银行房子抵押贷款利息是多少-法师兄

银行房子抵押贷款利息是多少

来源：互联网时间： 2023-02-27 11:21:05 291 人看过

根据央行规定，银行基准年利率为一年以下（含一年）基准利率为4．35％、一年至五年（含五年）的基准利率为4．75％、五年以上为4．90％。各个银行的房屋抵押贷款，执行的利率都是在基准利率的基础上浮动执行的。

以人民银行房屋抵押贷款利率为例：

人行公布贷款基准年利率：0－6个月（含6个月），年利率：4．35％；6个月－1年（含1年），年利率：4．35％；1－3年（含3年），年利率：4．75％；3－5年（含5年），年利率：4．75％；5－30年（含30年），年利率：4．90％。

另外，利率需要结合申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的评估，需经办网点审批后才能确定。

一、房屋抵押贷款的步骤

1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额；

2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认；

3、银行对贷款申请进行调查、审批；购房人与银行签订借款及担保合同；售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款；

4、购房人与银行办理房产抵押登记（或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保）；

5、银行向售房人账户发放贷款；买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款；购房人收房，按月还款。

二、申请个人贷款需要符合哪些条件

1、在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁（含）以下、具有完全民事行为能力的中国公民；

2、有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；

3、具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；

4、能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保；

5、有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定；

6、银行规定的其他条件。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押贷款相关文章

抵押
无抵押无担保银行贷款利率是多少

一、银行无抵押贷款：也可以称之为个人无抵押贷款，只要你在上海地区上班或开公司，现工作单位工作满半年，开公司的只要注册满一年，并且人行征信报告无恶意的长时间拖欠记录，即可办理银行个人无抵押贷款。优点是银行无抵押贷款利率比民间短借低很多，银行正规机构放款，无需抵押，只需要提供身份证、个人近三个月银行流水、收入证明、住址证明就可以办理，两天放款。即使日后无力偿还，也是诉诸法律途径，而不会遭遇暴力困扰。二、银行无抵押贷款需要的资料：需要申请人提供身份证复印件，工作证明，收入证明。这些都是申请人本人亲自去银行办理，无人代理办理。另外，银行在放贷之前不会收取任何的费用，现在很多骗子都是要提前付利息，付完利息就再也无法联系，请各位注意，谨防上当受骗。三、银行无抵押贷款流程：1、递交申请资料2、送交审批部门审核3、签订贷款合同。四、民间借贷：又称民间短借，这种民间机构是以短期借贷来赢利，上海地区高一般要求

2023-02-27

350人看过
抵押贷款
烟台房产抵押贷款能贷多少钱,房产抵押贷款的利息

一、烟台房产抵押贷款能贷多少钱烟台房产抵押贷款能贷多少钱要根据不同的房产价值而定，价值越高贷款金额也就越高。房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。二、房产抵押贷款的利息(一)人民币业务的利率换算公式为(注：存贷通用)：1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷302.月利率(‰)=年利率(%)÷12(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以

2023-06-24

387人看过
房屋抵押
用房屋抵押贷款能贷多少钱利息

（一）一般情况下，都是没有固定的。简单来说，就是要看房子的评估价，这个评估价不是任何人认为多少就是多少，要通过专业的机构来评估。因此，并没有什么固定的数值。（二）能贷款多少还与很多因素有关，因其也会影响房产的评估值和贷款成数等方面，一般来说，房产的评估值和贷款成数越高，所能贷到的数额就越高。而反之，房产的评估值越低，所能贷到的数额就越少。因此房产的评估值和贷款成数也会影响到房屋的贷款额度。（三）另外目前房产房龄也已成为许多银行发放贷款的一项审核标准。一般情况下，房龄越长，房屋保值的空间越小，一般获批贷款的成数就越低，甚至可能不予贷款。位置偏远、面积小的房屋，贷款成数一般较低。因为位置偏远，面积又小，房产的变现能力就越差，所以贷款成数就低，甚至可能不予贷款。（四）还有房子的一些其他情况，比如年限，地域，产权等问题，以及房产的流性、变现性等各方面。偶尔还会看借款人的个人条件，比如还款能力和个人

2023-02-06

359人看过
房屋抵押
房屋抵押贷款利息最低的是哪个银行

1、抵押贷款的利息每个银行都差不多；2、所有银行利率基本没太大不同，利息不是银行自己定的，是银监会统一要求的，每个银行只有微弱的调整权限；3、一般来说利息较低的是国有四大银行：中国银行、建设银行、工商银行、农业银行；这四家银行办抵押贷款办得快不过资料审查得很严格，其他小银行贷款额度少速度慢但要求简单。一、房子漏水找谁投诉处理房子漏水可以先找物业，如果房屋在相关法律规定的保修期内，物业需要尽快联系开发商进行处理，如果房屋已经过了保修期就需要自己负责，物业公司需要进行协助。如果物业不处理的，可以向居委会投诉，也可以向法院起诉。二、房地产抵押权实现的条件是什么房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。房地产抵押权实现的条件是：1、房地产抵押权的存在。房地产抵押权的实现首先应以房地产抵押权的存在为前提。房地产抵押权的存在是指当事人曾就特定的债权设定房

2023-03-31

463人看过

抵押贷款
个人房产证抵押贷款多少利息

（一）用房子抵押贷款，借款人可以将取得的资金用于经营，或者消费。（二）用于经营比用于消费的利率高，一般来说，前者利率为现行同期同档次基准利率上浮50％左右，后者利率为现行同期同档次基准利率上浮30％左右。（三）经营的风险相对较大，借款人可能亏损还不上贷款。而贷款消费的借款人，具有消费能力，还贷能力也不会差，风险相对较小。（四）假设贷款50万元，贷款12个月，等额本息还款：用于经营，利率为6．53％，一共需要支付17861．36元利息；用于消费，利率为5．66％，一共需要支付15461．4元利息。另外，用房子抵押贷款，各家银行的各种产品对利率的规定不同，因此利息也有差异。（五）各商业银行房贷利率执行情况均不一样，具体利率是根据借款人的信用情况、职业性质、还款能力等因素综合确定的。如果借款人个人资质情况较好，获得的贷款利率较低；反之，如果借款人有逾期还款情况，获得的贷款利率也较高。一、房产证抵

2023-02-26

495人看过
抵押贷款
房子抵押贷款利息和房贷利息一样吗

房子抵押贷款利息和房贷利息不一样，房子抵押贷款和房贷的贷款金额、贷款时间以及贷款利率都存在差异，最后计算出来的利息也会不同。房子抵押一般能贷房屋总价值的百分之七十，但是还是需要根据实际计算确定。一、房子抵押贷款利息和房贷利息一样吗房子抵押贷款利息和房贷利息不一样。买房按揭贷款最长可以贷款30年且执行基准利率，最高贷款额可以达到房产评估价值的80%。抵押贷款的利率通常执行基准利率上浮的标准，贷款期通常在10年左右，最高贷款额可以达到房产评估价值的70%。二、房子抵押一般能贷多少一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70，而商铺和写字楼的抵押可以达到60％，工业厂房的抵押可达到50％。影响房子抵押贷款的额度的因素有很多。房产的评估是接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因，其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。

2023-06-10

495人看过