按揭房可以过户给征信不好的人吗-法师兄

按揭房可以过户给征信不好的人吗

来源：互联网时间： 2023-02-13 00:00:15 141 人看过

房子贷款中是不可以过户的,根据国家相关的法律法规,房屋在按揭抵押期间,是不能进行过户等行为的;只有在解除按揭抵押后,相关房屋才能进行过户。

一、贷款没批下来能过户吗

在银行贷款没有通过的情况下不能办理过户手续。因为银行没有审核通过的话就办理过户手续，那么买方拿到产权证后就不能办理按揭贷款了，就只能办理抵押贷款。所以要求就是银行审核通过后在办理房屋过户手续，然后在把过户后的产权证交给银行，银行放款给卖方，交易结束。贷款未批下来要看有没有房产证，有房产证才能办理过户而不是款下来没，如果是款下来了，房产证没有下来是不能办理过户的。

二、房贷没有还清可以过户吗

房贷没有还清不可以过户。因为房贷没有还清，意味着购房者没有该房子的所有权。只有在解除按揭抵押后，相关房屋才能进行过户。一般买卖尚未还清银行贷款的房屋，会有三种操作模式：

1、由买方先还清剩余贷款，再办理过户手续；

2、房贷转按揭。还没还清贷款的房屋进行再次买卖，由买方继续偿还卖方的房贷；

3、借款赎证。卖方无力还清贷款，买方无法一次性偿还房贷，卖方可以通过第三方提前还贷。

三、按揭房能过户给父母吗

房屋在按揭期间是抵押给银行的，对按揭房屋过户或者加名的，需要取得抵押权人的同意，经同意后持相关材料，办理过户或者加名。在按揭期间，银行取得按揭房的他项权。如果购买者逾期不贷，催告后仍然不还贷的，银行可以行使他项权，拍卖该房屋。

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