武汉开征二手房个人所得税-法师兄

武汉开征二手房个人所得税

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-07 11:21:36 268 人看过

10月1日起，武汉市民卖二手房将交个人所得税。近日，武汉市政府转发了《武汉市地税局、市房地局关于个人住房转让所得征收个人所得税的意见》。

据武汉市地税局总经济师李光明介绍，从2001年起，国家就要求对转让住房的个人开征个税。由于缺乏可行性，一直未能实施。现在，房价增长较快，已到开征时机。

对住房转让的个人征收个税有查账和核定征收两种方式，市民可自行选择。查账征收，即按房产部门认可的交易价格，减去房产原值、税金、贷款利息、装修等费用后所得的20%征收。核定征税，即按房产部门认可的成交价的1%征收。

《意见》规定，对转让个人自用5年以上、且是家庭惟一生活用房取得的个人所得，免征个人所得税。对个人转让现自有住房后，又在1年内按市场价重新购房的纳税人，其先前所缴纳的二手房交易所得个税，将视其重新购房的价值可全部或部分予以退税。

10月1日后，转让住房的个人在办理房屋过户手续前，与营业税等其他税费一并在房产部门缴纳。

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