房产税征收对象有哪些?-法师兄

房产税征收对象有哪些?

来源：互联网时间： 2023-06-10 11:52:46 493 人看过

房产税的征税对象主要是房产。

所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。

由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

负有缴纳房产税义务的单位与个人。

房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。因此，上述产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称房产税的纳税人。

具体的房产税征收对象有：

1、产权属国家所有的，由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税;

2、产权出典的，由承典人纳税;

3、产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税;

4、产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税;

5、无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税;

6、产权属于集体所有制的，由实际使用人纳税

外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产不征收房产税。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产税相关文章

纳税人
税收要素及征税对象

税源税收收入的源泉。通常有两种用法。一是税务工作者用语，如经济税源调查中的税源，指某种税的征税对象总量及其分布状况，与征税对象是同一客体。二是理论分析用语，指税收收入的经济内容。商品经济条件下，税收收入总是当年新创造的国民收入的构成部分。各种税收不论课税对象是什么，从税收收入来源看，总是国民收入分配过程中形成的纳税人的各种收入。因此，在这里税源和征税对象是有明显区别的。征税对象是指对什么征税。而税源则是指税收的价值源泉。税源和征税对象有的可以重叠一致，有的则不重叠一致。如财产课税，课税对象特定的财产，税源则是纳税人的收入，两者是不一致的。税收要素构成税收范畴的基本因素。包含三方面的内容：对什么征税，征多少及由谁负担和缴纳。因此，征税对象、税率和纳税人就构成税收范畴的基本要素。这是税收三要素说。也有人主张政府作为征税人也是税收要素之一。这是税收四要素说。税收要素是税收内容的具体表现，离开税收

2023-06-07

313人看过
房产税
重庆房产税试点区域及征收对象

试点区域为渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区。试点采取分步实施的方式。首批纳入征收对象的住房为：1、个人拥有的独栋商品住宅。2、个人新购的高档住房。高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍（含2倍）以上的住房。3、在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套（含第二套）以上的普通住房。新购住房是指《暂行办法》施行之日起购买的住房（包括新建商品住房和存量住房）。新建商品住房购买时间以签订购房合同并提交房屋所在地房地产交易与权属登记中心的时间为准，存量住房购买时间以办理房屋权属转移、变更登记手续时间为准。4、未列入征税范围的个人高档住房、多套普通住房，将适时纳入征税范围。一、2022年重庆房产税征收标准重庆房产税分两种：1、从价计征：依照房产原值一次减除10％－30％后的余值计算缴纳。税率1．2％。2、从租

2023-03-19

339人看过
房产税
房产税到底是什么?征收对象是什么?

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。国家统计局公布的数据显示，2014年全国城镇居民7.49亿人，人均住房33平方米，商品房均价6300元/平方米，按此估算，城镇住房共247.2亿平方米，全国住房总价值156.3万亿元，按1%税率征收房产税，房产税收入共计1.6万亿元。考虑一定比率免征，实征房产税收入还要再打折扣，不足以完全替代土地收入。按照目前土地收入下降趋势推算，到2017年土地收入将减少到1.5万亿元左右，相当于可征收房产税总额，而很多地方

2023-06-24

404人看过
公房
房产纳税义务人和征税对象

一、纳税义务人房产税的纳税义务人包括：(一)产权属国家所有的，由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。(二)产权出典的，由承典人纳税。(三)产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税(四)产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税。(五)无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。二、征税对象和征税范围房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税;但对售出前房

2023-04-17

306人看过

房产税
2023个人房产税征收对象是什么,征收范围是什么

房产税：是以房产为征税对象，按照房产的计税余值或出租房产取得的租金收入，向产权所有人征收的一种税。当前与房地产行业相关的税费纷繁复杂，直接相关的税种多达14种。房地产业相关税种包括：营业税、企业所得税、个人所得税、固定资产投资方向调节税、城建税、房产税、城市房地产税、印花税、土地使用税、土地增值税、资源税、契税、耕地占用税、教育费附加等。其中固定资产投资方向调节税自2000年开始暂停征收，面向外企征收的城市房地产税于2009年1月1日起废除，内外资企业和个人统一征收房产税。在这14个税种中，针对房地产开发企业主要涉及的有营业税、城建税、教育费附加，土地增值税、印花税以及契税等。个人房产税如何征收之房产税的征收范围，其具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。在个人房产税如

