租房中,合同违约可以扣除押金吗
来源:法律编辑整理 时间: 2024-02-10 06:18:05 196 人看过

一、租房中,合同违约可以扣除押金吗

如果双方在租赁合同中约定违约可以扣除押金的,则在违约时可以扣除押金;如果没有约定的,则不能扣押金,只能按照合同约定要求对方支付违约金,或者承担约定的其他违约责任。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、租房合同违约金200%合理吗

租房合同违约金200%不合理,租房合同中不超过合同金额的百分之三十是合理的,约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

三、租房合同中违约金多少是合理的呢

租房合同中不超过合同金额的百分之三十是合理的,约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

《中华人民共和国民法典》:第八章 违约责任  第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月24日 12:27
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 房屋租赁合同中没收押金可以和违约金同时使用吗
    律师解答:可以。可以同时适用。但要取得违约金,主要还是看合同条款如何约定,违约金一般不得超过房屋装修时的费用,或者月租金的三倍。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
    2024-05-08
    325人看过
  • 租赁房屋中介可以扣租房押金吗?
    租赁房屋时,若是遇到房屋中介,那么可能会绕过出租人,直接跟房屋中介签合同、交租金,并且退租时,发现退租的房间有损坏等违反租房约定的情况,房屋中介可能会扣租房押金。但是,承租人以为中介没有这个权利,就容易引起争执。首先,租赁房屋时,若是出租人委托了租房中介,那么发现房屋受有损坏,并且违反租房合同约定,租房中介也可以扣租房押金。其次,租房中介扣租房押金时,要在以下情况中:1、承租人未按约定时间退租一般地,租房合同中会对承租时间做约定,租房应交纳的租金也是根据承租时间收取。所以,如果到了退租时间,未经出租人或是房屋中介同意,承租人不按照合同约定退租,对方就有权不经承租人同意扣押租金。2、承租人未定期上交租金租房期间,交纳租金是承租人的基本义务,并且要按约定的缴纳方式、缴纳数额、时间和地点缴纳租金。超过缴纳期限仍未缴纳的,出租人或房屋中介即有权从押金里面扣取承租人应当缴纳的租金。3、承租人损坏属于
    2023-05-01
    176人看过
  • 违反租房合同是否允许扣除押金
    一、违反租房合同是否允许扣除押金违反租房合同是否允许扣除押金需要根据实际情况分析,租房合同违约如果约定扣除押金是可以扣除的,合同的内容都是由合同双方约定确定的。如果当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。二、租房合同押金内容怎么写租房合同押金内容主要就是要将房屋租赁行为中当事人对押金的数额、收取方式、返还方式进行详细的约定,法律中并没有关于房屋租赁合同中押金内容的强
    2023-10-28
    341人看过
  • 租房合同未写违约金可以吗,租房合同违约金一般多少
    一、租房合同未写违约金可以吗可以。如果对方有违约行为,尽管合同没有约定违约金,也是应当酌情判决一些违约金的。法律规定,合同双方可以约定在合同的订立地、履行地或者合同一方当事人的所在地进行诉讼,也可以约定指定一家仲裁机构进行仲裁。如果没有约定,则只能在合同的履行地或者被告的所在地进行诉讼。另外要提示的,如果约定仲裁,则应当约二、租房合同违约金一般多少(1)违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。(2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。仲裁的机构,不可以约定不存在的仲裁机构——越秀区仲裁委,甲方所在地仲裁机构——这些都是无效的。
    2024-01-11
    63人看过
  • 违约解除租房合同协议可以吗?
    违约之后是可以进行解除租房合同协议的,并且可以要求另一方赔偿经济损失或者是支付合同中的违约金的。对于约定解除而言,双方在签订合同时,对解除事由的约定一定要慎重,不要将一般违约事项规定为解除事由,更不能将法律、法规禁止的事项规定为解除事由。双方当事人解除事由的约定,既要遵循诚实信用原则,也要遵循公平合理和社会公序良俗原则。合同解除制度设置的目的在于,因一方当事人的根本违约致合同履行利益不能实现,对方当事人为了防止合同在违约情形下给自己造成更大的经济损失而采取的一种补救措施,即享有解除权的当事人采取的一种自救措施,目的在于防止损失扩大,维护自身利益。因此,首先,合同解除一般只适用于单方违约的情形,在双方违约的情形下则比较复杂,要看哪一方的违约是根本违约,解除权的行使要视具体情况而定;其次,从自我保护意义来讲,并不是只要对方违约就要解除合同,而要判断这种违约是不是根本违约,是否不采取解除措施就可
    2023-02-04
