北京公租房租赁示范合同将公布
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-10 19:43:21 305 人看过

昨天(3月20日)(北京)市住保办有关负责人明确,“公租房租赁示范合同文本正在紧张地研究拟定中,并将尽快公布。有关租期、租金以及缴纳方式等都将在示范合同文本中有条款约定。”

去年,北京在全国率先出台公租房管理办法并启动首批建设项目。今年,本市将优化住房供应结构,将保障房供应方式从“以售为主”向“租售并举,以租为主”转变。也正是如此,公租房今年开始将得到大力发展。

让很多保障房申请家庭以及够不上保障房申请条件但又无力购买商品房的“夹心层”高兴的是,与上述规定同时公布的相关政策:本市公租房将优先解决正在轮候“三房”即廉租房、经济适用住房和限价房的三类保障房申请家庭住房困难,让他们先住上公租房作为过渡。

此外,还将帮助两类人群解决住房困难,一类是“夹心层”,另一类是部分外来务工人员。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月20日 08:47
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多公租房相关文章
  • 北京市房屋租赁代理租金代收、代付合作协议示范文本
    甲方:_________________乙方:_________________为保证房屋租赁当事人的合法权益,保障房屋租赁代理租金的安全,根据有关法律、法规,在遵循公平信用原则的基础上,经甲、乙双方协商一致,就乙方为甲方开设房屋租赁代理租金专用账户、进行租金代收代付事宜达成如下协议:第一条本协议所示的代收代付对象为甲方所代理出租房屋的租金。第二条乙方为甲方开设“房屋租赁代理租金专用账户“(以下简称“租金账户“),该“租金账户“专门用于代收代付甲方所代理出租房屋的租金,“租金账户“应与甲方自有的结算账户分开。除甲方按有关规定应收取的代理费及其它延伸服务费用外,租金账户中的资金只能用于向出租人支付租金,不得用于其他用途。甲方提供其他延伸服务的,应在出租代理合同中注明所提供延伸服务的项目及收费标准。第三条甲方代理出租房屋的,应在《北京市房屋出租委托代理合同》签订之日起三日内通过市建委租赁合同网
    2023-06-10
    260人看过
  • 北京公租房首次公布成本租金25元/平方米/月
    北控集团、市公安局、丰台区黄土岗这3个公租房项目已于近日开工。将分别提供2074套、4176套、1200套公租房,三个项目初步测算的成本租金也一起公布,而从这3个项目公布的成本租金,最低的比周边市场租金便宜35%,最高的比市场便宜12%左右。这是北京首次公布公租房项目测算的成本租金。市住保办相关负责人表示,这是初步测算出该项目要收回成本所需要的租金标准,将来在配租前还将确定最终的租金标准,但肯定会比市场租金要便宜。有关其他在建公租房的租金问题,市住建委有关负责人表示,租房的租金将按照保本微利的原则,并结合承租家庭承受能力和同类地段类似房屋市场租金,一定比例下浮来确定。按照目前测算情况,公租房租金一般比市场租金低20%以上。不同地段的公租房项目将测算不同的租金标准。具体到近日同期开工的三个公租房项目,北京控股集团有限公司公租项目为今年北京开工面积最大的公租房项目。它是国有企业利用自有土地建设
    2023-06-10
    96人看过
  • 公积金提取显示没有房租租赁合同
