办了房屋买卖合同，纠纷可以投诉吗-法师兄

办了房屋买卖合同，纠纷可以投诉吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-04 18:07:35 56 人看过

如果对方违约，可以按合同约定要求对方承担违约金和实际损失的责任。如果协商不成，在收集相关证据后，可以向法院起诉，以维护自己的权利。

一、买房签合同违约怎么办

买房签合同违约若是双方有约定的按约定进行。如果是约定的违约金太高或者是太低的情况可以请求进行变更，约定的违约金如果超过了实际损失的三十倍的，可以认为约定为过高，可要求适当的降低。买房合同中如果对违约金没有约定的话，应该按照对方违约所造成的实际损失进行违约金的计算并且退回押金和多余的房费。

二、房屋租赁合同中常见的违约内容有哪些

房屋租赁合同中常见的违约内容如下：

1、在租赁关系中，如果一方要求另一方终止租赁合同，应提前一个月告诉对方，如果不告知对方，则为违约；

2、租赁合同约定违约金的，按约定的违约金比例支付；

3、如果约定的违约金过高或过低，可以要求变更，如果约定的违约金超过实际损失的百分之三十，可以认为约定过高，可以要求减少；

4、双方按照租赁合同处理，赔偿约定金额，协商不成的，可以向法院提起诉讼解决。

三、租房合同因故违约如何处理

根据我国《民法典》的相关规定，租房合同存在违约，承租人要承担相应的违约赔偿责任。受害人可以通过以下方式来维护自己的合法权益：1、承租人要求违约方承担违约赔偿责任，出租人应承担；2、合同一旦构成违约，出租方需要赔偿相应违约金，违约金在双方租赁合同中有规定的，应该按照合同规定赔偿，合同中无规定的，按照对受害方造成的实际损失来计算；3、双方也可通过协商解决，协商不成的，承租方可以起诉至法院。上诉至人民法院的，应当提前搜集对方违约的相关证据，如合同到期后，未履行或者拒绝履行相关义务等，待法院立案并判决结果。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多拒绝履行相关文章

保全
房屋买卖纠纷起诉中房屋能买卖吗

一、房屋买卖纠纷起诉中房屋能买卖吗在房屋买卖纠纷诉讼中，为确保判决的顺利执行，当事人可根据《民事诉讼法》第九十二条的规定，申请人民法院对被申请人的相应财产采取保全措施。财产保全，是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后，为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失，对当事人的财产或者争议的标的物，采取限制当事人处分的强制措施。一旦对方的某项财产被采取了保全措施，申请人就可以高枕无忧地进行诉讼，如果案子胜诉了，即使对方拒不履行判决确定的义务，也有已被保全的财产可供执行。在房屋买卖纠纷中，房屋属于可被财产保全的范围，法院会限制当事人对其进行处置，所以在房屋买卖诉讼中房屋不能被买卖。二、房屋产权证需要哪些费用房屋产权登记费：0.3元/平方米（建筑面积）土地使用权登记费：0.13至0.3元/平方米（占地面积）房屋所有权证：住宅80元/件，商铺550元/件房屋所有权证印花税：5元/件国

2023-06-04

383人看过
法律综合知识
房屋有纠纷可以买卖过户吗

一、房屋有纠纷可以买卖过户吗关于房屋存在产权纠纷的问题上，一般情况下，相关部门是不会为其办理过户手续的。根据中华人民共和国城市房地产管理法中的明确规定，若该房屋的所有权存在争议，则多半无法顺利完成转让交易的事宜。因此，在您选择购置房产之际，务必要密切关注开发商的资质以及其业务运营的整体状况，以确保您能够做出明智且可靠的决策。假设您已经签署了相关的售房协议，然而最终发现购买之初设定的目标并未能如愿实现，此时就应立即采取行动，向适当的机构申请解除这份协议。并且，作为开发商，他们应对购买者所蒙受的经济损失作出合理赔偿。《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议

