(3) 贷款买房婚姻破裂离婚后如何处理?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-07-11 22:13:35 91 人看过

婚前贷款买房离婚后分割的标准如下:

1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并抵押贷款,婚前办理夫妻一方个人为所有人的房产证,婚后双方共同偿还贷款的房屋为一方个人财产,离婚时另一方无权要求分割;

2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并抵押贷款,婚后双方共同偿还贷款。婚后取得房产证的,抵押房屋为一方婚前个人财产,离婚时不予分割;

3、夫妻双方婚前以共同财产购买房屋并抵押贷款,婚后共同偿还贷款,婚前取得房产证,房产证以一方名义登记。正常情况下确定房产归谁的依据是房产证上的名字;

4、婚前夫妻一方父母参与出资购买,婚后取得房产证的,婚前父母为双方购房出资的,视为给子女的个人赠与,父母明确表示赠与双方除外。因此父母婚前出资买房,婚后共同还贷不影响房屋所有权。此时离婚抵押房屋分割时,不参与分割,只属于一方。

婚后贷款买房离婚后要如何分配

婚后贷款买房离婚后的分配:

1、婚后父母出资买房,夫妻共同偿还贷款,产权登记在一人名下。婚后父母资助子女买房,产权登记在一人名下的,可以认定为双方按照父母的出资份额占有。离婚财产分割时,当事人另有约定的,按照约定办理。未约定的,按出资比例分割;

2、婚后,一方或双方以夫妻共同财产出资买房并取得房产证。婚后,一方以夫妻共同财产购房并共同偿还贷款。无论房产证登记在哪一方名下,该财产都应属于夫妻共同财产。离婚财产分割时,按夫妻共同财产分割;

3、一方父母以子女名义支付首付款,财产权以夫妻共同偿还贷款的名义登记。离婚时,不属于夫妻共同财产的一部分。

《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。

有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:

(一)重婚或者与他人同居;

(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;

(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;

(四)因感情不和分居满二年;

