房屋征收选择货币补偿有哪些优惠-法师兄

房屋征收选择货币补偿有哪些优惠

来源：互联网时间： 2023-02-09 07:50:30 255 人看过

房屋被征收选择货币补偿的时候还可以拿到以下方面的补偿：

1、房屋的附属设施及装饰装修补偿

被征收房屋的附属设施及室内装饰装修等，按征收文件规定标准执行，以当地发布的补偿方案为准。

2、搬迁费及停产停业损失的补偿费

3、其他补助

这里的其他补助包括拆迁时不能搬走的生活设施设备、以及临时安置的费用等，可以由被征收人与征收方进行协商确定，如果对于物品价值协商不成的，也可以由选定的评估机构进行评估确定。

4、奖励

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定：市、县人民政府应该制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

一、房屋征收的相关法律规定有哪些

1、国有土地上房屋拆迁，是针对城市规划区内国有土地上的房屋，被拆迁人是持有国有土地使用权证的单位或城市居民，所依据的法律法规有《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《城市房屋拆迁估价指导意见》、各省《城市房屋拆迁补偿安置细则》、各市《城市房屋拆迁管理办法》等。

2、集体土地上房屋拆迁，是针对农村被征收集体土地上的房屋，被拆迁人是持有集体土地使用权证书的乡、村、村民小组等集体经济或村民，所依据的法律法规有《土地管理法》、《土地管理法实施条例》，各市《征地拆迁补偿安置办法》、各县《房屋拆迁补偿安置办法》等。

3、房屋拆迁补偿的方式包括货币补偿、产权置换、结合型补偿，货币补偿主要就是给钱；产权置换可以是等价值的新建房屋产权置换，也可以是等面积的异地产权房屋调换；结合型补偿就是指既给货币补偿又给产权置换，是前两者补偿方法的结合。

二、屋征收程序有哪些

首先由当地征收行政部门拟定征收补偿方案报当地政府，并进行公告和征集意见；其次将征集意见和修改情况进行公布；然后人民政府进行风险评估，足额专款到位；最后作出征收决定并公布，公布期间过后未有人提起行政诉讼以及行政复议，则开始征收。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

选择安置房可以选择货币补偿
101人看过
选择你的拆迁补偿方式：货币或房屋
163人看过
拆迁补偿方式货币房屋还建任选择
404人看过
被征收人选择强制征收房屋赔偿都有哪些
381人看过
被征收人可以自主选择货币补偿或者房屋产权调换选择房屋产权调换的原则要求
354人看过
被征收的房屋可以选择哪些安置和补偿方式？
403人看过

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多货币相关文章

货币
拆迁补偿只能选择货币补偿吗?不同意货币补偿怎么办?

一、拆迁补偿只能选择货币补偿吗?不同意货币补偿怎么办?拆迁补偿方式由被拆迁人自行决定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。房屋拆迁的补偿标准(一)房屋拆迁补偿计算标准1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。(二)房屋拆迁安置费计算标准(被拆迁人或承租人)房

2023-06-02

285人看过
货币
棚改拆迁可以选择货币补偿吗

一、棚改拆迁可以选择货币补偿吗依据我国相关法律的规定，对棚户区进行改造时，被拆迁人有权选择拆迁补偿的方式，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择产权置换。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。二、对拆迁安置不满意怎么维权遇到房屋拆迁，如果补偿不合理，我们通常可以用到这样一些维权方式。1、听证，在拟订补偿安置方案公开发布并征求意见时，我们可以申请听证，提出维权意见。2、评估报告复核和鉴定，在收到评估报表后，如果当事人对评估结果不满意的，可以申请10日内向房地产评估机构申

2023-04-30

200人看过
货币
选择一次性货币补偿有权获得的补偿项目

1、土地、房屋价值补偿土地房屋价值补偿主要包含两方面，土地区位补偿价和房屋重置成新价，土地区位补偿价指的是被拆迁人合法用地范围内的土地使用权价值，主要有土地所在的区位和用途来决定，企业的土地用途一般为工业用途，虽然价值要低于住宅和商服类的土地，但因为企业的厂房、仓库占地较大，所以在拆迁中土地区位补偿价往往是很重要的一部分。房屋重置成新价主要指的是指一定时间、一定区域内的被拆迁房屋重置成新平均价，通俗讲就是房屋的建造成本价，这个成本价是比较固定的，一般都是1500-2000左右。在拆迁的过程中，拆迁方所委托的评估公司往往将土地区位补偿价和房屋重置成新价合并计算，也就是说，被拆迁人从评估报告里看不出来土地值多少钱，房屋值多少钱，从而也很难去质疑其合法性。很多地方的拆迁人甚至会告诉你，这个项目的拆迁就没有土地的补偿项目，如此种种，都是为了掩盖拆迁方在土地中获得的巨额利润。2、装修附属物补偿关于装

