可以单方办理房屋过户手续的情形有哪些-法师兄

可以单方办理房屋过户手续的情形有哪些

来源：互联网时间： 2023-07-22 16:13:51 479 人看过

可以单方办理房屋过户手续的情形如下：1．因合法建造房屋取得房屋权利。2．因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利。3．因继承、受遗赠取得房屋权利。4．有本办法所列变更登记情形之一。5．房屋灭失。6．权利人放弃房屋权利。7．因行政划拨、行政征收、购买商品房、拆迁安置房、房改购房等办理房屋所有权转移登记的。8．法律、法规规定的其他情形。

房屋过户手续如何办理

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚，需要夫妻双方在场及签字）。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

《城市房地产管理法》第63条，经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。

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