离婚夫妻的房产如何进行分配-法师兄

离婚夫妻的房产如何进行分配

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-06 12:50:29 129 人看过

一、离婚夫妻的房产如何进行分配

离婚夫妻的房产分配需要分情况处理，如果该房产是属于夫妻共同所有的，先由夫妻双方协议分配，一般房屋归一方所有，分得房屋的一方应当给予另一方房屋一半价值的补偿；如果该房子不属于夫妻共同所有的，那么房子归一方个人所有。

1.夫妻双方婚后出资取得房屋产权，不论房产证上是谁的名字，均为共同财产。离婚时按照市场价值计算，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。

2.夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产，对方无权要求分割。

3.夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷。虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。

二、夫妻房子过户需要什么手续

夫妻关系存续期间办理房产过户，夫妻双方需要带着登记申请书、身份证、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理；然后再到房产交易中心办理房屋所有权转移手续；最后到房管局办理过户手续。

根据《不动产登记暂行条例》第十五条第一款的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

三、夫妻离婚房产分配协议书怎么写

1.离婚财产分割协议首先应该有当事人及其婚姻的基本情况。姓名、性别、出生年月日、民族、籍贯、工作单位、职业、住址、身份证号、结婚时间、生育子女时间个数、离婚原因。

2.其次，必须有双方同意离婚的表示，不离婚而分割财产的，离婚财产分割协议无效。

3.离婚后，未成年和不能独立生活的成年子女和哪方共同生活，抚养费如何给付，给多少。

4.对夫妻共同财产和债务的分割。

5.一方有困难另一方实施经济帮助的具体时间，内容包括无房屋产权无房可居一方的居住问题如何解决。

6.关于离婚损害赔偿问题。

7.违反协议的责任。

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