2023-05-03

163人看过
配套设施
房地产税的征收对象是什么，如何计算

一、房地产税的征收对象是什么房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。征收范围限于城镇的经营性房屋。区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。二、房地产税是如何计算的1、从价计征从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额＝应税房产原值×（1－扣除比例）×年税率1．2％2、从租计征从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额＝租金收入×12％没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额＝房产租金收入×4％三、房地产税的计税依据是什么1、从价计征按照房产余值征税的，称为从价计征房产税依照房产原值一次减除10％～30％后的余值计算缴纳。扣除比例由省、

2023-02-26

425人看过
房产税
房产税的征收对象范围是如何规定的

房屋房产税的征收范围称房产税课税范围，具体指开征房屋房产税的地区。房屋房产税暂行条例规定在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体范围征税房产税，由各省、自治区、直辖市人民政府确定房产税征收范围。一、土地征收房产税怎么算土地征收房产税的对经营自用的房屋，以房产的计税余值作为计税依据。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。房产税计税依据—对于出租的房屋，以租金收入为计税依据。二、个人房产税的征收标准个人房产税，又称房屋税，是国家以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税。对房产征税的目的是运用税收杠杆，加强对房产的管理，提高房产使用效率，控制固定资产投资规模和配合国家房产政策的调整，合理调节房产所有人和经营人的收入。房产税征收标准从价

2023-03-01

276人看过
关税
关税征收对象和关税征收机关规定

一、关税是国家根据经济、政治发展的需要确定的，由海关对进出口货物、进出境物品所征收的一种流转税。关税不仅是国家财政收入的重要来源，也是国家实现对外经济政策和其他政治、经济目的的重要工具。关税与其他国家税收相比，具有以下特征：(1)关税作为一种流转税，不同于所得税和财产税，它以进出口商品的流转额为课税对象，在税率一定的情况下，税额的大小取决于进出口商品的价格高低和交易数量的多少，而与生产、销售商品的成本和费用无关。(2)关税与其他流转税如增值税、营业税、消费税等税种相比，也有其特殊性。在征税范围方面，增值税等流转税的征税范围是在国内流通的商品和劳务，而关税的征税范围是输入和输出关境的货物和物品。在征税环节方面，关税是在商品的进出口环节征收，其他流转税是在商品的生产或者销售环节征收。在征税目的方面，关税除了可以增加财政收入以外，还具有保护本国产业和调节国际贸易关系的功能。在征税机关方面，关税由

2023-04-24

393人看过

房产税
什么是房产税？房产税的征税对象、征税范围是怎样的？

房产税的定义房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入，向房屋所有人征收的一种税。房产税征收范围(1)房产税的征收范围为城市、县城、建制镇和工矿区(不包括农村)的房屋。(2)独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、菜窖、室外游泳池等不属于房产税的征税对象。(3)房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税，但对出售前房产税开发企业“已使用或出租、出借”的商品房应按规定征收房产税。房产税的纳税人房产税的纳税人，是指在我国城市、县城、建制镇和工矿区内拥有房屋产权的单位和个人。具体包括：1.产权属于国家所有的，其“经营管理的单位”为纳税人;产权属于集体和个人的，集体单位和个人为纳税人。2.产权出典的，“承典人”为纳税人。[提示]房产出租的，房产产权所有人(出租人)为纳税人。3.产权所有人、承典人均不在房产所在地的，房产“代管人或者使用人”为纳税人。4.产权未确定以及租典纠纷未

