小产权纠纷判决依据是什么-法师兄

小产权纠纷判决依据是什么

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-03 08:18:25 374 人看过

关于小产权房纷争处理所遵循的法律依据如下：对于本乡镇范围内在农村集体经济组织成员内部进行的小产权房买卖交易，应当予以肯定其有效性；

然而，若涉及向本乡镇以外人士出售房屋且已获得相关组织与部门的批准许可，则可认定此类交易合法有效；反之，若将房屋出售给本乡镇以外人士，但未经过任何相关组织与部门的批准，那么这类交易将被视为无效处理。

《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民住宅用地，由乡镇人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。《民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

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