我们在购买集资建房时应该注意哪些问题？-法师兄

我们在购买集资建房时应该注意哪些问题？

来源：互联网时间： 2023-05-02 19:51:50 68 人看过

近年来，一些地方出现了一些没有合法产权的集资建房，也有一些合资建房。各方都有一定比例的产权。购买这类房屋时，一定要防止任何一方以部分产权作为全部产权出售。因此，居民在签订购房合同时一定要谨慎，应注意以下几个方面：

1。签订合同前，要认真核实房产中介的售房证明是否合法、齐全。如果不清楚，最好找懂业务的人做购房顾问。

2。仔细检查合同中的条款是否与广告中的承诺和房产中介的承诺一致。并必须到当地房地产交易中心办理合法的交易监管和过户手续。如果没有交易监管和过户手续，即使购房人已将购房款全部付清，即使使用多年，该房屋仍不能视为购房人的真实所有权。需要注意的是，下列房屋不能购买：（一）依法收回国有土地使用权的房屋；（二）经法院或者房管局限制产权的房屋；（三）权属不明或者有争议的房屋；（4）违反规定建设或者临时使用的房屋；（五）市拆迁办拆除的房屋；（六）政府拆除的房屋；（七）用于支付抵押贷款的房屋。如果买的是老房子，要特别注意产权是否清晰，房产证是否齐全，房屋现状是否与产权证相符，原业主是否缴纳了管理费、水、电、气等费用。

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