购房合同可以重新签订吗？-法师兄

购房合同可以重新签订吗？

来源：互联网时间： 2024-04-17 07:46:50 415 人看过

购房合同可以重签，但是需要双方达成一致协商，在签订新合同的同时，原购房合同作废。根据我国城市商品房预售管理办法，房地产公司和购房者之间签订的购房合同应当到房地产管理部门进行备案登记，现在已经逐步推进网上登记备案的程序，因此重签购房合同也可以在网上进行重新备案。

《城市商品房预售管理办法》第十条

商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。

商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

购房合同
签订的购房合同可以随意反悔吗

签订的购房合同不可以随意反悔。买卖合同生效后，买卖双方不得因价格无故后悔，应按合同约定的价格、期限和方式交付。所以没有反悔时间。如果卖方在房屋质量问题上存在欺诈、隐瞒或生效后发现质量问题，买方可以要求与卖方重新协商价格。协商不成的，可以向法院起诉。根据《中华人民共和国民法典》的规定，违约责任一方不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。购房合同签订后因价格变化是否可以反悔购房合同签订后因价格变化不可以反悔。因市场原因导致房屋价格上下浮动变化不属于解除购房合同的法定情形，购房者或售房者应当按照双方签订合同中约定的价格继续如实履行房屋买卖合同；一方反悔拒不履行的视为单方毁约，应当承担相应的违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2023-07-21

472人看过
签订劳动合同
分公司劳动合同重新签订劳动合同可以吗

分公司虽然没有独立的主体资格，但是其实际领取了营业执照，并且从事相关的经营活动，对于普通劳动者而言，可能并不能辨认其主体资格。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第40条规定：“《民事诉讼法》第48条规定的其他组织是指合法成立、有一定的组织机构和财产，但又不具备法人资格的组织，包括：(5)法人依法设立并领取营业执照的分支机构”从上述法律的规定来看，分支机构单独从事的法律行为原则上是有效的，除非法律、法规有特别规定，只是其责任最终由总公司承担。《〈劳动合同法〉实施条例》第4条规定：“《劳动合同法》规定的用人单位设立的分支机构，依法取得营业执照或者登记证书的。可以作为用人单位与劳动者订立劳动合同；未依法取得营业执照或者登记证书的，受用人单位委托可以与劳动者订立劳动合同。”因此，根据《〈劳动合同法〉实施条例》的规定，分公司或者分支机构是否能作为用人单位订立劳动合同的

2023-03-28

340人看过
法律综合知识
在签订政采购合同后签订技术合同可以吗？

一、在签订采购合同后签订技术合同可以吗？在签订采购合同后签订技术合同是可以的，只要双方达成一致意见就是有效的，但需要由政府的科学技术管理行政部门来进行认定处理。技术合同，是当事人就技术开发、转让、咨询或者服务订立的确立相互之间权利和义务的合同。技术合同的标的与技术有密切联系，不同类型的技术合同有不同的技术内容。技术合同履行环节多，履行期限长。技术合同的法律调整具有多样性。当事人一方具有特定性，通常应当是具有一定专业知识或技能的技术人员。技术合同是双务、有偿合同。二、技术合同的内容技术合同的主要条款做了示范性规定，包括项目名称、标的、履行、保密、风险责任、成果以及收益分配、验收、价款、违约责任、争议解决方法和专门术语的解释等条款。体现技术合同特殊性的条款主要有：1．保密条款。保守技术秘密是技术合同中的一个重要问题。在订立合同之前，当事人应当就保密问题达成订约前的保密协议，在合同的具体内容中更

2024-01-11

296人看过
退房
签订购房合同后退房可以直接取消合同吗

签订购房合同后退房要解除的合同如下：1、消费者与开发商的买卖合同；2、消费者与银行的借款合同。一、开发商违约行为能不能要求退房若开发商存在法定违约行为的，买房人可以要求解除购房合同，进行退房。根据法律规定，存在法定情形之一的，买房人可以行使法定解除权，要求退房：1、购房合同被依法确认无效后，买受人有权退房。2、购房合同被依法撤销后，买受人有权退房。3、按揭不能，买受人有权退房。4、开发商迟延交付房屋或迟延办理产权证超过一定期限，买受人有权退房。5、房屋面积误差比绝对值超出3%，买受人有权退房。6、房屋主体结构质量存在问题，买受人有权退房。7、房地产商擅自变更规划、设计的，买受人有权退房。8、套型与图纸设计不一致时，买受人有权退房。二、买房贷款流程是什么买房贷款流程，首先借款人和开发商签订购房合同，并支付房屋的首付款。借款人提出贷款申请的，应当提交贷款资料，以及本人身份证，房屋买卖合同等。银

