一、购房定金24小时内可以退吗通常情况下，商品交易过程中的房产买卖合约是允许终止履行的，但前提必须是要遵守相应的违约条款。若购房一方因受自然灾害或开发商重大违约行为的影响而不得不提出终止买卖合同的请求，例如开发商未能按照合约规划进行房屋建设，或是延迟向购房人交付房屋等情况，那么该购房一方得以使用其选购的合同以及国家相关法令法规中的相关条款，来终止这份买卖合约，且无需承担任何违约责任；或许也可以此为由与开发商展开谈判，寻求双方都能接受的解决方案以解除这份买卖合同。然而，值得注意的是，无特殊原因及合约预留，购房人不享有任意解除买卖合同的权力，那么任何决定性的解约行为都将视为违约。，从法律视角出发，购房者可以采取以下策略谨慎应对：

1、认真研读买卖合同，查找其中是否有任何相关的约定，尤其是涉及到购房人在此特定时刻所享有的解约权利这一方面的细节内容。

2、积极地与开发商协商，谋求达成终止买卖合同的协议。如果购房者在付款问题上确实遭遇困境，通过良好的沟通技巧与开发商协商，并支付合理的赔偿（包括开发商之前已经投入的印花税在内的所有相关费用）或缴纳违约金，相信大多数的开发商应该都会同意解除这份买卖合同。总的来说，是否能够终止房屋买卖合同主要依赖于是否符合法定或合同约定的退房条件，而并非仅限于是否已付清全部或部分房款这一因素。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、房屋买卖贷款下不来怎么处理根据房屋买卖贷款下不来的原因分别处理：

1、购房者的原因：

如果购房者提供的资料不真实或购房者的信用记录不好造成银行不能批准贷款，购房者应该承担违约责任。

2、非买卖双方的原因：

如果政府的政策或银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的贷款却不能拿到，购房者应与开发商协商，协商不成合同上又没有约定的，购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力购房的，要求开发商发返还首付及定金。所以，应当在订立房屋买卖合同时对贷款不成或不能足额贷款进行具体的责任约定，还有不可抗力的因素进行详细的约定，以防以后发生纠纷。《民法典》第五百九十五条

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“购房定金24小时内可以退吗”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。

《中华人民共和国民法典》：第七章　合同的权利义务终止　　第五百六十三条　有下列情形之一的，当事人可以解除合同：\n（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；\n（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；\n（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；\n　　（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；\n　　（五）法律规定的其他情形。\n以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。