房产赠与要办理哪些手续？办理时需要什么资料？-法师兄

房产赠与要办理哪些手续？办理时需要什么资料？

来源：互联网时间： 2023-05-07 08:06:48 406 人看过

(一)拟赠房地产的权属证件(房屋所有权证和土地使用权证);

(二)赠与双方当事人签订的经过公证机关公证的房地产赠与协议(合同)书;

(三)受赠人的户口及身份证明;

(四)受赠人是单位的，应在受赠申请中加盖单位公章，并经法人代表签字，还需附有受赠单位上级主管机关同意受赠的批件;

(五)代表他人办理赠与的，应提交代理人的身份证明及经过公证的委托代理书。

一、房产赠与公证时，受赠人可以不到场吗?

未成年人可以接受房产赠与，要办理公证时需要本人或监护人到场。父母或他人将房产无偿赠与未成年子女的应按如下手续办理：

(一)到公证处办理房产所有权人赠与公证书和受赠人接受赠与公证书或双方共同办理的赠与合同公证书以及赠与人和受赠人亲属关系的公证书。鉴于受赠人系未成年人，应当由监护人代为签字。

(二)持办理的公证书、当事人有效的身份证件、房产所有证到房管部门申请办理过户手续;

(三)按房管部门要求到税收部门缴纳税收，填写《个人无偿赠与不动产登记表》，经税务部门审核后，依法缴纳相关税费。

(四)持有加盖个人无偿赠与印章契税完税凭证到房管部门办理赠与产权转移登记手续。

二、房产过户中需要注意什么事项?

1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件;

2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书;

3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件;

4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明;

5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;

有些老人会将房产赠与子女，这样就需要办理赠与手续。双方先签署一份房产赠与合同，签字确认，然后去缴纳税费办理赠与公证。等这些事情都做好后，就可以去房屋管理机构办理过户手续，双方带上身份证、赠与合同及房产证等材料。

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