夫妻一方失信人怎样贷款买房
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-22 11:51:15 391 人看过

夫妻的一方被列入失信被执行人名单的,另一方是不能购买房屋的,但如果当事人能证明购买房屋的属于个人财产的除外。

二、父母被法院列入失信被执行人名单有什么影响

父母被法院列入失信被执行人名单后影响:1、失信被执行人唯一住房法院可拍卖;2、失信被执行人虚拟账户法院可查封、冻结;3、法院可网上冻结、划扣失信被执行人财产;4、失信被执行人名单同步芝麻信用,网购受限;5、失信被执行人不得担任老板、高管等;6、失信被执行人车辆上不了高速;7、失信被执行人水陆空出行均受阻;8、老失信被执行人高消费通通驳回,不得在星级以上的宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所任性地消费;不得购买不动产及室内装修;不得旅游、度假;不得向银行申请信用卡和贷款;9、限制失信被执行人炒股、买房、出境;10、失信被执行人养老金等固定收入可直接划扣;11、法院利用新媒体,全面曝光失信被执行人;12、失信被执行人最高可被判处7年有期徒刑13、失信被执行人子女不能上私立学校;14、失信被执行人子女考大学(含考研)可能被拒绝录取;15、失信被执行人子女考公务员、军校、航空院校等政审无法通过;16、失信被执行人未成年子女名下的房产也可强制执行;17、失信被执行人的夫妻共同房产也可执行。

三、法院一般怎样处理离婚房产纠纷

法院处理离婚房产纠纷的方式如下:

1、结婚前由一方个人出资购买房产,结婚前取得房屋产权,登记在自己名下,并还清贷款或全款购买,将视为该方婚前财产,离婚时不予分割。

2、婚前一方出资买房支付首付款,房屋登记在一方自己名下,即使婚后由夫妻共同财产进行还贷,在房屋的权属上;

仍旧属于该方的婚前个人财产。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时由该方对另一方进行补偿。

离婚时房屋增值部分要分为两部分:个人还贷的增值部分和共同还贷的升值部分。

此时,对于共同还贷的升值部分,在离婚时按照夫妻共同财产进行分割。由个人偿还的增值部分则属于一方个人财产,离婚时此增值部分不予分割。

3、以结婚为目的,一方婚前个人出资购买的房屋登记在另一方名下,如果没有证据证明一方明确表示归另一方个人所有,离婚时对该房屋一般应按夫妻共同财产处理。

4、婚前一方出资或双方共同出资购房,房屋登记在双方名下,宜认定为夫妻共同财产。

5、婚前购房,双方都有出资,房产证上只有男方名字,能够证明是双方为了结婚而共同购置的房产,就算是没有女方名字,法院在判决时也会视为夫妻共同所有。

如果离婚时男方否认买房时女方出资,女方也没有证据证明出过钱,且无法证明出资款不是赠与男方,这种房产属于男方婚前个人财产,女方无权分割。反之亦然。

6、双方父母出资购买房产,产权登记在一方子女名下的,按照各自父母的出资份额按份共有。

7、婚前一方以个人财产买房,婚后增加另一方为房产产权的共有人,应认定属于夫妻共同财产

8、夫妻双方婚后用共同财产购买的房屋,应属于夫妻共同财产。

离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

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    #夫妻共同财产
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