开发商拒交违约金后果如何-法师兄

开发商拒交违约金后果如何

来源：互联网时间： 2024-04-04 16:06:44 309 人看过

一、开发商拒交违约金后果如何

若开发商违反购房合约，须负起违约责任。如有约定违约金，应依约支付。当约定违约金低于实际损害时，法院或仲裁机关有权依请增至合理水平；反之，则可依请适当削减过高部分。若未设定违约金，将以实际损害程度为依据负违约之责。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、买房开发商违约金如何赔偿

开发商违约，应按商品房买卖合同约定赔偿。若无明确约定，可参考以下标准：逾期付款者，以未付购房款总额，参照央行逾期贷款利率计算；逾期交房者，则依逾期交房期间相关部门或权威房产评估机构公布的同区位同类房屋租金标准。

《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百八十五条　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。\n　　约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。\n　　当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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