2023-05-04

331人看过
关税
关税征收对象的规定

关税是国家根据经济、政治发展的需要确定的，由海关对进出口货物、进出境物品所征收的一种流转税。关税不仅是国家财政收入的重要来源，也是国家实现对外经济政策和其他政治、经济目的的重要工具。关税与其他国家税收相比，具有以下特征：(1)关税作为一种流转税，不同于所得税和财产税，它以进出口商品的流转额为课税对象，在税率一定的情况下，税额的大小取决于进出口商品的价格高低和交易数量的多少，而与生产、销售商品的成本和费用无关。(2)关税与其他流转税如增值税、营业税、消费税等税种相比，也有其特殊性。在征税范围方面，增值税等流转税的征税范围是在国内流通的商品和劳务，而关税的征税范围是输入和输出关境的货物和物品。在征税环节方面，关税是在商品的进出口环节征收，其他流转税是在商品的生产或者销售环节征收。在征税目的方面，关税除了可以增加财政收入以外，还具有保护本国产业和调节国际贸易关系的功能。在征税机关方面，关税由海关

2023-05-01

148人看过
房产证
物业税的征收原则和征收对象

2009年5月25日，国家发展改革委员会发布了《关于2009年深化经济体制改革工作的意见》，其中提到适时开征收物业税，于是“一石激起千层浪”，很多博客从各自角度发表了自己的观点。为此我先就物业税的征收原则和征收对象发表个人看法。1、物业税是税收的一种形式，具有财政、经济、社会三大原则。1)财政原则其核心是保证各级政府财政收入的取得，以满足政府机构运转的支出需要、政府提供社会公共产品的支出需要和政府实施宏观经济调控与各项社会政策的需要。从该原则出发，征收物业税有利于强国惠民，有利于国家通过宏观调控实施各项社会经济政策。2)经济原则也称效益原则，是指通过政府对企业和个人征税，实现经济资源的转移和重新分配，引导经济的良性运行。从该原则出发，征收物业税有利于调节和优化经济结构，使国民经济适度健康发展。3)社会原则也称公平原则，它要求政府按个人的纳税能力(一般以收入水平为依据)来征税，纳税能力较强的

2023-05-05

224人看过
土地征收
土地征收对象包含哪些

土地征收的对象包括土地所有权、各种建筑物、构筑物的所有权、附着物及青苗的所有权、土地承包权、经营权、宅基地使用权及集体建设用地使用权等。该法规定的征收对象为集体所有的土地、单位或者个人所有的房屋和不动产。属于农民集体所有的土地包括耕地、荒地、荒坡、荒沟、滩涂、宅基地、自留地、自留山、集体经营性建设用地等。针对房屋所有权的征收，一直以来是把房屋作为地上附着物来进行征收。但《土地管理法征求意见稿》第十七规定：将第四十七条修改为“征收土地的，按照被征收土地的原用途，兼顾国家、集体、个人合理分享土地增值收益，给予公平合理补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。”因此，房屋不再作为地上附着物来进行征收，而是作为一个独立的被征收对象予以征收和补偿。由此可见，山东地区对农业征收用地的标准是按土地类型分类征收。费用一般包含补偿金、安置费，青苗费等。征收土地是国家发展前进道路上必不可少的一个

2023-08-15

97人看过

房产税
房产税的征收对象包括负有缴纳房产税义务的单位与个人

负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳房产税。产权出典的，由承典人缴纳房产税。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳房产税。因此，上述产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称房产税的纳税人，具体情况如下：（一）产权属国家所有的，由经营管理单位缴纳房产税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人缴纳房产税；（二）产权出典的，由承典人缴纳房产税；（三）产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人缴纳房产税；（四）产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人缴纳房产税；（五）无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税；（六）产权属于集体所有制的，由实际使用人纳税外商投资企业和

2023-06-28

456人看过
契税
房产契税有哪些房产契税的征收标准

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。一、法律解释权属于哪个机关法律解释权属于全国人民代表大会常务委员会。国务院、中央军事委员会、最高人民法院、最高人民检察院和全国人民代表大会各专门委员会以及省、自治区、直辖市的人民代表大会常务委员会可以向全国人民代表大会常务委员会提出法律解释要求。二、契税是以140还是144平方为界限契税是以144平方为界限的。契税征收标准如下：1、当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行；2、户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%；3、所购住宅户型面积在144平

2023-02-04

81人看过