    公积金提取显示没有房租租赁合同,就无法提取公积金。租赁合同属于提取的证明材料,没有这些材料,无法证明真实性。单位录用职工的,应当自录用之日起30日内到住房公积金管理中心办理缴存登记,并持住房公积金管理中心的审核文件,到受委托银行办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。一、公积金如何转移到异地?单位应当自劳动关系终止之日起30日内到住房公积金管理中心办理变更登记,并持住房公积金管理中心的审核文件,到受委托银行办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。在新调入单位的归集部门开立公积金账户,并提供开户证明,送交归集部门办理转移手续。二、住房公积金要一直交吗住房公积金不一定需要连续缴纳。职工与单位解除劳动关系时,住房公积金处于封存状态。但是如果员工需要申请公积金贷款,需要连续缴纳6个月以上的住房公积金才能申请。而且公积金贷款后,他/她需要继续缴纳住房公积金,直到贷款还清为止。否则公积金贷款合同可能
    2023-06-25
    434人看过
  • 北京公租房申请审核办法发布
    近日,《北京市公共租赁住房申请、审核及配租管理办法》正式发布。与征求意见稿相比,外地人申请公租房增设了与北京人相同的家庭收入限制条件。今日起,北京市户籍符合条件的家庭,可按照最新实施的政策申请公租房;外地人则还需等待各区县发布标准后才可开始申请。按照《办法》,公共租赁住房面向三类城市中低收入家庭配租。一、廉租住房、经济适用住房、限价商品住房(以下统称保障性住房)轮候家庭。二、申请人具有北京市城镇户籍,家庭人均住房使用面积15平方米(含)以下;3口及以下家庭年收入10万元(含)以下、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下。三、外省市来京连续稳定工作一定年限,具有完全民事行为能力,家庭收入符合上款规定标准,能够提供同期暂住证明、缴纳住房公积金证明或社会保险证明,本人及家庭成员在本市均无住房的人员。《办法》中增加了外地在京工作人员申请公共租赁住房的家庭收入限制条件,家庭收入符合与北京户籍家庭相同
    2023-04-26
    224人看过
  • 北京:公租房将试点土地年租制房租有望降低
    市国土局相关负责人昨天表示,今年北京将试点公租房土地年租制,开发建设公租房的单位不再一次性缴纳土地出让金,而是采用每年缴纳土地租金的方式。这样将降低公租房的成本,并且公租房的租金水平也有望因此有所降低。市住保办相关负责人介绍说,公租房土地年租制将采取多种形式。一种为招拍挂租赁,将主要使用在房地产开发企业通过招拍挂拿地后,其中配建的公租房采用土地租赁的方式。对于以政府为主体开发建设的公租房项目,直接采用协议租赁,即不通过招拍挂出让土地,直接租赁土地。同时,对于产业园区、国有企业和单位利用自有土地建设公租房,也将采用协议租赁的方式。“租赁制不需要一次性交纳土地出让金,而是每年支付一部分租金,这就降低了公租房的土地和建设成本,公租房的租金水平也可以有所降低。”这位负责人说。他透露,目前相关部门正在对土地年租制的公租房地块进行研究,年内将会有首批公租房项目进行试点。
    2023-06-10
    218人看过
  • 北京公租房是否为租售同权?
    一、北京公租房是否为租售同权?确实包括公租房,但还没有真正意义上的实行,这个需要长期的运营和合作,各方共同努力实现。二、拓展内容租售并举与租售同权提起房地产行业,人们的第一反应大体还是商品房销售市场,对住房租赁廉租房,公租房的市场,认知还在初级阶段。此次广州发布的租售同权政策既注重了权利对等,又明确了责任主体。政策一出,舆论反响热烈。一些人惊呼,此次新政将成为“楼市炸弹”,会导致学区房价格的暴跌。而另一些人则盛赞,认为新政将成为有效的“平衡杠杆”,能够促资源均等化。租赁住房发展的相关政策强度、执行的力度均超越以往,显示出各地推进“租售并举”的决心。这也可以看出,住房租赁市场已经逐渐成为房地产“白银时代”的热点。多管齐下建立的购租并举的住房制度,就是要满足多层次的住房需求。住房租赁市场,是房地产市场的重要组成部分,是解决住房问题的重要渠道。有业内人士认为,租购同权对于租赁市场的发展无疑具有标
    2023-03-10
    119人看过
  • 北京公租房如何申请?北京公租房申请条件?
