办理小额贷款要注意以下问题：

（1）看放款前是否收费，如果以各种手续费、利息名义收费迟迟不放款十有八九有问题。

（2）虽然名为小额，但也是贷款，所有的贷款，不管是银行放贷，还是民间放贷款，都需要有还款能力。也就是说，那些声称不需要任何条件就可以贷款给你的，一定要谨慎。

（3）在小额贷款公司贷款后，要注意及时还款。小额贷款公司贷款若不及时还款，会产生罚息的同时，个人信用也是有可能受到影响的。

这里告诉大家办理小额贷款的“三不要”

（1）不要再贷款发放前支付费用这点是以免被骗非常关键的一点。

任何正规贷款机构，是绝对不会要求借款人提前支付费用的。任何形式、任何金额的费用要求提前支付的，都是骗子行为。

（2）不要异地贷款贷款几乎都是同城办理的。

如果是对方表示是全国连锁机构，可异地办款等等的，就要多留个心眼了，很有可能是骗子的行为。

（3）不要贪占小便宜。

遇到对方表示利率低、办理手续简单、额度高等等的情况下，一定要保持理性的头脑。不要贪占小便宜。小便宜当中一定是存在大问题的，想要安全放心办理贷款，还是要走正规途径才行。

一、二手房贷款额度受哪些因素影响

1、二手房房龄

一般来说，银行在审批二手房贷款时，会着重考察二手房的房龄，通常银行会规定二手房房龄不能超过二十年。如果房龄太大，贷款额度会受到影响，因为如果你的房子房龄过大也就意味着已经使用很多年了，这时的房子升值空间不大，变现能力也差。银行为了保证贷款的顺利回收，不太乐意予以高额度贷款。

2、个人资质

如果说借款人没有良好的信用记录，或是不具备按时足额还款的能力，都将被拒贷。即便是您可能获贷，获得的贷款额度也不高。若近两年内个人连续逾期三次或累计逾期六次，贷款申请都将被拒。

3、贷款机构

选择贷款机构也是非常重要的，因为各商业银行的要求不大一样，所以大家在要贷款之前，可以多找几家商业银行咨询，货比三家，最终选择最适合的贷款机构。

4、还款能力

不管是申请哪类贷款，银行都会审查借款人的还款能力，如果工作不稳定、月收入较低，不但贷款额度会受影响，而且很有可能被拒贷。如果说借款人有稳定的工作和收入，建议大家就提前准备好相关的证明材料，若收入不是很高，可以多提供一些名下的有效财力证明，比如大额存单、车辆行驶证等等。