(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。

经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月26日 00:08
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多离婚诉讼相关文章
  • 婚姻破裂时房产贷款的处置
    根据我国相关法律规定,对于夫妻双方在婚前买的房婚后共同还贷的情形是属于夫妻共同财产的,对于夫妻的共同财产在离婚时候的分割是可以由夫妻双方协商进行处理的,对于协议不成的情形,是可以向人民法院提起民事诉讼的,其人民法院根据其实际情况进行分割,对于人民法院判决房产属于产权登记一方的,有产权的一方需要向另一方补偿双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分。对于一方的父母再婚前出资首付给孩子购买的房子,是视为对孩子的赠与的,其夫妻双方婚后共同还贷的情形,该房产是属于夫妻共同财产的,对其离婚时的分割是参照上述分析的。婚前买的房子婚后离婚怎么分婚前买的房子婚后离婚时分割根据具体情况而定。法律规定婚前财产是个人财产,而且不因婚姻关系的延续转化为共同财产。但是夫妻双方可以约定将婚前财产转为共同财产,如果双方将婚前房产转为共同财产,则房产属于双方的共同财产,在离婚时可以进行分割。夫妻对婚姻关系存续期间所
    2023-07-15
    142人看过
  • 婚姻破裂后,婚外情的财产如何处理?
    婚外情离婚财产分割依据是:《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条、第一千零八十七条。前述法律规定,离婚时,个人财产不分割,另有约定的除外。共同财产一般协议分割,协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。精神出轨的离婚财产怎样分割精神出轨的,在离婚时进行的财产分割可以由夫妻双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。精神出轨不属于法律意义上的出轨,因此不需要承担损害赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当
    2023-07-17
    176人看过
  • 婚姻破裂时如何处理婚前购房、婚后还贷的财产纠纷?
    婚前购房,婚后还贷,离婚的时候房屋所有权由双方商量,双方都想要房子的话,就由法院判决,房产登记在谁名下就是谁所有,剩余的房贷是取得房子的一方的个人债务,离婚后就不用一起还贷了,而且以前还贷的钱和房屋增值部分可以让对方补偿。但是婚前买的房子如果结婚时约定了由一人所有,那么房子就属于那一方,不是夫妻共同财产,不参与分配。婚前购房离婚后房产怎么分割?对于婚前部分,即一方婚前首付款部分,该首付款应为一方婚前个人财产,不按婚后共同财产进行分割。婚后房屋增值部分,除另有约定外,应当视为双方共同财产,参与分割,毕竟婚后另一方参与了按揭款的偿还,婚后共同还贷部分应视为两人将夫妻共同财产填补了一方婚前个人债务。因此,两人夫妻关系解除时应由婚前买房一方给付另一方共同还贷部分的一半。《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并
    2023-07-01
    419人看过
  • 婚姻破裂房产困境:如何解决离婚后的房贷问题
    一是婚前二人共同买房,二是婚后共同出资买房,三是婚后一方出资买房。在这三种情况下,房屋的产权都归双方共有,房贷也由双方共同承担。离婚后,无论房屋归谁,这个债务都需要夫妻二人共同来承担。需要注意的是,离婚后,夫妻双方约定房贷由一方进行偿还的,也可,只不过这种约定对银行是无效的。离婚后买的房子是共同债务吗离婚后买的房一般不属于共同债务。属于共同债务的有:夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务;夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务;债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的债务。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十九条夫妻一方要求
    2023-07-16
    179人看过
  • 婚姻破裂后,银行贷款责任如何承担?
    离婚了银行贷款债务是否要一起承担可以经过双方协商决定。夫妻一方婚前签订房地产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后以夫妻共同财产偿还贷款。房地产登记在首付款支付人名下的,离婚时房地产由双方协议处理。根据前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该房地产属于产权登记一方,尚未偿还的贷款为产权登记一方的个人债务。老公婚前欠债婚后是否要一起承担老公婚前欠债婚后一般不需要一起承担,因为是一方的婚前债务,但是,如果能证明是男方是为了结婚而产生的个人债务的,那么所负的债务,则属于夫妻共同债务,婚后配偶要共同承担。或者如果债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的,则属于夫妻共同债务,要承担共同偿还的责任。夫妻共同债务认定方法如下:1、夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务;2、夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务;3、夫妻一方在婚姻关系存续期
    2023-07-14
    76人看过
  • 婚姻破裂,房产如何划分:探讨离婚后处理资产问题
    房子和房贷老婆离婚房子的分割标准:1、如果夫妻双方共同按揭的,该房产属于夫妻共同财产,可以按照各自出资比例分割;2、如果夫妻一方用个人财产按揭的,该房产属于个人财产,离婚时无需分割。对于房屋过户,夫妻双方在离婚时,还没有取得按揭房的房产证,会影响房产分割过户,在这种情况下,如果有能力,当事人可以提前还清贷款,以消除银行按揭抵押贷款的抵押登记。正在还房贷的房子离婚怎么分正在还房贷的房子离婚时的分割应根据具体情况而定。如果是婚前一方按揭购买,婚后共同偿还的,则该房产属于房产首付支付方所有,但对于共同还贷部分应当补偿对方。如果是婚后双方共同按揭购买的房产,属于夫妻共同财产,由双方自行协商分割,协商不成由法院判决。法院根据财产的具体情况,按照照顾子女和女方权益的原则作出判决。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:1、工资、奖
    2023-07-12
    458人看过
  •  婚姻破裂:如何应对破裂感情,避免离婚?
    本文描述了离婚程序的步骤和相关规定。双方中的一方不愿意离婚时,可以选择走诉讼离婚程序。程序包括准备民事诉讼状、前往法院起诉、出席诉讼活动、上诉等步骤。在诉讼过程中,人民法院应进行调解,如果感情确已破裂且调解无效,则应准许离婚。感情破裂的双方中的一方不愿意离婚,于是选择走诉讼离婚程序。具体的程序如下:1.准备一份民事诉讼状;2.前往具有管辖权的人民法院起诉,并提交相关的证据材料;3.按照法院的通知准时出席诉讼活动;4.如果对一审判决或裁定不服,则应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉,并递交上诉状。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。 【 离 婚 法 律 】 感 情 破 裂 的 诉 讼 程 序 有 哪 些 ?离婚法律中,感情破裂是离婚的法定事由之一。根据我国《民法典》第一千零七十六条的规定,感情确已破
