未还清贷款前,不得变更产权人归属!依据以下法律法规:
1、《中华人民共和国中国人民银行法》;
2、《中华人民共和国商业银行法》;
3、《个人贷款管理暂行办法》
4、《贷款通则》规定:抵押人转让或变更抵押房屋的所有权时,必须征得抵押权人同意。在抵押权人清偿贷款前,不得办理变更及转让手续。
学区房贷款没还清可以卖吗
学区房贷款没还清是可以卖的,但是卖是要有一定的方式的,主要有两种方式:一是对方先出钱解押贷款,然后过户;二是通过转按揭。
学区房划分方法:
1、一种是单校划片,一所学校对应一个片区,在教育资源相对均衡的地方,要积极通过单校划片的方式,落实就近入学的要求。另一种是多校划片,即一个小区对应多个学校。在目前教育资源配置不均衡、择校冲动强烈的地方,教育部门将根据实际情况,积极稳妥采取多校划片,将热点小学、初中分散至每个片区,确保各片区之间大致均衡。
2、实行多校划片的,应通过随机派位方式分配热点学校招生名额。派位未能进入热点学校的学生,仍应就近安排至其他学校入学。同时,因为一些地方人口分布和学校布局具有不均匀性、街区形状具有不规则性,就近入学并不意味着直线距离最近入学。
《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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贷款没还清房产证可以减名吗江西在线咨询 2021-03-01未还清贷款前,不得变更产权人归属!依据以下法律法规: 1、《中华人民共和国中国人民银行法》; 2、《中华人民共和国商业银行法》; 3、《个人贷款管理暂行办法》 4、《贷款通则》规定:抵押人转让或变更抵押房屋的所有权时,必须征得抵押权人同意。在抵押权人清偿贷款前,不得办理变更及转让手续。
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房子贷款未还清可以减名吗山东在线咨询 2023-01-01未还清贷款前,不得变更产权人归属!依据以下法律法规: 1、《中华人民共和国中国人民银行法》; 2、《中华人民共和国商业银行法》; 3、《个人贷款管理暂行办法》 4、《贷款通则》规定:抵押人转让或变更抵押房屋的所有权时,必须征得抵押权人同意。在抵押权人清偿贷款前,不得办理变更及转让手续。
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房产证还清后没有房产证可以贷款吗广东在线咨询 2022-08-11没房产证也是能贷款的。除了房产抵押贷款、住房再抵押贷款等几类关乎到房产证归属的贷款。如果借款人只是暂时没有房产证,例如尚处于住房按揭期间,而没能拿到房产证的朋友,可以通过向银行提供预售合同以及按揭贷款偿还材料,来申请贷款。假如借款人是真的没有房产证在手,但能提供诸如汽车、汇票、债券等质押物,同样也是能向银行申请贷款的。而如果借款人既没有房产证,也不能提供上述质押物,当能找到具有房产的担保人,通过第
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房贷没还清房产证可以抵押贷款吗上海在线咨询 2022-07-15按揭没还完的房子是可以用于抵押贷款的,这种行为就是房产二押,是需要申请的,具体能不能申请通过,需要结合个人的情况(与借款人的年龄、还款能力、薪资水平等相关)以及按揭银行能否同意。 二押跟第一次申请房贷的情况差不多。一样要走正规的审核流程和借款人的情况评估程序。但由于房价变动太大,房产二押会增加银行的风险,因此抵押率会比较低。 一般来说房产二押需要满足以下条件: 1、借款人能够出示房产证。 2、该房
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贷款没有还清可以办房产证吗?湖北在线咨询 2022-11-30不能。 1、贷款的房子因为他项权证在银行所以房子是不能交易的,交易就需要付清银行贷款。 2、现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。