    100人看过
  • 拖欠几天房租可以扣除押金吗
    一、拖欠几天房租可以扣除押金吗一般来说,当事人都应当按照合同约定行使权利义务,租赁期满后,承租人退租,出租人退还承租人租房时交纳的押金,但是根据法律规定,如果有以下情形,房东可以扣押押金:1、承租人没有按照合同约定时间退租租赁合同对租赁时间是有约定的,租房应交纳的租金也是根据租赁时间收取的。履行合同约定是双方的基本义务,如果到了退租时间,承租人不按照合同约定退租,出租人有权扣押租金。这种情况下,承租人可以与出租人协商,就租房期限及价格达成一致意见,重新约定押金,并签订新的合同。2、承租人没有定期交纳租金租房期间,交纳租金是承租人的基本义务,并且应当按照合同约定的缴纳方式、缴纳数额、时间和地点缴纳租金。超过缴纳期限仍未缴纳的,出租人有权从押金里面扣取承租人应当缴纳的租金,其数额应当等于租金数额及违约金数额。剩余的期满退房时应当交还承租人,不得无故扣押。3、承租人损坏属于房东所有物品如果承租期
    2023-03-21
    113人看过
  • 租赁合同违约能不能扣押金
    如果双方在租赁合同中约定违约可以扣除押金的,则在违约时可以扣除押金;如果没有约定的,则不能扣押金,只能按照合同约定要求对方支付违约金,或者承担约定的其他违约责任。一、如何追究出租房违约责任追究出租房违约责任的方法有:第一、违约的形式:在我国,租房违约一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任,如承租人毁坏房屋的,出租人可以要求承租人采取补救措施,修复房屋或者是赔偿损失;如果承租人想毁约的,出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付违约金。违约的形式:继续履行,又称强制履行;采取补救措施;赔偿损失;定金责任;违约金责任,又称违约罚款。第二、违约金的计算:如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时,约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金,那么一旦违约,出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金,作
    2023-03-06
    60人看过
  • 租房提前退房扣除违约金吗
    在通常状况下,若承租方决定提前终止租约,即构成违约行为,须承担相应的违约金责任。然而,某些情况下,根据相关的法律法规,承租方可免除此项赔偿义务。例如:由于非承租方自身原因导致租赁物部分或整体毁坏或灭失的,承租人有权请求降低租金。进一步讲,若这种状况已对合同所设定的目的形成阻碍并无法实现的,承租人则有权解除该合同。另外,对于租房提前退租的问题,承租人可能会给房东带来一定程度上的经济损失。这主要源于,若承租方选择提前退租,房东将在短期内难以寻觅到合适的新租户,从而使其房屋处于长期闲置状态,进而产生一定的经济损失。因此,从这个角度来看,承租方提前退租确实需要承担一定数额的违约金。《中华人民共和国民法典》第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或
    2024-05-11
    337人看过
  • 租赁合同上写违约房租和押金都不退可以吗?
    租赁合同上写违约房租和押金都不退是否可以,要由双方协商来认定,但过高的违约金和押金是可以要求降低的。根据《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。一、《民法典》对于违约责任的规定第五百七十七条当事人一方不履行合同义
    2023-03-24
    56人看过
  • 违约租金和押金都扣吗
    法律综合知识
    具体看合同条款。如果合同条款规定,租客违约,租金押金都扣,那就都扣。租房押金一般是房客与房东双方约定,实际押金一般不会超过两个月。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百八十二条履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
    2024-04-12
    184人看过
  • 是否可以用租赁押金抵扣违约金?
    法律上讲,押金不是违约金,可以抵租金。但租房押金在一定的情况下算是违约金的,租房押金主要交房保证金,在以下情况算违约金:1、如果房主未按签署合同履行承诺,应当退还押金及同等款的违约金:主要表现在房主将房屋再租他人;房主未到合同期选择自用。2、租客未按合同履行责任,房主有权收回房屋使用权跟没收押金:主要表现在未按合同房屋使用权租用;房租最后缴付期限未交房租;在房屋内有违法行为。租房押金和违约金的法律常识租房交押金基本上是租赁市场上的一种共识,而租客违约,押金不退也成为了一种默认的规则。实际上,押金和违约金是两种概念,押金是为了督促承租人履行租赁合同,合理使用房屋而设定的。它是一种事先交付并且租赁期满需要退回的保证金,一般是租客支付。而违约金是指租赁一方做出违约行为,对另一方造成损失时需要赔偿的金额。它是一种事后支付的赔偿金,无论是租客还是房东,都有可能因违约而支付违约金。押金和违约金不同,房
