租房没到期合同违约金标准是多少?-法师兄

租房没到期合同违约金标准是多少?

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-23 10:30:38 249 人看过

租房违约金标准以合同约定为准。

《中华人民共和国民法典》

第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

一、技术合同的违约金标准是多少？

技术合同的违约金标准不是法定的。

《中华人民共和国民法典》

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、合同违约金的法律规定

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

《民法典》第五百八十五条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30％。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同违约金相关文章

辞职
合同没到期辞职给多少违约金？

根据情况，中国《劳动合同法》第22条规定，使用者为劳动者提供特殊训练费用，进行专业技术训练时，可与该劳动者签订协议，约定服务期限。劳动者违反服务期限约定的，应按约定向用人单位支付违约金。违约金的金额不得超过使用者提供的训练费用。用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期未履行部分应分配的培训费用。工程合同违约金一般给多少违约金应当由双方协商确定，法律并没有规定具体数额。如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定支付违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的，可以按照实际造成的损失承担违约责任。《劳动合同法》第二十二条

2023-08-05

257人看过
违约金
房子合同没到期不住了违约金给多少

一、租赁合同没到期的赔偿方式：1、违约方应当以实际损失为标准承担损失赔偿责任，赔偿损失额不得超过违约方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。2、如果当事人约定了违约金条款或定金条款的，违约方可以通过支付违约金或适用定金罚则进行赔偿。3、一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。1）法律、法规对违约金未作具体规定，完全允许当事人约定的违约金。2）法律、法规虽规定了违约金的数额、比率或幅度，但是又允许当事人自行协商，或规定当事人的约定优于法定的违约金。二、违约金是否不能超过合同总金额的20%?在中介提供的很多关于房屋买卖合同的格式条款中，中介通常将违约金约定为总房价的20%。很多人以为违约金最多只能约定为20%。其实纯属误读。我国的《民法典》中规定了定金不能超过合同总金额的20%，也许对违约金的误读从此而来。但定金和违

2023-03-21

250人看过
违约金
房租不到期违约合同没有约定违约金怎么办

1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。2、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同二不同。一、房屋租赁合同违约金怎么确定？（1）违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。（2）发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。二、违约金的类型有哪些？1、依不同标准，违约金可分为：（1）法定违约金和约定违约金；（

2023-02-25

184人看过
法律综合知识
拖延支付房租违约金合同中约定的标准是多少？

一、拖延支付房租违约金合同中约定的标准是多少？拖延支付房租违约金在合同中约定的标准在法律上没有统一规定，而是由双方协商进行认定的。根据《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、《民法典》对于违约责任的规定第五百七十七条当

2024-01-15

406人看过

违约金
标准施工合同逾期违约金是多少?

标准施工合同逾期违约金的标准一般可以依据施工合同所约定的违约金进行。如果实际发生的损失高于违约金的话，当事人可以进行提请诉讼，要求违约人支付赔偿。违约金有法定违约金与约定违约金之分，《民法典》第585条规定的是约定违约金，约定违约金具有如下特征：(1)违约金的数额是双方预先确定的;违约金是—种违约后的补救措施;(2)违约金的支付是独立于履行行为之外的给付。换言之，只要当事人无特别约定，支付违约金的行为不能替代履行合同，当事人不得在支付违约金后而免除履行主债务的义务。1、违约金适用的一般原则性规定。合同对违约金有具体约定的按约定，对违约金无约定或约定不明确的，按没有约定处理。违约金的计算依据是合同总价。约定违约金数额一般以不超过合同未履行部分的价金总额为限。2、逾期付款违约金的计算，应注意不同时期的计算参考依据。《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方

2023-03-10

199人看过
购房合同
购房合同有违约金，那么违约金的标准是多少？

根据《中华人民共和国民法典》规定，只有当一方当事人有重大违约行为时，另一方当事人有权解除合同，并要求其返还所交的预售购房款和利息，并支付违约金。此外，如果办理按揭，银行就会将贷款打入开发商账户，这部分房款视为已付，购房者可以要求开发商按照房屋总价值及合同相应条款进行赔偿，这是受到法律保护的。在购房合同里会有明确规定的，一般都是每天万分之1到5的违约金，请参照合同，就可以计算了。一、退房违约金的办理流程有哪些退房违约金的办理流程有：1、买方发出退房通知。购房者可以通过挂号信、传真或电话向开发商提出；2、15天内办理各种手续。买受人提出退房要求后15日内，开发商应退还买受人已支付的全部房款，并负责办理买受人与贷款银行解除或终止合同的全部手续。在签订手续或文件之前，开发商应代替买受人向贷款银行支付每月的本息；3、开发商退还房款。开发商应在买方发出退房通知后，将所有购房款返还给买方，并办理公积金管

2023-03-20

230人看过
违约金
租房没到期违约金是不是30%

租房如果没到期时就想提前搬离或者结束合同时，可能构成合同违约，如双方不能达成一致意见，应当按照合同约定的违约金进行。违约金的标准应当由双方协商确定，一般不超过因违约造成的实际损失或者超出法定标准，因此租房没到期违约金不一定是30%，但是最高不能超过30%。一、居间合同违约金20%算不算合理居间合同违约金20%合理。违约金具有惩罚性特征，不以非违约方遭受损失为前提。1、合同违约金上限不超过实际损失的30％，但如果过高或过低，可以要求法院减少或增加；2、约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院增加；约定的违约金过高于造成的损失，当事人可以请求法院适当减少。但违约金是双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的预估，不能与违约后守约方的实际损失完全一致；所以可以由法官自由裁量。二、租房子房东违约赔偿标准1如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约

