开发商欺诈卖房是否是诈骗罪-法师兄

开发商欺诈卖房是否是诈骗罪

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-06 18:11:08 320 人看过

在通常情况下，该行为并不足以构成诈骗罪，然而，作为从事经营活动者，他们若提供商品或服务时存在欺骗行为，就应该依照消费者提出的需求来追加赔偿其所遭受的损失，而追加赔偿的金额应为消费者购买商品的价格或接受服务的费用的三倍；如果追加赔偿的金额低于五百元人民币，则应以五百元人民币为准。

此外，如法律另有明确规定，则应遵循相关规定进行处理。

《中华人民共和国消费者权益保护法》第五十五条

经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。法律另有规定的，依照其规定。

经营者明知商品或者服务存在缺陷，仍然向消费者提供，造成消费者或者其他受害人死亡或者健康严重损害的，受害人有权要求经营者依照本法第四十九条、第五十一条等法律规定赔偿损失，并有权要求所受损失二倍以下的惩罚性赔偿。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
买房后房屋降价开发商是否构成欺诈

若开发商恶意降低房屋售价，未必可据此要求退房。针对开发商实施的降价策略，需进行深入剖析并加以区别对待，因为房地产销售属于市场经济活动范畴，需遵循《民法典》中的各项规定；部分情况下，交易双方可能已提前在合同中明确约定相关事项。在此类案例中，若开发商未能履行先前设定的前提条件，则购房者有权通过法律诉讼途径，向其索求相应的赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第五百九十八条出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。第五百九十九条出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。

2024-04-27

56人看过
法律综合知识
开发商隐瞒否认欺诈

根据我国《消费者权益保护法》中的明确规定，当商家在提供商品或者服务的过程中涉及到欺骗性行为，商家必须要根据消费者的实际需求来适当增加赔偿金额，而这个增加的赔偿金额应该是消费者在购买商品或者接受服务时所支付的费用数额的两倍。另外，根据中华人民共和国最高人民法院发布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的相关条例，如果房地产开发商在商品化销售阶段出现以下五种情况，那么他们的合同效力有可能会失效甚至被撤销、解除等后果：首先，如果出卖方故意隐瞒他们没有获得商品房预售许可证的真实情况，或者提供虚假的商品房预售许可证信息；其次，如果他们有意掩盖所出售的房屋已经办理过抵押手续的事实；再次，如果他们故意隐瞒所出售的房产已经卖给了其他第三方或者作为拆迁补偿安置房屋的真相；此外，如果商品化销售合同签订以后，出卖方并没有向买方透露该房屋已经被另作他用抵押给其他第三方的情况；最后，同样地，如

2024-08-12

228人看过
法律综合知识
开发商欺诈是否涉及刑事责任

在房地产开发过程中，开发商如有故意实施欺诈行为的，且该行为若触犯了我国刑法关于诈骗犯罪法规的范畴，则可能需要承担相应的刑事法律责任。根据相关法条定义，诈骗罪乃指以不正当或非法占有为目的，利用虚假陈述或掩盖事实真相的手法，骗取他人财物的违法犯罪行为。假如开发商通过夸大房产价值、隐藏关键性事实等手段来诱导潜在的购房者购买房产，并以此获得非法收益，且所得款项达到法定标准，那么这便构成了诈骗罪行，开发商也将面临严厉的刑事追责。《中华人民共和国刑法》第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

2024-05-17

432人看过
刑事责任年龄
开发商欺诈开发商构成什么罪

开发商强拆的可能会构成故意毁坏财物罪。根据刑法规定，故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。本罪是指故意毁灭或者损坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的行为。一、借货人用坏东西赔偿损失还需要负刑事责任吗要看是什么财物，私人财物致损则只需进行赔偿，若公共财物参照刑法第二百七十五条。根据中华人民共和国刑法第二百七十五条规定，故意毁坏财物罪，是故意毁灭或者损坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的行为。本罪的主体是一般主体，凡达到刑事责任年龄且具备刑事责任能力的自然人均能构成本罪。故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。故意毁坏财物罪中的犯罪行为通常是由某种现实原因造成的。行为人可能是出于对财

2023-04-05

115人看过

法律综合知识
开发商虚假宣传是否构成欺诈？

经营者故意虚假宣传，或者故意隐瞒真实情况，诱使消费者作出错误意思表示的，就是商业欺诈行为。商业欺诈的概念包括了三个要件：第一，经营者要有故意虚假宣传，或者故意隐瞒真实情况的行为；第二，消费者已经作出了错误的意思表示；第三，很关键，那就是消费者的错误意思表示要与经营者的虚假宣传或故意隐瞒真相之间一定要有因果关系。《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

