一、写字楼的贷款利率是多少
写字楼贷款的利率会在央行贷款基准利率上浮动执行,一般上浮10%,贷款基准利率是:
1、1年内贷款的利率是4.35%;
2、1-5年内贷款的利率是4.75%;
3、5年以上贷款的利率是4.90%。
假如你的贷款时间是10年,按照5年以上贷款基准利率4.90%浮动执行,上浮10%后的利率就是:4.90%×(1+10%)=5.39%,注意,这个利率指的是年利率。
二、公司贷款要准备的基本资料
1、企业营业执照、组织机构代码证、开户许可证、税务登记证、公司章程、验资报告、贷款卡
2、近三年的年报、最近三个月财务报表,公司近六个月对公账单
3、经营场地租赁合同及租金支付凭据,近三个月水、电费单
4、近六个月各项税单,已签约的购销合同(若有)
5、企业名下资产证明
个人资料:
1、借款人及配偶身份证
2、房产证权利人及配偶身份证
3、借款人、房产权利人户口本
4、借款人、房产权利人结婚证
5、个人资产证明,如房产、汽车、股票、债券等
6、个人近六个月或一年的银行流水
三、办公楼贷款条件
1、年满18周岁具有完全民事行为能力的中国公民,具有本市常住户口或有效居留身份证明,具有稳定的收入,有偿还本息的能力;
2、借款人与房产开发商签订了购买写字楼合同,已支付不低于所购写字楼全部价款40%的首付款,并同意以其所购写字楼作抵押担保,且办妥房产保险手续、房地产抵押登记(预售)及合同公证;
3、所购写字楼须为现房。
因为办公楼的面积和用途都跟住宅不一样,所以购买者一定要弄清办公楼具体情况再购买和贷款。
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