离婚案中小产权房可以按照夫妻协商的方式进行分割,法院一般只会确定房子的使用权,不会确定所有权。我国法律规定,离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。
一、未取得房产证的房子怎么分割
根据我国法律规定,离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。
二、未办房产证时财产分割应怎么协商分割
对于未办理房产证的房屋,在离婚财产分割时应当暂时搁置,待完全取得房屋所有权之后再行分割。根据我国最高人民法院出台的司法解释规定,离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。
三、分割房产怎么执行
双方对夫妻共同财产中的房屋价值、权属不能达成协议的,人民法院应当分别处理,双方主张房屋所有权,同意竞买的应当准许。任何一方都不主张该房屋所有权的,应当根据当事人的申请拍卖该房屋,分割收益。离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋发生纠纷,协商不成的,人民法院不予判决房屋所有权,双方应当根据实际情况判决房屋所有权。
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小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理国家土地使用权证,无法获得国家认可的房屋产权证。 由于小产权房的建设用地为农村集体土地,因此无法按照国家规定进行交易,只能在农村内部进行流通。 由于小产权房无法办理正式的房屋产权证,因此存在较大... 更多>
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离婚案中,男女双方如何分割房产北京在线咨询 2023-07-17一、对于夫妻共有的房产,如何分割首先由双方协商,协商不成,可以向法院起诉,人民法院按以下情形分别处理: (1)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许; (2)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿; (3)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。 二、如果是该房产是婚前一方支付首付款,婚后用夫
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离婚案件对未确权房产任何分割该如何分割上海在线咨询 2022-06-27这种房子属于小产权房,在法律意义上来讲这样的房子是不能交易的,所以法律不会去承认这个房子的存在性,但是如果是离婚的话,会当作一笔财产来分割
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离婚了房产怎么分割小产权房产如何处理台湾在线咨询 2022-03-31根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释[二,False]》第二十一条规定:“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。”使用房屋的一方应给对方适当补偿。由于国家土地管理法和相关政策禁止小产权房买卖,有些地区的法院对小产权房会作出不予处理的决定 您好,以下几种是法律上认为夫妻感情确已破裂的情形: ①
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关于自建小产权房离婚财产如何分割黑龙江在线咨询 2022-08-06小产权房的分割,并不会产生市场流通的后果,所以对于涉案房屋应当按照共同财产的分割原则进行分割。离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。并由使用的一方给予另一方适当的补偿。但是也有观点认为,国家土地管理法和相关政策禁止小产权房买卖,夫妻并未取得房屋的所有权,故对小产权房应不予处理。
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小产权房离婚时应该如何进行分割宁夏在线咨询 2022-10-111、离婚时,一方若要求分割小产权房屋的所有权,法院会向当事人释明可以将诉讼请求变更为对小产权房屋的使用权进行分割。 2、如果当事人不同意变更的,法院会对当事人要求分割小产权房屋所有权的诉讼请求不予支持或不予处理。 3、如果当事人同意变更的,法院会参照小产权房分割时的市场价格、双方购买的出资情况等兼顾公平原则对小产权房屋的使用权进行分割处理。