2023-02-25

184人看过
法律综合知识
租房合约没到期退租需要交违约金吗

租房未到期提前退房的行为属于违约行为，需要交违约金。法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

2024-04-26

193人看过

法律综合知识
租房违约不到期不租了一般付多少违约金

一、租房违约不到期不租了一般付多少违约金在租房合同中，若明确规定了租赁期限且未对提前退租作出特别约定，承租人提前退租的行为即构成违约，需承担违约责任。至于违约金的数额，则取决于合同中的具体约定。1．通常情况下，合同会规定承租人需支付相当于合同月租金的一定倍数的违约金，以弥补出租人因提前退租而可能遭受的损失。2．若合同未明确约定违约金数额，出租人可根据实际损失情况，要求承租人支付合理的违约金。二、承租人提前退租违约1．承租人提前退租时，首先应与出租人协商解除租赁合同，并约定时间对出租房屋进行检查。若承租人对房屋造成损坏，应负责进行赔偿。2．若租房时进行了房屋租赁登记备案，退房时也应到同一机构办理登记备案手续。3．提前退租应提前通知出租人，并与出租人订立终止租赁的协议，确保善后工作得到妥善处理。4．若承租人未履行上述义务，则可能面临承担更高违约责任的风险。三、承租者违约赔偿责任1．在租赁期内，

2024-07-16

382人看过
违约金
店面租赁期没有到违约解除的违约金是多少？

如果合同中只对违约金做了原则性的规定，没有具体约定违约金的比例或数额，并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的，则可按《民法典》及《民法典》中关于承担违约金责任的一般原则执行。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。违约金可分为法定违约金与约定违约金。法定违约金是指由法律明文规定了适用情形、比例或者金额的违约金；约定违约金是指合同双方当事人在签订合同时自行约定适用情形、比例或者金额的违约金。一、民法典规定《民法典》第五百八十五条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。《民法典》第五

2023-06-23

196人看过
法律综合知识
房租没到合同期退房算违约吗

租金合约的履行期限内提前结束租约，能否构成违约的判断标准，主要依赖于该合约中所载明的有关提前解除合同之具体条款。若证实合约中有明确的表述，要求承租方需在合同期内如有特殊情况须提前解约，则必须承担相应的违约责任，或者存在与此相关的违约金条款，那么在此种情况下，提前解约很可能被视为是一种违约行为。反之，若在合约中并未对提前解约进行明确的限制或规定，亦或是承租方与出租方经过充分的沟通和协商，达成了解除合同的共识，那么在这种情况下，提前解约或许并不构成违约。《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

2024-04-26

387人看过
违约金
一年租房合同违约后违约金多少

一、租赁房屋违约金的规定是什么？房屋租赁合同中的违约条款，依照民法典的规定执行。第五百七十七条当事人不履行合同义务或者不履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失等违约责任。1、具体说明“应负责继续履行，采取补救措施或赔偿损失和其他违约”民法典第五百八十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：(一)不能在法律上或者事实上予以履行；(二)债务主体不适合强制履行或者履行费用过高；(三)债权人未在合理期限内要求履行。2、采取补救措施。“民法典第五百八十二条与合同质量不符，按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任不明确的，受损害方可以合理选择要求对方根据标的物的性质和损失的大小承担损失的各种费用。3、“损害赔偿和其他违约赔偿”民法典“第五百七十八条，”一方当事人表示或以自己的行为不履行合同义务，另一方当事人可以在履行期限届

2023-06-25

444人看过

违约金
长租合同出租房违约要交多少违约金

（一）看合同约定。在签订合同的时候双方都会违约一些违约的事项。如果租客提前退房了，那么就属于违约的现象，可以看合同中是否有约定，如果合同中有约定的则按合同约定的执行。合同中没有约定的，可以互相协商来解决违约金的问题。（二）一般情况是相当于一个月的租金。在租房子的时候，我们一般都会交一个月的押金。而且在租赁合同里都有押金条款的，押金是一个月的租金，也就是说提前退租，属于违约的现象，押金就不退了。这是《民法典》规定的。（三）互相协商解决。如果房东要求支付的违约金太高，我们可以互相协商解决。因为，违约金的金额，多不能超过合同总标的额的30％。一、租房违约金不能超过30％合理吗合理，根据相关规定，当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为《民法典》第五百八十五条第二款规定的“过分高于造成的损失”，可以要求减少。因此房屋租赁违约金不能确定一个明确数额的限额，只能在个案中根据对方的损

2023-02-20

485人看过
法律综合知识
商铺合同未到期不租了违约金是多少钱？

一、商铺合同未到期不租了违约金是多少钱？商铺合同未到期不租了违约金的标准由合同双方约定处理，法律上未统一标准，根据《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。二、《民法典》对于违约责任的规定第五百八十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；（三）债权人在合理期限内未请求履行。有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据

2024-01-28

67人看过