    说到公租房,相信有很多人在平时生活中有听说过吧,有了公租房,那么租金就会比较便宜,不过租公租房是必须要符合条件的,而且要申请才可以的,而且对于北京来说,不同地段的公租房,收费也是不同的,所以今天我们就来为大家介绍一下北京公租房如何申请以及北京公租房的申请条件有哪些,一起来看看吧。一、北京公租房如何申请北京公租房申请手续比较简单,申请人携带身份证等资料前往前往街道办事处/乡镇人民政府住房保障管理部门提出申请即可,具体办理流程如下:1、申请家庭携带上述资料前往街道办事处/乡镇人民政府)住房保障管理部门提出申请;2、户口所在地街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门对申请家庭收入、资产、人口和住房状况进行初审、公示;3、区(县)住房保障管理部门复审、公示和认定;4、市住房保障管理部门备案。【注】:北京市民或外来务工人员前往户籍地或居住地住房保障管理部门提出公租房申请即可。具体办理地址可以登陆北京
    2023-05-22
    337人看过
  • 关于修订《北京市房屋租赁合同》系列示范文本和实行租赁合同网上备案的通知
    各区县建委(房管局)、工商分局、公安分局、流管办,各房地产经纪机构:为了规范我市房屋租赁及其经纪行为,维护房屋租赁当事人的合法权益,根据《北京市房屋租赁管理若干规定》(北京市人民政府令第194号),现就修订房屋租赁合同系列示范文本和实行经纪机构居间、代理房屋租赁合同网上备案的有关事项通知如下:一、本市房屋租赁合同系列示范文本由北京市建设委员会(以下简称市建委)和北京市工商行政管理局共同修订,包括《北京市房屋租赁合同(自行成交版)》、《北京市房屋租赁合同(经纪机构居间成交版)》、《北京市房屋租赁合同(经纪机构代理成交版)》和《北京市房屋出租委托代理合同》。当事人使用合同示范文本可到北京市工商行政管理局区县分局领取,也可通过北京建设(www.bjjs.gov.cn)、北京工商(www.baic.gov.cn)、首都之窗(www.beijing.gov.cn)、千龙(www.qi
    2023-06-10
    450人看过
  • 北京公租房选房后多久签合同
    北京公租房选房后2-3个月签合同。公租房的申请流程如下:1、提出申请,受理部门为县级人民政府住房保障主管部门;2、审核提交的申请材料;3、如果符合申请条件,会公告;4、公示无异议或者异议不成立的,登记为公共租赁住房轮候对象。公租房申请条件:1、申请公租房对申请人的财产有所限制,首先申请人在当地未购买房产,也就是说申请人在当地没有房子可以居住,或是居住的房子面积未超过规定的标准,那么申请人即可申请公租房;2、申请公租房的过程中,申请人需对自己与家庭成员的收入进行统计,如果申请人的婚姻状态为未婚,只需提供自己的收入证明就可以了,如果是已婚,自己与配偶的收入和财产加起来不得超过规定的标准;3、公租房的申请人必须是当地人,如果是外来务工人员,需在当地有稳定的工作与收入,并在当地居住的时间达到规定的年限才可以申请公租房。法律依据:《公共租赁住房管理办法》第八条申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主
    2023-08-12
    116人看过
  • 北京国有租赁房如何租
    租赁房一般都是有公租房和廉租房两种情况,要满足相应的条件就可以申请了。廉租房申请条件1、申请人具有5年以上当地城市常住户口;2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭;3、申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系,并一起共同生活的;5、申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。提供的材料申请人应当向户口所在地街道办事处或乡镇人民政府(以下简称受理机关)提出书面申请,受理机关应当及时签署意见并将全部申请资料移交房地产行政主管部门。除了书面申请,申请人还需提供3种材料:一是民政部门出具的最低生活保障、救助证明或政府认定有关部门或单位出具的收入证明;二是申请家庭成员所在单位或居住地街道办事处出具的现住房证明;三是申请家庭成员身份证和户口簿。此外,还有地方政府或房地产行政主管部门规定需要
    2023-05-31
    78人看过
  • 公租房定价或上半年公布北京拟建集体宿舍式公租房
    公租房租金定价不仅要看房屋本身及所处地段,也要同时考虑承租具体房屋的居民收入水平。在市政协会议昨天举行的“全面提升城乡建设管理水平座谈会”上,副市长陈刚表示,本市公租房的租金定价要同时参考两大要素,即房屋周边地段市场租金和具体承租人的收入水平,“肯定要比市场价低20%到30%。”“十二五”期间,本市大力发展以公共租赁房为主的保障房建设,今年北京将公开配租配售保障房10万套,其中公租房占60%以上。陈刚表示,公租房的租金不完全以房屋定价,“在不同地区,对不同收入人群都要有所考虑,两方面都有考虑。”对于具体的租金水平相关管理规定,昨天列席此次座谈会的市住建委主任隋振江表示,今年上半年,将有部分公租房项目交用,租金水平相关规定将在此前发布实施。隋振江表示,根据今年的计划,全市今年将竣工10万套保障性住房,其中包括1万套公租房,“具体的竣工计划已经基本确定了。”他表示,为了达到“拎包入住”的标准,