2023-04-06

498人看过
房屋征收
被征收人在房屋被征收的过程中能选择房屋征收补偿方式吗

房屋征收时，征收部门应当对房屋所有人进行征收补偿，而房屋征收补偿方式究竟是选择以房换房还是选择作价补偿，我们认为应当是被征收人即房屋所有人的自由，征收部门没有强制决定征收补偿方式的权利。房屋征收补偿方式，是指拆迁人通过怎样的方式来补偿因为拆迁给被拆迁人造成的财产权益的损失。拆迁补偿的方式包括货币补偿和产权调换。货币补偿是指被拆迁入放弃被拆除房屋的产权，由拆迁入以市场评估的价格为标准，对被拆迁人进行货币形式的补偿。产权调换是指拆迁人用自己建造或者购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按照拆迁房屋的评估价格和调换房屋的市场价格结算调换差价的行为。首先，房屋征收补偿方式有产权调换和作价补偿两种。目前，房屋征收的补偿方式主要有以下几种。一是产权调换。即我们通常所说的以房换房。这种补偿方式有利于贺某保护自己的房屋产权，特别是像贺某这种需要继续住在征收地区的住户，以房换房更有实际意义。但是产权调换

2023-06-15

110人看过

营业执照
中石油有哪些优惠政策可供选择？

中石油加油卡办理优惠中石油的卡直接返现5％，中石化的卡是单价便宜，差不多也5％的优惠。办理加油卡最大的好处就是可以自助加油，方便个人使用，同时中石化会给部分企业或者个人提供一定优惠幅度，具体需要经过协商优惠费率。中石油加油卡个人可以办理副卡吗中石油加油卡个人可以办理副卡。中石油加油卡，是用来为汽车加油的储值卡，有极高的便利性，并且针对不同品牌的加油卡有不同种的优惠措施，中石油加油卡有效期都是3年的。自办卡生效时开始，到期后可以办理延期，延期后再3年。如果加油卡快到期，可以去本省办卡充值网点进行延期升级，一般情况下在售卡网点进行充值或者圈存等操作时，系统会自动识别加油卡有效期限，如需延期会自动提醒，工作人员会进行延长期限的操作。中石化加油卡有主卡和副卡之分，主要用于有多辆车使用的单位和个人；副卡加油款项由主卡的加油卡帐号承担，主卡挂失可以补新卡，也可以选用所属任意副卡升级为主卡；多用户卡中存

2023-07-02

143人看过
货币
选择货币补偿的，补偿大致包括以下几项

(一)被征收房屋价值的补偿；(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。同时对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收人选择产权调换的，负责征收的市、区人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。用于产权调换房屋价值评估时点应当与被征收房屋价值评估时点一致。负责征收的市、区人民政府应提供多种房源用于产权调换，安置房应当产权明晰、符合国家有关质量安全标准。一、评估机构选择遵循双方意愿房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。在实际情况中，被征收人往往无法实际参与到自己房屋的评估工作当中，

2023-03-21

60人看过
期房
选择二手房有哪些优势

随着人们置业观念的转变，梯级置业或阶段性升级置业成为越来越多购房人置业方式。尤其作为首次置业购房者，选择二手房具有多重优势。同新房相比:二手房房价相对较低，在房价高位运行的趋势下可以减缓许多置业压力。同时，新房开发逐渐远郊化也让很多购房者将目光转向了交通顺畅、社区配套成熟的二手房社区。那么，购买二手房和新房相比有哪些具体的优势呢?房产经纪人从五大方面进行了分析：1、地理位置：目前二手房出售的房源分布在城区的各个区域，各大成熟商圈和热点区域都不乏二手房房源。这些区域的二手房社区成熟，购物、休闲、医疗、教育等配套相对成熟。2、交通环境：分布于城区内的二手房交通环境得天独厚较为优越，较发达的路面交通与和纵横交错的轨道交通共同构成了城市交通网络。同开发在远郊区域的新房相比，二手房社区在出行方面都更显便利。3、现房供应：新房大多数是期房，存在诸如面积缩水、户型不符等多方面的购房风险。二手房最显著的特

2023-05-31

119人看过
房屋征收
房屋征收后可以选择什么方式进行补偿

被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。一、拆迁可以选择货币补偿吗？可以。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。二、征用土地国家怎么赔偿国有土地征收，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的

2023-06-28

320人看过

货币
拆迁补偿时,产权置换和货币补偿选择哪种更好

选择哪一种补偿方式好不能一概而论的，要结合被征收房屋所在城市房屋有没有升值的可能等因素确定，如果有升值前景的，肯定是选择产权置换好。相关法律规定《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。不服征地补偿方案的救济途径对市、县人民政府批准的征地补偿、安置方案不服的救济途径，应当先向行政机关申请裁决(复议)。在此