2024-03-23

330人看过
抵押
房屋买卖合同抵押了的房子可以买卖吗

你好，很高兴可以回答您关于房屋买卖合同抵押了的房子能否签订买卖合同这一问题，那么根据我国相关法律规定，已经抵押给银行的房子如果要进行买卖，购房者是要通知银行的，银行同意买卖的，可以提前还贷解除抵押或者办理转按揭，从而实现房屋的买卖。法律和规章并没有禁止抵押人合法转让抵押物，只要是取得商品房预售许可证的商品房，被抵押的商品房是可以买卖的。总的来说首先抵押财产是允许转让的，而非老观念中转让抵押物无效。其次，抵押财产要实现转让附有一定条件，转让条件成就时才发生抵押财产所有权的变化。另外，关于抵押物转让的法律规定是针对行政管理性质的规定，而不是针对抵押物转让合同效力的强制性规定。因此，已抵押房产的买卖合同效力，主要是看房屋买卖是否符合一定的条件。房屋买卖合同可以是口头的吗房屋买卖合同可以是口头的。口头约定房屋买卖需要当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实，合同内容不违反法律强制性规定，同时

2023-08-10

298人看过
仲裁机构
该如何起诉房屋买卖合同纠纷

房屋买卖合同纠纷起诉流程：首先合同双方当事人需准备相关证据材料，以书面形式书写起诉状；然后向法院提起诉讼；其次到房屋所在地法院进行起诉；最后法院根据事实情况确定开庭时间和地点，以及进行开庭审理和判决。如果当事人任何一方不服一审判决，在判决书送达之日起15日内可以向上一级法院提起上诉。房屋买卖合同纠纷怎么办房屋买卖合同纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据买卖纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十一条起诉状应当记明下列事项：（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或

2023-07-02

56人看过

法律综合知识
买房出现纠纷，我可以投诉吗

当涉及到房屋买卖纠纷时，我们可据此向相关行政机构（例如房产管理部门）进行合法投诉申请介入协调处理。若此途径未能达成协商共识，那么你有权选择法律路径，通过向当地法院提起民事诉讼来维护自己权益。而对于购房纠纷这类问题，人民法院无疑是解决此类矛盾的有效机构之一，他们会在诉讼各参与方及各方代理人的协助下，以公正、公开的方式定分止争，使购房者的合法利益得以保护和伸张。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十二条对于买受人因商品房买卖合同与出卖人发生的纠纷，人民法院应当通知包销人参加诉讼；出卖人、包销人和买受人对各自的权利义务有明确约定的，按照约定的内容确定各方的诉讼地位。

2024-08-10

300人看过
法律综合知识
合同纠纷和买卖合同纠纷可以仲裁吗

律师解答：可以。1、知识产权纠纷的主要方法有协商、调解、行政处理、仲裁和民事诉讼五种。2、协商是指双方当事人在知识产权纠纷发生后，在自愿互谅的基础上，按照有关法律的规定，通过直接的协商和谈判，自行达成和解协议，从而使纠纷得到解决的活动。《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

2024-05-04

315人看过
法律综合知识
房屋买卖合同纠纷属于不动产纠纷吗？

一、房屋买卖合同纠纷属于不动产纠纷吗？1、房屋买卖合同纠纷属于不动产纠纷房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷以及政策性的房屋买卖合同纠纷，通常会根据不动产纠纷来确定管辖。已通过不动产登记的，一般会把不动产登记本记载的所在地为不动产所在地。没有通过不动产登记的，通常会把不动产实际所在地为不动产所在地。2、房屋买卖合同签了可以反悔。但签完购房合同反悔都属于违约行为，合同一方违反合同约定的，另一方有权要求违约方按照约定承担相应的违约责任。没有约定违约责任的，可以按照实际损失确认。二、房屋买卖网签可以延期吗？1、房屋买卖网签可以延期，需要和开发商协商一致，方可进行延后一些时间。一般情况下，新房网签的时间节点，是在购房者做完购房资格核验之后，到售楼处完成网签。购房资格核验通过的，才能进行网签，核验没有通过的，无法进行网签。购房资格核验结果出来后，不需要立马网签，购房资格核验结果的有效期为30天，决