    2023-06-10
    383人看过
  • 北京公布订餐服务合同示范文本征求意见稿
    京华时报讯(记者袁国礼)昨天,市工商局公布《北京市订餐服务合同》示范文本征求意见稿,目前争议颇多的是否允许自带酒水写进了合同文本。该合同文本正面是订餐事项,包括时间、桌数、项目等。合同中特别设置了是否自带酒水一栏,给双方事先协商的机会。如不允许自带酒水,餐饮企业需向消费者明确表示。此前,消协经常接到针对喜宴、寿宴、年夜饭的投诉,但由于订餐时是口头约定,纠纷无法妥善解决。该合同出台后,消费者再订餐时就可以与商家签订合同,产生纠纷也有据可依。7月10日至7月16日,该合同文本将通过首都之窗、千龙网和北京市工商局网站,向社会公开征求意见。
    2023-06-09
    298人看过
  • 工程车辆租赁示范合同
    合同签订日期出租人:××××货运公司承租人:××××建筑公司第一施工队。根据承租人的需要,出租人同意将载重量为4吨的解放牌轿车租赁给承租人。经协商,双方达成如下条款。2、承租人租用的车辆仅用于在施工现场运输沙子、水泥、砖块、木材和预制板。承租方只有调度权,出租方司机负责行车安全和技术操作。3、承租人应当负责租赁车辆的维修。解除租赁时造成车辆设备损坏的,承租人应当负责修复原状或者赔偿损失,并在修复期间收取租赁费。因出租人指派的司机驾驶不当造成的,出租人应当承担责任。承租人未按合同约定正常使用租赁车辆的,承租人将不支付承租人不能使用期间的租赁费,出租人还将每天向承租人支付人民币元的违约金
    2023-05-07
    109人看过
  • 北京通州公租房申请通过后会公示吗
    北京通州公租房申请通过后会公示,具体理由如下:《公共租赁住房管理办法》第九条市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门,对申请人提交的申请材料进行审核。经审核,对符合申请条件的申请人,应当予以公示,经公示无异议或者异议不成立的,登记为公共租赁住房轮候对象,并向社会公开;对不符合申请条件的申请人,应当书面通知并说明理由。申请人对审核结果有异议,可以向市、县级人民政府住房保障主管部门申请复核。市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门进行复核,并在15个工作日内将复核结果书面告知申请人。一、公租房申请条件是什么?1、申请公租房需要满足的条件《公共租赁住房管理办法》第七条申请公共租赁住房,应当符合以下条件:(1)在本地无住房或者住房面积低于规定标准;(2)收入、财产低于规定标准;(3)申请人为外来务工人员的,在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部
    2023-02-28
    168人看过
换一批
#房屋租赁
北京
律师推荐
    展开
    #公租房
    词条

    公租房就是公共租赁住房,是一种政策支持、面向特定群体出租的住房。 公租房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,包括一些退休老人及残疾人,还有一些从外地迁移到城... 更多>

    #公租房
    相关咨询
    • 北京朝阳区公租房公示
      甘肃在线咨询 2021-11-02
      北京朝阳区公共租赁住房申请条件: 1、申请人和家庭成员的收入符合公共租赁住房申请条件; 2、申请人必须在该地区有户口或外国人需要相应的居住证; 3、申请人需要在北京朝阳区有稳定的工作年限和收入来源; 四、依法缴纳社会保障等。
    • 房租公示租赁合同税率是多少
      山西在线咨询 2022-05-27
      房屋租赁印花税税率是按合同金额的0.1%纳税,而应纳税额又不足一角的,免纳印花税。应纳税额在一角以上,其税额尾数不满五分的不计,满五分的按一角计算,对财产租赁合同规定了最低一元的应纳税额起点,税额超过一角但不足一元的,按一元纳税。
    • 公积金提取显示没有房租租赁合同
      安徽在线咨询 2021-12-18
      公积金提取显示没有房租租赁合同,就无法提取公积金。租赁合同属于提取的证明材料,没有这些材料,无法证明真实性。单位录用职工的,应当自录用之日起30日内到住房公积金管理中心办理缴存登记,并持住房公积金管理中心的审核文件,到受委托银行办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。
    • 北京公租房摇号公布结果怎么查询
      海南在线咨询 2023-04-04
      北京公租房摇号结果查询方法 1、可以网上在线查询,进入当地公租房信息网,然后查询摇号结果即可; 2、部分城市会在当地电视台和主流报纸上进行公示; 3、可以前往当地房管局进行查询; 4、部分城市开通了公租房摇号结果查询热线; 5、部分城市还提供了公租房摇号结果自助查询工具,例如通过手机自助查询等等。
    • 北京房租租赁合同是什么样子的?
      辽宁在线咨询 2022-07-31
      租赁期限届满前___天,如乙方需要继续承租,需要向甲方提供提出,由甲方决定是否继续续签合同。租赁期限内,如甲方出卖房屋,应提前___天通知乙方,乙方在接到通知后___天内决定是否行使优先购买权。