2023-04-12

449人看过

购房合同
购房签订合同贷款还没下来可以退么，签订购房合同流程

购房签订合同贷款还没下来是不可以退房的，如果需要退房是要双方当事人进行协商，按照合同的约定支付一定的违约金。签订购房合同流程是需要营业人员进行核对资料，财物符合金额，业主对资料进行核对，双方签名盖章等。一、购房合同签了贷款还没下来能反悔吗购房合同签了贷款还没下来能否反悔要根据合同约定内容确定，如果合同的内容合法的，当事人反悔的是构成违约，要承担一定的违约责任；如果合同内容不合法的，可以向法院请求确认合同无效；如果是在欺诈、胁迫等情形下签订的，可以请求法院撤销该合同。二、签订购房合同流程签订购房合同流程是：1.营销人员审核业主资料，(认购书，订金收据，身份证，银行卡。)----开具缴款通知书。2.财务部复核有关金额，数据无误后签章---收款—开票。3.营销人员核对票据---交业主----业主签章认可。4.营销人员带(认购书，缴款通知书，及合同打印通知书)---合同打印处申请打印合同。5.合同

2023-06-04

356人看过
法律综合知识
签订购房合同后违约可以么

一、签订购房合同后违约可以么签订购房合同后违约是可以的。但是签订房屋买卖合同后，当事人一方违约，另一方可以按照法律规定和合同约定追究违约方的违约责任。根据《民法典》的相关规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”签订购房合同后违约金不是法律统一规定的，应该由双方协商确定。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30％。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。法律依据：根据《中华人民共和国民法典》规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。二、购房签订合同要注意什么1．使用规范的合同文本。2．注意房屋面积。3．签约时要注意房屋质量问题和物业管理事项。4．注意合同文本中补充协议的内容及违约责任。5．看合同中的土地

2022-10-08

425人看过
购房合同
购房合同可以在购房者成功签订后退款吗

一、五证不全的房屋五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。二、主体结构质量不合格的房屋。三、被开发商拿去做二次抵押的房屋，部分开发商在施工过程中资金不足，部分已建房屋被银行抵押。拿到贷款后，这部分房子卖给了购房者，但购房者不知道房子已经抵押过一次了。此时，购房者一旦发现，可立即要求退房，并有权要求开发商支付双倍赔偿。4、未经商未经购房者同意变更设计的房屋开发商与购房者签订购房合同后，擅自变更住宅区或户型、建筑物的规划设计，或者规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更，导致购房者购房的户型、面积、朝向发生变化的，开发商应当自变更成立之日起10日内书面通知购房者。如未在此时间内送达，购房人有权要求退房。二次公积金购房合同签订后能提取吗可以。住房公积金提取业务流程如下：1．职工凭提取证明文件，向所在单

2023-08-07

314人看过
证人证言
是否可以重新签订丢失的房屋租赁合同？

房屋租赁合同丢失之后是可以进行补签的，首先是可以要求对方按原合同内容，补签一份租赁合同，除此之外当事人还有另一种方式即可以要求对方在原租赁合同的复印件上，重新签名或盖上公章，这两种方式都是可以对丢失的合同进行补签的。因此如果当事人的房屋租赁合同丢失了的话，那么应该及时找原房东进行补签，从而确保合同的效力。房屋租赁合同丢了按哪些情况处理呢房屋租赁合同丢了按如下情况处理：1、中介租的房子，一般中介有合同备份，可以在中介复印一份。如果拒绝，如果承租人了解租赁合同的主要条款，即租金金额、租金支付时间和方式、租赁期限，租赁合同的损失影响不大。承租人可以依法继续履行，必要时可以向法院起诉；2、如果是通过房东租租金没有合同也没关系。只要有租金支付证明和押金条，就可以证明合同的存在。如果租赁合同到期，无论房东是否租房，都与承租人无关。如果租赁合同在租赁期内丢失，仍可要求继承和履行。租赁合同只是证明租赁关系

