房产在银行作抵押后,房产证会放在银行,不能拿出来。还清贷款后,凭借银行出具的还款凭证及贷款还清的手续,去房管局领撤销抵押登记表,由银行在表上盖章确认后,就可以去房管局办理撤销抵押登记,最快当天就可以拿到,一般情况下是3—7天。
一、贷款的时候购房合同是不是都要被银行收走
不是的,按照规定按揭贷款买房的,应在办理产权登记后,办理房产抵押登记,银行作为抵押权人,会得到《房屋他项权证》。在办理房产抵押登记后,《房屋所有权证》由房屋买受人收执,而银行所持有的是《房屋他项权证》,已办理抵押登记的房产,在贷款未还清之前,其房产档案中一直有抵押登记的记录,是不允许买卖的,所以银行没有必要要求贷款人将房产证押给银行
二、主贷人和次贷人离婚后房子怎么分
主贷人和次贷人离婚后房子的分割方式如下,如果双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时:
1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
2、一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
3、双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。
三、离婚房贷变更共同贷款人的情况如下:
1、如果是贷款人本人不变,只变更相应的个人信息,如改名换身份证、换电话号码等信息,去原银行房贷中心申请变更个人信息即可;
2、如果是要变更贷款人或产权人,如离婚财产分割、原产权人死亡继承、或要出售给他人等原因变更的,则无法直接变更,需要将欠银行的贷款结清,再办理过户交易手续。
四、离婚后贷款的房子变更贷款人的方式如下:
1、夫妻双方离婚之后,如果涉及到名下的房子还有贷款没有还清,想要变更贷款人,首先需要办理的就是房屋析产,办理过户免征契税的证明。先办理一下过户的手续,办理析产手续的时候,要到当地的房管部门办理;
2、想要变更贷款人,需要得到银行的同意,可以跟银行协商一下办理转按揭的手续,将贷款人转移到另外一个人的名下,再重新签订贷款的合同。但是并不是所有的银行都能够办理,所以之前需要咨询清楚;
3、如果不能够办理,唯一的办法就是将贷款全部还清,银行将贷款全部还清,拿到他项权证,再带上所有的资料,到房管局办理解除抵押贷款的登记,之后将房产过户到另外一个人的名下。
总之,主贷人和次贷人离婚后的房子分割问题如果协商不成,可以通过人民法院的判决才能够生效。主贷人和次贷人离婚后将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方,需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。
五、房子抵押可以过户吗
房子抵押可以过户。抵押中的房产若要办理过户有四种方法:
1、还清银行的贷款,取消抵押;
2、买卖双方协商,向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议;
3、卖方找担保公司担保然后把余款付清,取出房产证,然后办理过户登记,之后再由卖方偿还担保公司的借款;
4、找靠谱的中介公司办理协议过户。
房子过户的流程具体如下:
1、首先,继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;
2、然后,继承人要到区或市公证处办理继承权公证,并提交被继承人死亡证明、房屋的产权证明、身份证件等资料;
3、最后,继承人前往相关部门办理房屋过户登记,并向登记机构提交房地产登记申请书、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书等资料。
-
不动产证要压在银行吗
468人看过
-
房产证抵押需要本人到场吗,房产证抵押在银行可以拿出来吗
405人看过
-
银行可以出具死亡证明来领取钱吗?
189人看过
-
2021房产证需要压银行吗
222人看过
-
银行表示:房产证解压时间为...
423人看过
-
银行贷款压房产证原件吗
260人看过
房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
-
取保候审压金支付宝可以转到银行来吗?湖南在线咨询 2022-07-25可以的。 支付宝转账到银行卡上的步骤: 1、登录支付宝后,进入我的支付宝,点击转出; 2、点击转出后,选择“转出至银行卡”,再选择银行卡(如果已绑定银行卡,就不需要;如果没有绑定,则需要选择银行卡,该银行卡开户名必须是与支付宝实名认证的名字相一致); 3、输入“转出金额”,检查无误后,输入“支付宝支付密码”、“确认转账到银行卡”,即可转账到银行卡成功。
-
买房子房产证下来了, 房贷没有下来, 房主可以把房子解压到银行卡吗西藏在线咨询 2022-03-05你好、我是专业从事二手房交易的方面的(目前主要在福建泉州)泉州庄氏房产-驰锦店(小邓)针对你这样的情况有以下几点:1、你要买的房产是卖方在开发商手上买过来没多久(就是还没有交房的情况下)你可以选择续按揭(就是延续卖方的贷款直接还款)、不过这样需要在签订房产买卖合同的时候请律师做一份律师鉴证;2、已经交房:01、房东自己去把产权证办理出来(已经办理好的话就去房管局拿、卖方这套房子有在银行按揭的话要房
-
市2020年银行压房产证吗新疆在线咨询 2022-10-303,随时看房,还免费;劣势是需要花钱),共分为三种方式、网络渠道:找房网,58、中介机构:当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理(优势是房源真实有效常州市2016年二手房寻找该类房源的具体方式、个人人脉资源:自己去找,良莠不齐);2:1,或者熟人介绍(优势是对房源绝对了解,赶集,当地论坛等网络寻找(优势是信息量大,成本低;劣势是虚假房源多,劣势是砍价难)
-
房产证压在XX可以过户吗云南在线咨询 2022-05-28如果业主房产证抵押在银行,说明业主还欠银行的款项,因此,要过户可以有以下方式。一种是和业主协商到银行,向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。若银行同意变更,则将借款人由卖方变更为买方,并由银行出具证明,注明变更事项、变更理由以及同意在该房屋已设抵押权情况下予以办理变更登记,同时向银行借出房产证。然后,买卖双方携带银行出具的证明、房产证、权属变更协议、户口本和身份证等材料到政府房产管理部门
-
银行解压房产证有风险吗安徽在线咨询 2022-03-21如果是正规银行的正式办件人员拿去盖章,通常是没有风险的。因为结清贷款需要拿房产证到房管部门盖章取消抵押登记,这个工作是应该由银行来办理的,正因为有你这样的耽心,不同的银行有不同的处置方式,一种是由银行工作人员出示证件,或出具收据,拿房产证去办;另一种是银行出具委托书和营业执照复印件等手续,委托业主去办;还有一种是由银行工作一只和业主一同去房管部门办。这几种都行,你要不放心可以要求银行打一收条或与银