租赁商铺定金合同纠纷怎么处理-法师兄

租赁商铺定金合同纠纷怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-28 23:04:24 467 人看过

关于房屋租赁预付款项合同纠纷问题，双方当事人可首先进行友好协商，以寻求妥善解决方案；如无法达成共识，可选择向相应的司法管辖区域内的基层人民法院提出诉讼。在此值得注意的是，预付款项在合同中属于单独方向另一方支付的款项，其本身并不具备定金所特有的担保性质。因此，当双方在后续履行合同时，若其中任意一方未能履行自身应尽之义务，亦不会产生类似于定金罚则的失权或双倍返还预付款项的法律效果。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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