任意解除权:赠与人,不定期租赁合同(双方),承揽合同之定作人,货运合同之托运人,标的已公开的技术开发合同的双方,委托合同的双方,无保证期间的最高额保证人,保险合同之投保人,无合伙期限的合伙人---特别解除权:不安抗辩权人,分歧付款买受人欠款1/5以上,借
任意解除权:赠与人,不定期租赁合同(双方),承揽合同之定作人,货运合同之托运人,标的已公开的技术开发合同的双方,委托合同的双方,无保证期间的最高额保证人,保险合同之投保人,无合伙期限的合伙人
---特别解除权:不安抗辩权人,分歧付款买受人欠款1/5以上,借款人违反贷款用途,承租人擅自转租,租赁物危及安全,健康,承揽人擅自转包,图书脱销后出版者拒绝重印,再版,合伙企业除名,退伙
---明令不得解除:保险人,货运保险,运输工具航程保险,海上保险责任开始后,还上货运保险,船舶的航次保险责任开始后被保险人,用人单位
解除权的行使
--解除权属于形成权,约定除斥期间或为催告后的合理期限
--到达生效,不以对方同意为要件,有异议提起确认之诉
解除权的行使法律效果
--对将来发生效力
--继续性合同无溯及力,非继续性合同视情况
--解除权人有损失的,可要求违约方赔偿损失
--一般无权要求违约金,定金责任
--因主物不合约定解除的,效力及于从物
一、如何处理解除房屋租赁纠纷
1.承租人的解除权。
在租赁房屋具有瑕疵(包括物的瑕疵和权利瑕疵),致使承租人无法使用,或者利益受到重要影响,或者在相当期间内不能进行使用收益的,或者租赁房屋毁损致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。
2.出租人的解除权。包括:
(1)承租人违反约定方式,或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。
(2)承租人迟延支付租金,经出租人催告,仍不于催告期限内支付租金的。
(3)承租人未经出租人同意,将租赁房屋转租于第三人的。
3.双方均有的解除权。不定期的房屋租赁合同,双方均可以随时解除合同。
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约定解除和法定解除法律是怎么规定的
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解除权期限的法律规定,行使解除权的期限怎么确定
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图书脱销是指著作权人寄给图书出版者的两份订单在6个月内未能得到履行的,就可以视为著作权法中所称图书脱销的情形,著作权人有权终止合同。 著作权法中规定图书出版合同不超过现行著作权法不再限制许可期限,当事人可以约定长于的专有出版权,合同期满,双... 更多>
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法律规定的行使解除权的期限安徽在线咨询 2022-11-101.法律规定或者当事人约定解除权行使期限,期限届满当事人不行使的,该权利消灭。解除权的行使,是法律赋予当事人的保护自己合法权益的手段,但该权利的行使不能毫无限制。行使解除权会引起合同关系的重大变化,如果享有解除权的当事人长期不行使解除的权利,就会使合同关系处于不确定状态,影响当事人权利的享有和义务的履行。因此,解除权应当在一定期间行使。 2.按照法律规定或者当事人约定的解除权的行使期限行使法律规定
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合同解除权的规定的法律依据香港在线咨询 2022-10-15合同解除权是当事人依据法律规定或合同约定享有的解除合同的权利。当事人协商一致,可以解除合同;当事人约定一方解除合同的事由,解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同;符合法定情形的,当事人可以解除合同。
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排除约定是指法定解除权吗河南在线咨询 2022-11-031、法定解除权不可以约定排除。 2、法定解除是法律对非违约方的一种救济,使他在对方违约的情况下而导致合同无法继续履行的情形下,通过单方面的行使解除权,能尽快地从合同法律关系中退出,以避免造成更大的损失。
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解除权是怎样才算是法定解除权贵州在线咨询 2023-05-31(1)因不可抗力致使合同目的不能实现。不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。不可抗力可以导致合同不能履行、不能完全履行、不能按时履行。如供货方甲公司(生产性企业)因天灾造成生产线全部毁损,合同不能履行;部分毁损可以视情况确定为不能完全履行;因天灾也可能导致不能如期履行。 (2)预期违约。履行期尚未届满,债务人明示或默示毁约,这种行为被称为预期违约。所谓明示预期违约,是指债务人以通知
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无解除权一方有权解除合同吗,怎么规定的河北在线咨询 2023-08-18无解除权一方合同当事人不能解除合同,即使其行使了解除权解除合同的,解除行为也无效,另一方仍然需要继续履行合同。 所谓解除权是指合同订立后尚未履行或者尚未完全履行之前,基于法定或者约定的事由,通过当事人单方意思表示即可使合同自始不发生效力的权利。