房产买卖过户变更登记怎么办理网上预约?如广州:
?登入上述网址进入广州市国土资源和房屋管理局官网,在首页的中部右侧位置可以看到“交易登记网办分窗”,点击进入可以看到左侧有一栏选项,选择“预约办理”即可进入不动产登记的网上预约入口。点击“下一步”后,可以看到需要输入信息的页面,一共有6项必填的资料,前3个必填项是有关预约人的信息,分别是预约人的姓名、身份证号码和电话,预约人可以是买卖双方或者是协助完成交易的经纪;后3个必填项是有关交易的房屋,必须填入房屋所属的行政区、登记字号以及不动产地址。全部填写正确后进入下一步,预约者可以选择要办理的业务,进行二手房交易的人士选择“二手房业务”,所有有关二手房交易或非交易的事项都可以选择,二手房交易则选择“转移”项的“交易”。最后就进入预约的时间选择。记者体验当天是11日早上,当时有少量的空位可供预约。
房屋过户需要哪些材料
房产过户的材料准备主要有:
(1)房地产转移登记申请表;
(2)申请人身份证明;
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;
(5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;
(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人同意转移的意见书;
(13)收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件;
(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的,应提交有关部门的批准文件;
(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
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