2023-07-01

490人看过

购房合同
重新签订购房合同需要注意哪些细节？

1、明确置业顾问承诺、广告描述和赠送的面积；2、落实户籍变更及房屋真实性问题；3、注意权属证书办理期限。当事人的姓名或者名称和住所、履行期限、地点和方式、解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。买房人签订购房合同补充协议的注意事项签订购房合同补充协议的注意事项第一、要约定套内建筑面积和公摊面积的合理误差范围，目的是防止交房时在合同约定范围内套内建筑面积缩水、公摊面积增大。第二、要约定公积金和商业贷款因银行和开发商的原因办不下来的处理问题，应约定在这种情况下购房者可以选择退房，开发商退还首付款和定金，目的是防止开发商应退房而扣除购房者的定金或追究违约金。第三、要约定房屋交付时开发商要提供房屋面积实测数据，应约定如果开发商提供不了，购房者可以退房或者拒收，而开发商要按日支付违约金，目的是防止购房者办理入住后因装修等问题而被动。第四、要约定物业费、停车费等费用的具体数额，目的是

2023-07-03

405人看过
法律综合知识
民法典中可否重新签订租房合同

一、民法典中可否重新签订租房合同民法典中经双方协商一致可以重新签订租房合同。依法成立的合同受法律保护，租房合同生效后当事人必须按照合同的约定全面履行约定的义务，非经协商一致不得擅自变更解除。《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十四条当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。二、民法典中出售房屋中介合同能否撤销出售房屋中介合同可以撤销。合同是基于欺诈、胁迫、显失公平、重大误解等情形签订的，当事人可以直接向人民法院或者仲裁机构申请撤销。当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权；重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内行使撤销权；当事人受胁迫

2024-02-02

126人看过
购房合同
签订新房购房合同注意事项

(一)开发商销售的商品房是否符合标准1、土地使用权以出让方式取得，已经支付全部土地使用和出让金2、土地使用权已依法登记并取得房地产权证书。3、取得商品房的建设工程规划许可证4、取得商品房的建设工程施工许可证5、商品房建筑安装工程投资完成的工程量达到市房地资源局拟定的标准。(二)开发商是否取得销售资格1、开发商已经与本市从事房地产项目资金监管的专业机构签订了预售款监管协议2、开发商已经确定了商品房的竣工交付日期，并落实了市政、公用和公共建筑设施的配套建设计划3、开发商已经制定了房屋使用公约，并与物业管理企业订立了前期物业管理服务合同。开发商销售的商品房具备上述的两个条件，在出示《商品房销售管理办法》或者《城市商品房预售管理办法》后，受让人可与转让人逐条协商约定，签订房屋买卖合同。(三)签订的合同约定必须详尽具体房屋买卖合同均为格式合同，虽然有的只是一方负有的义务，但需对方配合的也应约定明确。

2023-03-06

171人看过
法律综合知识
交了购房订金还没签合同，可以退吗

律师解答：看情况。订金一般被视为预付款即认定为一种履约保证，这种保证是单方的即给付方对收受方的保证。若收受方违约，只能退回原订金，得不到双倍返还；若给付方违约，收受方可能会以种种理由把订金抵作赔偿金或违约金而不予退还。根据我国现行法律的有关规定，订金不具有定金的性质，交付订金的一方主张定金权利的，人民法院不予支持。所以说，买房交了订金，是可以退还的。《民法典》第四百九十五条当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成预约合同。当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的，对方可以请求其承担预约合同的违约责任。

2024-05-06

246人看过

购房合同
是否可以重新审视购房合同？

当事人协商一致，可以变更合同。法律规定变更合同应当办理批准、登记等手续的。合同是双方真实意思表示的体现，一旦确定合同就成为双方共同遵守的准则，发生纠纷时，便成为双方解决争议的依据。现实交易中，开发商往往以格式合同为房管部门拟定，不能修改为理由将其单方意愿反映在合同中，强加给购房者接受。购房合同不备案有效吗在交易双方没有在合同中，对合同生效作出条件约定的，购房合同没有备案，同样具有合同效力，即法定的约束力。所谓商品房合同登记备案制度，是根据法律规定，开发商与商品房买受人签订商品房买卖合同后，应将该合同送房地产主管部门审查并登记在案的程序行为，也是商品房交易行为中对开发商承赋的法定义务和程序。我国实行强制备案件登记制度。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百四十三条当事人协商一致，

2023-07-12

483人看过
仲裁机构
购买商品房签订合同后可以违约吗

签订合同后不可以违约，违约是需要承担违约责任的。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条【金钱债务实际履行责任】当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。第五百八十三条【违约损害赔偿责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。第五百八十四条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一

2023-02-24

424人看过