    2023-07-06
    371人看过
  • 在税前合同违约金收入可以扣除吗?
    一、在税前合同违约金收入可以扣除吗?是可以扣除的;1、未发生增值税、营业税应税行为情况下的合同违约金可扣除增值税暂行条例规定,在中华人民共和国境内销售货物或提供加工、修理修配劳务及进口货物的单位和个人,为增值税的纳税人,应依照条例规定缴纳增值税。营业税暂行条例规定,只有在中华人民共和国境内提供本条例规定的劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人,为营业税的纳税人,应依照条例的规定缴纳营业税。营改增相关法规规定,在中华人民共和国境内(以下称境内)提供交通运输业、邮政业和部分现代服务业服务(以下称应税服务)的单位和个人,为增值税纳税人,纳税人提供应税服务,应当按照本办法缴纳增值税,不再缴纳营业税。判断合同违约金是否属于流转税的应税行为,主要看违约金是否依附着应税行为而附加收取,对于纳税人在未销售货物或提供加工、修理修配劳务和营改增应税服务的情况下收取的违约金,不属增值税征税范围,不征收增值
    2023-06-01
    471人看过
  • 押金是不是可以在违约时扣除
    一、押金是不是可以在违约时扣除押金的数额通常是按所借物的原价或高于原价交付,在归还借物时退还原有的押金数额。在违约时将会被扣除。押金,是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害,如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后,则押金应予以退还。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。二、合同解除是不是可以要求违约金合同解除不可以要求支付违约金。因为我国所实行的是补偿性违约金,而获得补偿性违约金的前提是合同要继续履行。补偿性违约金包括了因违约行为而造成直接损失及可得性利益损失,可得性利益只有在合同履行完毕时才能产生。所以获得补
    2024-01-09
    209人看过
  • 租网约车签了合同,没跑解除合同扣违约金吗
    一、租网约车签了合同,没跑解除合同扣违约金吗关于违约金的具体计算办法,须依据双方达成的协议规定加以执行,然而其最高限额不得超越所引发损失的30%。若双方未曾对此作出明确规定,则可按照提前解除租房之始至完毕的租金总金额作为参考标准进行计算。违约金,从性质上来看,可分为惩罚性违约金以及补偿性违约金两类。前者主要在于对违约行为施以惩戒;后者则旨在对因违约行为导致的损失给予事先预计。当涉及租赁网络预约车辆的情况下,双方当事人务必签署相关的租赁合同。倘若一方未能履行其应尽的义务,便将触发违约责任。举例而言,假如司机方面决定实施提前退租,那么承租者有权扣除相应的押金。这或许便是确保追责违约责任的一种途径及方式。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、签了合同立刻后悔了应当支付违约金的标准是什么
    2024-07-23
    325人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 房屋承租人违约终止合同,房主扣除押金吗?
      新疆在线咨询 2024-10-03
      在房屋租赁交易过程中,有不少出租方往往会提出让承租方支付一定金额的保证金作为保证,以确保能够保障双方之间的租赁关系正常履行。当租赁合同顺利终止时,此项保证金通常情况下将会全数归还给承租方,这实际上就是租赁协议中双方意见达成共识的具体表现形式。 若在双方签订的租赁合同中并未明确规定如出现违约情况需从保证金中扣除相应款项,那么在此种情况下,出租方无权擅自扣除承租方所缴纳的保证金。反之,若租赁合同中已明
    • 租房中合同违约是否能扣除押金,有没有法律规定
      香港在线咨询 2023-12-07
      租房合同违约如果约定扣除押金是可以扣除的,合同的内容都是由合同双方约定确定的。如果当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    • 租房合同中的可否扣押金?
      湖北在线咨询 2021-10-19
      如果双方在租赁合同中约定违约可以扣押金,那么在违约的时候可以扣押金;如果没有约定,就不能扣押金,只能按照合同约定要求对方支付违约金,或者承担约定的其他违约责任。
    • 押金可以违约时扣押金吗
      内蒙古在线咨询 2022-07-04
      合同可以约定押金在违约时扣除。根据《民法典》第五百八十四条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条第一款规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失
    • 违约金解除租赁合同后卖方还可以退押金吗
      台湾在线咨询 2022-10-07
      1.如果您能够证明合同关于标的物的价格更改过,则您有权自行。并且对方应当退还,您也不必支付违约金。2.如果无法证明,您一方解除合同的,对方不必退还定金。