两人以上合购同一套商品房,购房者为房屋共有人,房屋为共有房屋。房产证的登记内容中,包括房屋共有人和共有份额,可以体现共有情况。此外,共有权人可以申请颁发房屋共有权证。
一、房管局变更登记需要什么资料
1、房屋变更登记申请书(原件);
两人和两人以上共有房屋的登记,应当由共有人共同申请。夫妻在婚姻关系存续期间登记的房屋,属于夫妻共有房屋(登记另有约定的除外)。
2、申请人(含共有人)身份证明(验原件收复印件);
3、房屋登记信息核档证明(原件);
4、房屋所有权证(含房屋共有权证)(原件);
5、证明发生变更事实的相关材料(原件);
6、房屋测绘成果报告或房屋平面图
7、登记部门认为必要的其他资料
二、什么是房屋共有产权证
房屋共有权证指由县级以上房产管理部门对共有的房屋向共有权人核发,每个共有权人各持一份的权利证书。
《房屋共有权证》是《房屋所有权证》的附件,一般为县级以上房产管理部门对共有的房屋向共有权人核发,每个共有权人各持一份的权利证书,用以证明共有房屋的归属;是房屋产权登记机关颁发给两个或者两个以上的权利人的法定凭证。共有的房屋,由权利人推举持证人收执《房屋所有权证》。其余共有人各执房屋共有权证书一份,房屋共有权证书与房屋所有权证书具有同等效力。
三、房产证可以写三个人的名字吗
房产证能写三个人的名字。房产证上可以有两个或两个以上的产权人,房产证上的人即为共有权人。不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义,房产证以一房屋一房产证为原则,房产证只能向特定房屋的所有权人发放。
-
房地产产权登记可以按比例办理吗
277人看过
-
房产能否只登记一人
191人看过
-
房产证上两个人名字所占比例是否一样?
331人看过
-
登记的购房合同能不能卖一房两房
302人看过
-
一个人能否在购房合同和房产证上有两个名字?
456人看过
-
能否通过购房合同进行产权预告登记?
316人看过
房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
-
购房合同上签夫妻两人名字,办理产权证时,能否只登记其中一人名宁夏在线咨询 2023-06-12产权证上登记的产权人是根据购房合同上签字的购房人来确认的,并非想登记谁的名字就能登记谁的名字。但在商品房竣工之前,合同上属名的双方可到房地产交易主管部门办理合同增、减名手续(限于直系亲属)。若商品房竣工后,产权证只能按购房合同签定的购房人登记产权人,如果想改变只能通过买卖或赠予的方式。
-
-
2022年房产能否只登记一人甘肃在线咨询 2022-11-28购房房产的登记署名可以登记一人,也可登记双方姓名,法律对此没有限制。夫妻在婚姻关系存续期间,只要是用共同财产买的,不论登记在谁的名下,都属于夫妻共同财产。
-
-