租房房客不交物业费,各方应友好协商处理。当租客不交物业费时,物管向房东催收,房东缴纳物业费后,可以按照租房合同约定向租客追收物业费。租房合同无约定的,房东不可向租客收取物业费。若各方协商不成的,物业公司可以到法院起诉房东,要求房东缴纳物业费、滞纳金等相关费用;当房东按照判决书支付了相应的物业费后,可以依照租房合同约定起诉租客追讨物业费及相应的损失。
一、房屋卖出要交什么押金
租房押金,是指为了避免因租房引起纠纷,房东与租客在租房合同中约定租客入住前交予房东一定数额的押金作为担保。实务中,押金数额可以是月租等额,也可以高于月租,但一般不会超过三个月,“押一付三”比较常见。之所以会出现租房押金,多是房东为确保房屋及家用电器等物品不被破坏或者非法转卖,以及水电费的扣除。入住之前,双方在租房合同中注明于租赁关系消除且付清所有应付费用后房东将押金全额无息退还租客,或者以押金抵消租客应交的必要费用后房东返还租客剩余的押金数额。
二、租房合同到期续签还要中介费吗
通常情况下,通过中介租房,首次向中介公司支付费用,向房东支付房租、水电费等。若合同到期,经房东同意后延续该合同;
如果合同没有明确规定,无需再次向中介缴纳费用,但有时合同中另有规定,住客无法直接接触到房东,中介执意收取时,以重新寻找租客费时费力为由,与中介协商解决。
中介租赁的两种合同情况:
1、三方合同。租客找到中介,通过中介找到房东,通过三方合谈签订租赁合同。这种方式需要收取一次中介费,通常按房客第一个月租房租金的百分比来支付。
通常情况下,续租视为双方当事人依法订立房屋租赁合同的延续,不需要再交中介费。
2、双方合同。房东委托中介全权代理,中介先将房子租下,再转租给求租人。房客向中介公司支付租金,而不是直接付于房东。这类情况较复杂,通常需要求租人依照租赁合同,与中介协商解决。
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代理是法律术语,根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,是指代理人以被代理人(又称本人)的名义,在代理权限内与第三人(又称相对人)实施民事行为,其法律后果直接由被代理人承受的民事法律制度。 代理人在代理权限范围内实施代理行为。代理人以被代理... 更多>
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租房房客不交物业费,物管可以让房东交吗天津在线咨询 2022-10-14按实际情况,对于物业费的缴交,承租人和业主是可以协商确定的。如果协商无效,可以按合同约定和实际情况向法院起诉,要求承租人承担违约责任。 但按法律规定,承租人不缴交物业费的,业主是要负连带交纳责任的。
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房东不开房租客怎么解决河北在线咨询 2022-03-20建议诉讼 1、您可以写一个诉状,然后去那个人户籍所在地的人民法院起诉,法院在审核材料受理后,就会给您应诉通知书,然后等着开庭就好啦,如果事实证据充分,很容易胜诉。拿到判决书后15天内,如果被告不履行判决,您可以去申请法院强制执行。 2、需要的材料有,起诉书、您的身份材料、证据。 3、受理费用为50元。
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房屋出租后物业费租客交还是房东交山东在线咨询 2023-10-14房屋出租后物业费可以由租客交,可以由房东交。租房物业费依据政府指导价以及产权面积计算,一般向房东收取;租赁合同中约定由租客交纳物业费的,一般向租客收取。
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租客不交房租物业有权收回房屋吗湖北在线咨询 2022-03-13由于承租人拖欠租金,不管物业公司是否同意转租,物业代表都可以解除与承租人的合同,并收回房屋。你和承租人之间的合同有效,由于房屋已被物业代表收回,承租人因无法提供房屋构成违约,因此你可以要求承租人赔偿。但你与物业代表之间不存在合同关系,你无权向物业代表主张赔偿或补偿,但如果涉及到装修款项,那就比较复杂。
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不交物业费的房子出租怎么付物业费西藏在线咨询 2022-06-07房屋出租给别人,如果约定由承租人交纳物业费,则出租方不用交物业费。但是如果承租人不支付物业费,出租人具有连带交纳责任。根据《物业管理条例》第四十一条第一款的规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。第六十四条规定,违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交