个人经营贷款都有哪些担保方式-法师兄

个人经营贷款都有哪些担保方式

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-03 21:00:42 297 人看过

个人经营贷款是指银行向借款人发放的用于借款人流动资金周转、购置或更新经营设备、支付租赁经营场所租金、商用房装修等合法生产经营活动的贷款。个人经营贷款借款人为合法生产经营的个人、非法人资格的私营企业和个体工商户发放的，所借贷款用于生产经营的流动资金需求，以及租赁商铺、购置机械设备和其他合理资金需求。借款人可以通过房产抵押等担保方式获得贷款。

个人经营贷款可办理的范围很广，可以是私营业主、个体商户以及创业者等。申请个人经营贷款主要用于经营资金的流动，购买运营所需设备等。

一、个人经营贷款的借款人条件

1、年龄18-65周岁，身体健康，有固定住所，持有有效身份证件的自然人;

2、经营企业经工商行政管理部门及其他有权部门批准，依法登记注册;

3、品行良好，无不良信用记录;

4、能够提供贷款人认可的担保、抵(质)押物。

二、个人经营贷款的额度、期限和利率

个人经营贷款最高额度为1500万元，贷款期限最长不超过5年(含);利率按照中国人民银行规定的利率执行。

三、申请个人贷款担保的三种方式

1、房屋抵押担保

这种担保方式是目前为止最为常见的一种抵押贷款形式。即个人用个人或他名下的房产作为抵押物，向银行贷款，这种贷款的受理通过率较高，且额度也比较高，但是当贷款人无力还贷之后，抵押房产就会成为银行产物，银行有权利对其进行拍卖，赔偿贷款人的欠款。

2、自然人担保

自然人担保指债务人以外的第三人(自然人)为债务人履行债务的一种担保方式。若是选择自然人担保的话，那么借款人是需要向银行提供个人资质较好的担保人的话，否则银行是不会认可担保符合条件的。

3、质押担保

如果您手上有债券、存单、股票等，也可用其作质押，申请质押贷款，不过贷款额度要根据质押物的实际价格来确定。

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●担保申请人(及配偶、共同借款人、共同还贷人、产权共有人)的居民身份证、户口本(或回乡证)原件及复印件;●《客户基本情况表》;●《个人财产清单》;●担保申请人婚姻状况证明原件;●担保申请人职务、职称、专业资格、学历证明原件及复印件;●担保申请人(及配偶、共同借款人、共同还贷人)的收入证明及财产状况等还款能力证明文件原件(如：村民分红凭证等);●担保申请人真实住址的水费、电费、电话费、物业管理费等费用单据;●担保申请人所涉及的营业执照及相关行业的经营许可证、纳税证明、财务报表、对帐单、融资用途中的相关协议、合同或其他资料;●抵押或质押的权属凭证和清单，有权处分人同意抵(质)押的证明等;●根据我公司《客户应提供资料清单》要求提供的其他个人、企业相关经营资料和反担保资料。

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贷款担保的基本方式如下：1、以住房抵押作贷款担保如果借款人名下有房产的话，可以选择以个人住房作为抵押物来进行贷款的担保，而且房产的评估价值都不会低，有助于提高借款人的贷款额度。如果贷款人以所购住房作抵押，则无需对抵押物进行评估，对借款人来说，可节省一笔评估费用；如果贷款人以自己已经押有产权的住房作抵押，该抵押物则需经过银行指定的评估机构进行评估，抵押人需要支付一笔评估费用。以住房作贷款担保，借贷双方要按有关法律规定到房地产管理机关办理抵押物登记手续，抵押登记费用由借贷人承担。此外，借贷人还需按规定到贷款银行认可的保险公司购买抵押物财产保险和贷款保证保险，保险金额不低于贷款的全部本息，保险费用由借贷人承担。因此，采取抵押担保方式，借款人要支付抵押登记费用、保险费用和抵押物评估费用，如果借贷人经济较为宽裕，可以考虑选择这一方式。2、以权利质押作贷款担保除了房产和汽车外，银行也可以接受特定的有价

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房产抵押担保：一般以房产作为抵押，这里的房产可以是商业用房、工业用房，用做房产抵押。也可以将商业用地和工业用地的土地使用权作为抵押。另外，借款人可以将自身住房作为抵押。房产抵押后还可以正常出租或使用。质押担保：可以将人民币存单、外汇存单、银行票据、国家债券、金融债券、人寿保险单、银行承兑汇票等作为质押。担保公司担保：若小企业没有抵押物，可以选择担保公司作为信用担保，若银行审核通过，发放贷款，担保公司会收取一定的费用。若借款人未按时还款，担保公司将承担一定的责任。担保的债权范围1、延迟利息。指由于债务人延迟履行而导致的利息，延迟利息是法定的附随性债权，因此不必经当事人特别约定或登记，即属于房地产抵押的担保范围。2、违约金。指合同一方因不履行或不适当履行合同时，为违约行为支付的带有惩罚性或者补偿性的金钱。3、损害赔偿金。指债务人因不履行债务或者不适当履行债务给债权人造成损害而支付的赔偿费用。4

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一、哪些还款方式适用于个人贷款个人贷款有下列还款方式：等额本息还款；等额本金还款；一次性还本付息；以及按期付息还本。如果借贷合同有约定的，按约定的方式来还款；没有约定的，借款人可与贷款人协商采用上述方式来还款。《中华人民共和国民法典》第六百七十八条【借款展期】借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。二、个人申请贷款的条件和材料是什么1．借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；2．贷款用途明确合法；3．贷款申请数额、期限和币种合理；4．借款人具备还款意愿和还款能力；5．借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；6．贷款人要求的其他条件。申请银行贷款时需要提供的申请材料有：1．合法有效的身份证明；2．个人职业收入证明（我行统一印制格式的原件）；3．首付款凭证；4．购房合同（或预售合同）；5．在本市工行开立的个人活期结算账户存折；

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