2024-01-17

86人看过
仲裁机构
买房纠纷是否可以投诉

房屋买卖纠纷可以投诉。房屋买卖纠纷可以到房产管理部门投诉，调解不成，到法院起诉维权。购房纠纷的诉讼解决，是人民法院在纠纷当事人和其他诉讼参与人的共同参加下，解决购房纠纷的一种方式。一、房产纠纷私下协商不成如何办理中介房产纠纷协商不成的处理办法：1、仲裁解决。仲裁又称公断，是指买卖双方在争议发生之前或争议发生后达成协议，自愿将争议交给仲裁机关依照国家法律、法规和地方性行政规章、规定做出对各方均具有约束力的裁决。2、行政解决。购房纠纷的行政解决，是指经商品房所在地的房地产管理机关等部门调解无效或达成协议后；当事人又反悔的纠纷，或者是购房纠纷当事人直接到行政部门投诉，由该行政管理部门对其纠纷进行处理的一种具体行政行为。3、诉讼解决。购房纠纷的诉讼解决，是人民法院在纠纷当事人和其他诉讼参与人的共同参加下，解决购房纠纷的一种方式。二、遭遇中介吃差价购房者能否法律维权遭遇中介吃差价购房者能以法律维权。

2023-03-22

88人看过

优先购买权
房屋买卖合同纠纷对买房有影响吗？

在房屋买卖中，买受人已经支付价款，出卖人不交付的，买受人可以要求出卖人继续履行交付义务；或者出卖人已经交付房屋但买受人不支付价款的，出卖人有权要求买受人继续支付价款。同时，继续履行不影响违约方，但仍需赔偿损失或向守约方支付违约金。当事人一方迟延履行主债务或者有其他违约行为，致使合同目的无法实现的，可以单方解除合同。房屋买卖合同纠纷有哪些证据根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百二十一条等法律、司法解释的规定，起诉房屋买卖合同纠纷的当事人，在立案时须提交如下证据：1、房屋产权凭证；2、房屋买卖合同及公证书；3、有关机关批准买卖房屋的文件；4、关于房屋交付情况的证明；5、买卖双方交付、收取房款的凭证；6、买主身份、买房用途及房籍情况的证明；7、共有房屋的其他共有人放弃优先购买权和同意出卖房屋的证据；8、出租房屋的承租人放弃优先购买权的证据；9、其他证据。《中华人民共和国民法典》

2023-07-02

160人看过
法律综合知识
买卖房屋纠纷可以选择仲裁吗

一、买卖房屋纠纷可以选择仲裁吗关于购房合同纠纷的处理手段，主要包括：对话协商、中间人调解、申请仲裁及诉诸法律途径。1、对话协商环节：合约双方都应当以诚挚且积极的态度去沟通交流，共同探讨如何妥善地解决争议事项，这是最为理想且有效的方法。2、中间人调解环节：倘若当事人之间无法自行协商达成一致意见，他们有权请求相关机构展开调解工作。例如，如果其中一方或者双方均为国营企业的话，他们可以向上一级政府部门提出调解请求。上一级政府部门需在保持公正客观的立场下，分辨是非并展开调解工作，同时明确禁止任何形式的行政干预。另外，合约双方亦可要求合约管理机关、仲裁机构乃至法庭进行协调和调解工作。3、申请仲裁环节：若合约双方经过充分讨论仍然未能就争议事宜达成共识，并且也都不愿意接受调解的话，合约双方可以根据合约中的预先设定的仲裁条款或者纠纷产生以后双方所签署的仲裁协议，向相关仲裁机构提交仲裁申请。4、诉诸法律环节：