    2023-09-14
    210人看过
  • 婚姻破裂后,婚前贷款房产如何处理?父母是否需要承担还贷责任?
    父母要用以自己名字开立的银行卡来付月供,即以转账的方式交每个月的房贷,这样就可以证明是父母在交房贷。婚前的财产为出资人所有,婚后还贷部分是否属于夫妻共同财产要看证据和房产证的名字。婚后还贷部分是否属于夫妻共同财产要看证据了。婚前贷款买房离婚后要怎么分若是男方婚前按揭买房,婚后用个人财产偿还贷款,则属于个人房产,离婚的时候女方不能要求分割。而要是婚后用夫妻共同财产,如个人工资还贷,则离婚的时候女方可以就婚后还贷的部分要求分割。但要是双方就婚后所得有约定,比如归各自所有,那离婚的时候房子也是男方的个人财产,女方不能要求分割。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当
    2023-07-22
    201人看过
  • 如何防止婚姻破裂不离婚
    一方提出离婚另一方不想离婚的,可以请亲戚朋友、居委会、妇联等进行调节。想离婚的一方有权利单方面起诉离婚,这是受法律保护的离婚自由权。同时,法院判决双方离婚是有法律依据的,不是一方想离婚,或者另一方不想离婚就能影响法院判决的。婚姻自由权是指个人享有结婚自由、离婚自由的权利任何人无权干涉。老婆出轨要离婚财产如何分老婆出轨要离婚可以协议分割财产。不能达成协议而进入诉讼,如果有证据证明出轨属于重婚或有配偶与他人同居的情形,则属于法律上规定的过错,无过错方可以要求赔偿,赔偿包括物质损害赔偿和精神损害赔偿。如果没有证据,则要承担举证不能的后果,共同财产按照照顾女方和子女权益的原则分割。《中华人民共和国民法典》第三十二条男女一方要求离婚的,可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。夫妻一方坚持不离或虽同意离婚,但对子女抚养或财产分割达不成协议的,只有通过法院诉讼离婚。
    2023-07-04
    192人看过
  • 婚姻破裂后的法律处理
    如果婚姻破裂,可以协议离婚。根据我国法律,男方不得在怀孕期间、分娩后一年内或终止妊娠后六个月内提出离婚。但男方在怀孕期间不得提出离婚并非绝对,在特殊情况下,出于对男女双方利益的综合考虑,法律允许男方提出离婚。主要有:1、女性怀孕是婚后与他人通奸造成的;2、女方小产后,身体健康已恢复;3、男人受虐待,不堪忍受;4、一方对他人有害的,人身安全等。离婚前转移财产视为婚姻破裂合理吗离婚前转移财产视为婚姻破裂是合理的,离婚财产的分配,男女平等原则既反映在相关的各条法律规范中,又是人民法院处理婚姻家庭案件的办案指南。该原则体现在离婚财产分割上,就是夫妻双方有平等地分割共同财产的权利,平等地承担共同债务的义务。《中华人民共和国民法典》第一千零八十二条女方在怀孕期间、分娩后一年内或者终止妊娠后六个月内,男方不得提出离婚;但是,女方提出离婚或者人民法院认为确有必要受理男方离婚请求的除外。
    2023-07-05
    247人看过
  • 婚姻破裂后,共同存款如何分摊?
    婚后购买的车,且共同还贷的,属于夫妻共同财产,一般来说法院会对半分割。汽车的归属,若登记在一方名下的,若双方无法就车的归属达成协议的,法院一般会判决给登记名字的一方,且应当折价补偿给另一方相应的款项。男方父母付首付的房子在离婚后怎么分割男方父母需要对男方写赠与协议,没有赠与协议不能视为赠与,则属于夫妻共同财产。离婚后,只要父母出钱有凭证,或者双方都认可,父母出钱部分按照房价的比例归还,包括升值部分。房产夫妻共同还款部分,含升值的房价,属于共有,双方一半。婚后的收入属于共有财产。如已经转移,要举证,视转移无效。能够协议离婚最好,双方有争执,求助于司法程序,以维护各自利益。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本
    2023-07-19
    196人看过
  • 婚姻破裂后如何处理?责任是否应负?
    破坏他人婚姻不一定违法。若构成破坏军婚罪或者重婚罪的,不仅是违法,还涉嫌构成犯罪。但要是这两者都不属于的话,仅仅只是破坏他人婚姻的行为,一般不认为不犯法,不过这属于不道德行为。破坏军人婚姻的,按照破坏军婚罪论处,不仅是违法,还会涉嫌构成破坏军婚罪。若不是破坏现役军人婚姻的话,也要看具体的情况。若符合重婚罪的构成要件,达到了该罪的立案标准,则可能构成重婚罪。否则单纯的破坏他人婚姻的行为不违法,但是这是不道德行为。夫妻怎么样挽救破碎的婚姻?离婚有两种方式。一种方式是协议离婚。一种方式是通过诉讼途径起诉离婚。两种方式。首选,可以采用协商的方式进行离婚。但协议离婚,必须双方对离婚与否,财产分割,债务分担等达成一意见。否则就无法协商离婚,只能通过诉讼离婚。协议离婚去户口所在地的民政局婚姻登记处办理;诉讼离婚去被告所在地基层法院起诉一般来说离婚有以下两种方式可以选择:(一)协议离婚,夫妻双方如果能够对
    2023-07-17
    219人看过
  • (3) 买房结婚期间父母因婚姻破裂而出资
    婚后父母出资购房的情况下,到底这套房产归谁,主要是看该房产落在谁的名下,如果是出资父母自己子女名下那么该房产就归出资父母的子女,否则视为夫妻共有。婚姻关系存续期间,双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋,登记在一方父母名下,离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的,人民法院不予支持。婚姻期间父亲出资买房是共同财产吗?婚姻期间父亲出资买房,房产登记在夫妻双方名下的,该房产是共同财产,归夫妻共同所有。但房产如果是父亲出资购买,父亲指定房产只登记在自己子女名下的,则该房产属于夫妻个人财产,而非夫妻共同财产,不归夫妻共同所有。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。
    2023-07-13
    80人看过
  • 如何避免婚姻破裂?
    首先从孩子分析,让当事人了解到离婚之后对小孩造成的一些不好的影响,如果没有了父母维护的家庭,未来的小孩儿可能会缺乏父亲或母亲的照顾,可能会对身心造成一些不好的影响,那么这个时候,小孩子就去更加需要关照。离婚了为什么不要复婚离婚后复婚的结果往往不如人意。离婚的原因各有不同,如果仅仅是出于自己的需要,根本没有吸取或总结上一段婚姻失败的教训,不知道婚姻关系破裂的症结在哪里,没有针对性地去改变自己本身以及对待对方的态度和方式。加上前段婚姻遗留下来的问题也没有解决,仅仅为了复婚而复婚,还是会受创。《中华人民共和国民法典》第一千零七十七条自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内,任何一方不愿意离婚的,可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。前款规定期限届满后三十日内,双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证;未申请的,视为撤回离婚登记申请。第一千零七十八条婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚,并已经对子
    2023-08-05
    283人看过
换一批
#离婚
北京
律师推荐
    展开