2024-05-06

268人看过
管制
欺诈行为：卖假货是否属于诈骗？

不可以，卖假货是不属于诈骗罪的，应当属于生产、销售伪劣商品罪。生产者、销售者在产品中掺杂、掺假，以假充真，以次充好或者以不合格产品冒充合格产品，销售金额五万元以上不满二十万元的，处二年以下有期徒刑或者拘役。网上卖假货怎么举报在网上卖假货的举报途径具体如下：1、可以向消费者协会举报；2、可以向有关行政部门投诉或者向人民法院提起诉讼，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本；3、书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。一、假货认定标准如下：1、证明货品购买的来源。留存购买发票、物流记录、购买记录等；2、专业鉴定。有关机构货公司的鉴定证明；3、留存证据。发票，商品各个角度的照片，还有与商家通过阿里旺旺沟通的聊天记录等，以备投诉时使用。二、消费者权益受损索赔如下：1、消费者在购买、使用商品时，其合法权益受到损害的，可以向销售者要求赔偿。销售者赔偿后，属

2023-07-18

61人看过
法律综合知识
开发商欺诈卖房够成刑事案件吗

对于执行诈骗这一犯罪行为，并且在数额上已达到了当地所规定的较大额度标准时，则将被判定为构成了诈骗罪。根据相关法律条文，此类罪犯应受到相应的惩罚，包括但不限于以下几种形式：判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，以及同时处罚金；如果诈骗金额特别巨大或存在其他严重情节，那么他们将会面临更为严重的刑罚，即处以三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；而当诈骗金额达到特别巨大的程度，或者还存在其他特别严重的情节时，罪犯将被处以十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑，同时还要被处罚金或者没收全部财产。《刑法》第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

2024-08-12

284人看过
商品房预售
开发商挪用购房款是否构成诈骗？

这段内容讲述了商品房预售款的定义、监管部门以及购房人向开发企业购买预售商品房的注意事项。细则指出，购房人需将房款存入预售项目的预售款监管账户，开发企业不得避开监管自行直接收存购房人支付的商品房预售款。严重的是违法行为。据了解,商品房预售款是指购房人在房屋买卖合同中约定的,在商品房竣工验收交付使用前,预先支付给房地产开发企业的款项,用于该商品房的建设费用。细则指出，住房城乡建设局为商品房预售款监管部门。市住房城乡建设局负责蓬江区、江海区商品房预售款收存和使用的监督管理，新会区住房城乡建设局负责新会区商品房预售款收存和使用的监督管理。购房人向开发企业购买预售商品房时，需依合同约定将房款存入该预售项目的预售款监管账户。开发企业不得避开监管自行直接收存购房人支付的商品房预售款。开发企业应将与购房人签订认购书时已收取的定金，在与购房人签订买卖合同后，及时转入监管账户。商品房预售款监

2023-09-10

54人看过

抵押
开发商把房子抵押搬回来是否构成欺诈

1、开发商将被拆迁房屋抵押是否构成欺诈？开发商隐瞒被拆迁房屋抵押事实，将房屋交付被征收人的，一般不构成欺诈，但属于违约情形，被征收人可以要求开发商承担违约责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第八条有下列情形之一，致使商品房买卖合同目的不能实现，房屋不能取得的，商品房买卖合同订立后，买受人可以要求解除合同，退还已付购房款和利息，赔偿损失，并要求出卖人承担不超过合同价款的责任（一），出卖人未告知买受人房屋抵押给第三人的；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人将房屋出售给第三人的。第九条出卖人订立商品房买卖合同，有下列情形之一，致使合同无效、解除或者终止的，买受人可以要求返还已支付的价款和利息，赔偿损失：，并要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒未取得《商品房预售许可证》的事实；（二）故意隐瞒已售房屋已抵押的事实；（三）故意隐瞒未取得《商品房预

2023-05-31

84人看过
结婚登记
怎么去判断开发商是否构成欺诈？

判断开发商是否构成欺诈，可以从以下条件判断：1、现售的房屋并未经过验收；2、销售房屋时故意隐瞒房屋的真实情况；3、销售时的价格属于虚假价格；4、利用广告等公开方式进行虚假宣传。根据《消费者权益保护法》第四十五条第一款的规定，消费者因经营者利用虚假广告或者其他虚假宣传方式提供商品或者服务，其合法权益受到损害的，可以向经营者要求赔偿。广告经营者、发布者发布虚假广告的，消费者可以请求行政主管部门予以惩处。广告经营者、发布者不能提供经营者的真实名称、地址和有效联系方式的，应当承担赔偿责任。婚前整容是否构成欺诈婚前整容一般不构成诈骗。婚姻中的欺诈行为，是指婚姻关系一方当事人采取故意捏造虚假情况或者歪曲、掩盖真实情况等欺骗手段，致使另一方当事人陷于错误认识，缔结或解除婚姻关系。根据2021年实施的《民法典》第一千零五十三条规定，一方患有重大疾病的，应当在结婚登记前如实告知另一方；不如实告知的，另一方可

