土地使用权年限-法师兄

土地使用权年限

来源：互联网时间： 2023-06-29 09:54:43 458 人看过

土地使用权年限按下列用途确定：

(一)居住用地七十年；

(二)工业用地五十年；

(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；

(五)综合或者其他用地五十年。

一、房屋使用年限到期怎么办

房屋使用年限到期的解决方法如下。延长土地使用权期限届满后，小区业主可以联名向当地的国土资源局提出申请，申请自动续期，并按要求补交延期后的土地使用权出让金；若老旧房有类似拆迁的补偿，房子过于老旧或变成了危房，且国家也要求收回土地或地上的建筑物时，那么国家一般都会按相关的规定，对业主进行相应的经济补偿。土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合或者其他用地五十年。

二、土地租赁合同最长有效期

土地租赁合同最长期限是：

（一）商业、旅游、娱乐用地长期限是四十年；

（二）工业用地长期限是五十年；

（三）综合或者其他用地长期限是五十年

（四）居住用地长期限是七十年；

（五）教育、科技、文化、卫生、体育用地长期限是五十年。

三、二手房产权年限是多久

二手房的所有权年限是永久的，一般说的产权年限是指房屋占用的土地使用权的年限。如一般住宅建设用地的使用年限为70年。具体的二手房土地使用权年限应视具体情况而定，如购买的二手房属于一般住宅，该二手房是原房主在两年前购买的，此时再购买该房屋，土地使用权年限就只剩了68年了。

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