2024-03-27

178人看过
仲裁机构
卖家可以提出房产房屋买卖合同纠纷或仲裁解决吗

仲裁主要解决合同纠纷和其他跟财产权益有关的纠纷。有些纠纷是不能通过仲裁解决的，如应当由行政机关处理的行政争议，与人身有关的婚姻、收养、监护、抚养、继承纠纷；以及农村集体经济组织内部的农业承包合同纠纷等都不能通过仲裁解决。仲裁需要当事人双方的合意，通常应在签订合同时或在发生纠纷后以书面的方式约定以仲裁方式解决纠纷，才可以通过仲裁解决。一、购房合同纠纷的解决方式都有哪些（1）和解。和解是指当事人因合同发生纠纷时可以再行协商，在尊重双方利益的基础上，就争议的事项达成一致，从而解决纠纷的方式。（2）调解。凋解是指在第三人的主持下，通过运用说服教育等方法来解决当事人之间的合同纠纷。二是行政调解。主要特指工商行政管理机关居中对合同当事人的纠纷进行调解。由于调解协议书不具有法律强制力，一方当事人不履行的，对方当事人不能就此请求人民法院强制执行，但可以采用其他方式来解决争议。（3）仲裁。仲裁是指发生合同争

2023-02-26

241人看过
法律综合知识
发生房屋拆迁纠纷可以投诉吗？

1、发生房屋拆迁纠纷可以投诉。房屋拆迁纠纷找一般找房屋拆迁管理部门投诉，如果房屋拆迁管理部门是被拆迁人，则由同级人民政府裁决。房屋拆迁纠纷证据须符合的要求有证据的合法性和证据的真实性。2、房屋拆迁纠纷证据须符合的要求：（1）证据的合法性①证据是否符合法定形式；②证据的取得是否符合法律、法规、司法解释和规章的要求；③是否有影响证据效力的其他违法情形。（2）证据的真实性①证据形成的原因；②发现证据时的客观环境；③证据是否为原件、原物，复制件、复制品与原件、原物是否相符；④提供证据的人或者证人与当事人是否具有利害关系；⑤影响证据真实性的其他因素。实施房屋拆迁行为的拆迁方，若是不想承担拆迁补偿责任，需要拿出相关证明被拆迁的房屋不满足获得补偿的相关证据。不予补偿的情形包括房屋属于违法建筑，或者房屋是在房屋征收范围确定后新建的等。对于无法拿出相关证据的，则需要承担补偿责任。

2024-01-28

500人看过

仲裁委员会
合同买卖纠纷可以在异地起诉吗

合同纠纷案由当事人约定且与合同存在实际联系的就能异地起诉=。如果当事人约定的，与争议有实际联系的地点的法院，在异地的，则可以异地起诉；或者如果当事人未约定管辖法院，但被告住所地或者合同履行地的法院在异地的，则也可以异地起诉。一、民间借贷合同纠纷管辖规定1、被告住所地人民法院管辖根据《民事诉讼法》第二十四条规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或合同履行地人民法院管辖。借款合同当事人是金融机构与法人企业之间的借款关系，确定管辖权时，可以由被告住所地人民法院管辖，也可以由合同履行地人民法院管辖。民间借贷纠纷案件通常适用合同纠纷案件管辖的一般原则，即由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。关于被告住所地的管辖，争议较少。2、合同履行地人民法院管辖（1）依据最高人民法院《关于如何确定借款合同履行地问题的批复》，“合同履行地是指当事人履行合同约定义务的地点。借款合同是双务合同，标的物为货币。贷款方

2023-03-12

418人看过
遗产纠纷
房屋买卖合同是否可以视为不动产纠纷

一般情况下，房屋买卖合同纠纷属于不动产纠纷。因为我国的民事诉讼法规定，房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷以及政策性的房屋买卖合同纠纷，通常会根据不动产纠纷来确定管辖。已通过不动产登记的，一般会把不动产登记本记载的所在地为不动产所在地。没有通过不动产登记的，通常会把不动产实际所在地为不动产所在地。一、房屋买卖合同纠纷是否属于专属管辖？专属管辖一般是指法律规定某些特殊类型的案件专门由特定的法院管辖。也即专属关系必须要有法律的规定为依据。尽管《民事诉讼法》第三十三条规定，“下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖;”但在《民事诉讼法司法解释》第二十八条规定：“民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。”也就是说，不动产纠纷，只有在涉及权利确认、分割、相关关系时才属于专属管辖，而在房

2023-04-02

150人看过