2023-07-25

123人看过
管制
诈骗罪与民事欺诈罪是否区别

诈骗罪不优于民事欺诈。刑法是最后的规范手段。如果可以用民法规范，就不用刑法。诈骗罪是指以非法占有为目的，采用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。民事欺诈行为是指在民事活动中，一方当事人故意以不真实情况为真实的意思表示，使对方陷于错误认识，从而达到引起一定民事法律关系的不法行为。诈骗罪合同与诈骗罪的区别1、在侵犯客体上：诈骗罪只侵犯了公私财产的所有权，是简单客体，而合同诈骗罪除了侵犯了公私财产所有权外，还侵犯了市场交易秩序和国家合同管理制度，因此侵犯的是复杂客体，这也是为什么诈骗罪属于侵犯财产的犯罪，而合同诈骗属于破坏社会市场经济秩序犯罪的原因所在。2、在犯罪客观方面：诈骗罪主要表现在行为人采取欺骗的行为，使受害人产生错误认识而交付财产。诈骗罪的手段多种多样，不限于签订、履行合同过程中；而合同诈骗罪是行为人在签订、履行合同过程中，采取虚构事实、隐瞒真相等欺骗手段，骗取合

2023-08-14

244人看过
法律综合知识
开发商跑路是诈骗吗

若不幸遇到开发商逃逸的情形，您可以主动与其他业主取得联系，共同发起维权行动；其次，建议积极运用多种渠道与开发商进行交涉，以期追回所遭受的经济损失；最终在您个人能力难以独立解决问题的情况下，最直接有效的办法便是及时向当地法院提起诉讼，寻求法律保护和支持。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第19条由于出卖人原因导致办证逾期一年的，买受人可以请求解除合同和要求出卖人承担合同解除后的违约责任。

2024-08-05

278人看过

法律综合知识
开发商不让看合同是欺诈吗

在您选购房产的过程中，如果遭遇了商品房烂尾现象，请注意不能擅自停止支付购房贷款。因为这样做的话，极有可能会被判定为信贷违约行为，这时，您会承担起相应的法律责任。对于这种状况，我们建议您采取以下措施来应对和保护自己的合法权益：首先是要主动与银行进行建设性的讨论谈判，探讨是否存在可能暂缓支付利息或者延长还款期限的可能性。如果双方能够达成共识，那么需要签订相关的协议文件，以备日后查询核实。其次，您可以积极寻求法律方面的帮助，寻找专业的律师团队对相关问题进行深入的咨询和指导。当您发现自己面临着房屋买卖合同难以继续执行或者其原本的目的已经无法达到等严重情况时，您可以选择向当地的人民法院提起诉讼，请求终止合同的履行，以此作为赎回房屋以及停止每月偿还贷款本金和利息的法律依据。一旦房屋买卖合同被依法解除，您将有权要求银行解除对房屋所有权的冻结，从而顺利地摆脱贷款带来的沉重负担。《关于审理商品房买卖合同纠纷

2024-04-27

277人看过
法律综合知识
欺诈诉讼是诈骗罪吗

律师解答：不是。诉讼诈骗行为不构成诈骗罪，也不应该构成诈骗罪。1、诉讼诈骗行为并不符合诈骗罪的本质特征。2、诉讼诈骗行为没有犯罪中加害人与受害人之间的对应性。3、诉讼诈骗结果发生主要源于法律作为调节社会关系的一种手段的局限和受害人举证、质证能力。4、诉讼诈骗结果在民事诉讼程序上完全可以避免或者补救，不需要刑事司法介入。5、如果诉讼诈骗行为构成诈骗罪，将破坏民事诉讼制度和导致诈骗罪泛滥。民事诉讼中，加害人除了对虚构的事实情形是明知的外，对隐瞒的事实情形往往也是明知的，如果这些行为构成诈骗罪，几乎大部分二审、再审改判的案件加害方都构成诈骗罪。因为诈骗罪属于故意犯罪，存在犯罪预备、中止、未遂、既遂等状态，许多案件的加害人只要到法院立案就已经构成犯罪了，即使一方当事人后来撤诉了，那也可能构成中止或者未遂。这必将导致诈骗罪泛滥，影响社会的正常秩序。综上所述，诉讼诈骗行为不构成诈骗罪，也不应该构成诈骗

2024-05-03

164人看过