2023-04-30

87人看过
集团公司
集团公司税收优惠政策的选择

集团公司要选择比较优惠的税收优惠政策，目前可供选择的优惠类型主要有：高新技术企业型优惠(需省级科委认定)、软件企业型优惠、生产性外商投资企业型优惠、安置特殊人员一定比例型优惠等等，选择好适合自己公司情况的优惠政策后，就应当组织申报材料以获得有关机关的审批、备案，对税收优惠政策进行落实。一、小微企业普惠性税收减免政策小微企业普惠性税收减免政策，对小型微利企业年应纳税所得额不超过100万元的部分，减按25%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税；对年应纳税所得额超过100万元但不超过300万元的部分，减按50%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。小型微利企业无论按查账征收方式或核定征收方式缴纳企业所得税，均可享受上述优惠政策。二、外商投资企业有哪些优惠政策1、所得税地区投资优惠：经济特区税收优惠、沿海开放城市（地区）税收优惠、经济技术开发区税收优惠、高新技术产业开发区优惠。

2023-06-24

58人看过
签证
选择爱尔兰留学的政策优惠都有哪些

爱尔兰留学近来越来越热，爱尔兰政府也看重这点，于是推出各种新的留学优惠政策来吸引国外的留学生。一、首先，爱尔兰政府出台新留学政策。凡取得爱尔兰大学学位(包括学士、硕士和博士)的中国留学生可再延续两年学生签证,在此期间允许在爱尔兰境内找工作,工作满四年后将获取爱尔兰长期居留权。二、其次,奖励优惠制度将日趋完善。**兰教育方面在发放留学生奖学金方面也很优惠。目前爱尔兰的各大学校以及教育部都在酝酿更好的政策吸引优秀学生赴爱尔兰学习,而且很多爱尔兰大学表示在留学生优惠政策方面都有相应的计划。只要学生真正优秀并且有学习的意向,获得奖学金将不是一件困难的事情。三、爱尔兰院校的招生更加灵活。为了给更多的中国学生提供去爱尔兰留学的机会,越来越多的爱尔兰学校亲自到中国进行招生。同时不少学校针对中国高中毕业生设置了国际预科课程,以便为顺利入读大学做准备。

2023-05-09

250人看过
货币
货币补偿标准怎么计算货币补偿有哪些

货币补偿，是指在拆迁补偿中，经拆迁人与被拆迁人协商，被拆迁人放弃产权，由拆迁人按市场评估价为标准，对被拆除的房屋所有人进行货币形式的补偿。根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。一、租房子15年了动迁了有没有补偿租房子15年了动迁了有补偿。在房屋拆迁中，假如房屋早已租赁给了承租人的，被拆迁人与房屋承租人沒有消除租用关联的，拆迁人解决被被拆迁人推行房屋产权调换。承租人对产权调换的房屋再次租赁，另外被拆迁人理应与承租人再次签订房屋租赁协议。假如被拆迁人与承租人消除了租用关联或是被拆迁人对承租人开展了按置，被拆迁人能够得到被拆迁人的补偿，补偿方法能够是贷币补偿，还可以是产权换置。（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安家费等于拆迁补助金，沒有出示过渡房状况下的临时性安置补助费，超出衔接限期的临时性安置补助费，普通住宅房屋因停工、暂停营业导致的损害赔偿金。拆迁补偿的方式可以实行

2023-06-28

326人看过

土地征收
有多少种土地征收和房屋拆迁补偿方案可供选择？

集体土地上房屋拆迁可以分为三种情况：1．征地的时候，房屋作为附着物一起被征收，并进行了安置补偿；．征收农村集体土地时未就被征收土地上的房屋进行安置补偿并且补偿安置时房屋所在地已纳入城市规划区；3．不改变集体土地的性质，拆迁房屋后腾退土地仍用于具体设施或绿化建设。农村集体土地征收流程？集体土地征收的程序：1、国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施；2、县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估；3、县级以上人民政府组织有关部门对补偿方案进行论证并发布征地公告。《关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》第十二条征收农村集体土地时涉及被征收土地上的房屋及其他不动产，土地权利人可以请求依照民法典的规定给予补偿的。征收农村集体土地时未就被征收土地上的房屋及其他不动产进行安置补偿，补偿安置时房屋所在地已纳入城市规划区，土

2023-07-08

374人看过
货币
棚改居民为什么都倾向选择货币补偿

可以自由的选择买房和不买房，比如你家房子够多你拿了拆迁款就可以不用买房直接拿钱。其次就是如果是房屋安置你只能在拆迁办指定的地点买指定的房屋，且还面临能否拿到你想要的朝向和层次等问题。如果是货币补偿就没有这个问题，您拿着钱可以随意的挑选你想要的地点位置朝向楼层等，自由程度更高相对于“政府建房，居民住”的安置模式而言，货币化安置就是政府出钱，棚户区居民拿到补偿款后，可以按照自己的需求，在市场上选购自己满意的商品住房，这给棚户区改造居民提供了更多的选择。等待政府建的安置房往往需要两三年，而货币化安置即买即住，能减少等待时间。这样既解决了棚户区改造居民因长期过渡带来的工作、生活上的诸多不便，又解决了有补偿而无房住的问题。货币化安置是一个进步。对于货币化安置，房屋中介刘*宇认为，过去存在安置房难以满足棚户区改造居民心愿的情况，现在通过货币补偿，让居民有了更大的选择空间，体现了我市的棚户区改造政策更灵

2023-06-15

129人看过