    男女一方要求离婚的,可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如感情确已破裂,调解无效,应准予离婚。 离婚诉讼的完整流程: 1、有二审:起诉→受理→审理→调解→判决→上诉→二审→判决立即生效 2、... 更多>

    #离婚诉讼
    相关咨询
    • 如何破裂离婚婚姻的范围?
      黑龙江在线咨询 2021-11-10
      据有关司法解释,凡属下列情形之一的,视为夫妻关系已经破裂。一方坚决要求离婚,调解无效后,可以依法判决离婚: 1、一方患有法定禁止结婚的疾病,或者一方因生理缺陷等原因无法发生性行为且难以治愈的。 二、婚前缺乏了解,草率结婚,婚后没有建立起夫妻关系,难以共同生活。 三、婚前隐瞒精神疾病,婚后经治不愈,或婚前知道对方患有精神疾病而与对方结婚,或一方在夫妻共同生活期间患有精神疾病,久治不愈。 四、一方欺骗
    • 婚姻破裂如何判?
      北京在线咨询 2022-10-07
      受害方可以要求多分,请求离婚损害赔偿。一方出轨,离婚财产的分割应遵循的规定:1、双方协商决定。依《婚姻法》第三十九条第一款的规定“离婚时,夫妻的共同财产由双方协商处理”,也就是说,离婚时夫妻对财产的分割,双方应在协商一致的原则下进行,不能由一方决定。2、男女平等。依《婚姻法》第二条第一款的规定“男女平等”的原则,不能歧视妇女,不能认为妇女挣的少,就应少分,在离婚分割夫妻共同财产时,应尊重妇女的权利
    • 离婚后如何处理贷款 离异后如何处理贷款 解除婚姻关系后如何偿还贷款 离婚后如何处理车贷
      新疆在线咨询 2024-11-07
      在当今社会,拥有车辆的家庭已经变得很普遍。在婚姻财产中,车辆也经常被涉及。一般情况下,车辆作为夫妻共同财产,法律有明确的规定。离婚财产分割是指夫妻共同财产的分割,是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。根据《民法典》第一千零六十二条到第一千零六十五条,夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产,以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容,该法也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决
    • 婚姻破裂,孩子、房产、车子、存款怎么处理
      重庆在线咨询 2022-10-22
      房产、车、存款等财产,如属于夫妻共同财产,原则上均分,可适当向女方倾斜,孩子抚养问题如双方无法协商一致,会根据有利于孩子健康成长的角度,确定有谁来抚养。如需要帮助可电话联系我,13700237793杨律师竭诚为你提供法律帮助。
    • 婚姻破裂离婚房产怎么分割
      澳门在线咨询 2022-04-21
      婚姻破裂属于法院判定理由的情形,根据法律规定,人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如感情确已破裂,调解无效,应准予离婚。 有下列情形之一,调解无效的,应准予离婚: (一)重婚或有配偶者与他人同居的; (二)实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的; (三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改的; (四)因感情不和分居满二年的; (五)其他导致夫妻感情破裂的情形。 离婚房产分割的是夫妻共同房产,原则上平等分割,若一