外地买房是不需要迁户口的,因为异地买房与迁户口是基本没什么关系的,没有规定买房就必须要将户口迁移过去。另外,买房若是想要将户口迁移过去,还要看所购房屋当地的具体规定是怎么样的。
一、卖房者不迁户怎么办
首先,买房人子女的入学就会受到影响,不少人买房就是为了让孩子上学或读名校,但这样的学校都会要求孩子的户籍必须在对应的片区内,如果卖房人不迁户口,并占用了学位,买房人的子女就很难入学。
其次,买房人在支付了高额的购房款之后,理应对房屋享有完全的支配权和使用权,但卖房人不迁户口就意味着别人的户口依然留在自己的房子上,这让不少人从心理上就无法接受。
最后,如果卖房人的户口不迁出,那么其身份证、户口薄上的住址信息就不会发生变化,万一卖房人惹有违法行为,司法机关依据户籍信息找上门来,这就会给买房人带来不少麻烦。
二、如何规避户口迁移纠纷
合同明确约定户口迁移条款
买房人,特别是以解决子女入学学籍或急需落户为主要购房目的的,应在签订买卖合同前全面了解涉案房屋的户口登记情况。对于购买“学区房”为主要目的的买房人,应依据相应学校的入学政策,在房屋买卖合同中明确约定房屋对应学籍的使用情况。
与户籍登记人书面确认户口迁移情况
双方在签订买卖合同之前,建议买房人与所有户籍登记人确认能否迁出户口及迁移的相应期限。特别是所有权人以外的登记人,最好通过书面形式对其户口迁移情况进行确认。
提前向公安机关了解落户政策
户口迁移问题属于公安机关户籍管理的职权范围,不同区域具有一定差异性,建议买房人向房屋所在地派出所咨询涉案房屋的相关落户政策。特别提醒买房人,落户要考虑房屋的实际居住条件。
提前向教育部门核实学籍使用情况
以购买“学区房”为主要目的的买房人,应提前向所在学校及教育部门核实相关入学政策及涉案房屋学籍的使用情况。如果所在学区对学籍使用有限制,建议在合同中明确约定入学指标使用问题及相应违约责任。如果因卖房人根本违约致使买房人购买“学区房”的合同目的不能实现,买房人有权要求解除合同,并要求赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失。
三、拆迁安置房为什么要5年后才发房产证
只有因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房才有5年后能办证的约定。购买一手正常商品房时,可能会延后拿房产证,是因为开发商拿地修建房屋后,国家只发给开发商五证,买了房子以后,开发商需要将所有资料交给房管局进行审查、登记,然后再把开发商的五证转成每家每户的房产证,而且这些工作涉及多个部门,如:房管局、国土局、地税局等等,所以需要一定的时间,但是不需要5年这么长。如果你买的房子是二手房,这个要看各个地方的政策规定,贷款买房,房地局会出房产证,但是要进行抵押手续,会在房产证上注明清楚该房屋办理几成抵押,并且抵押多少年,抵押手续完后,产权证会给房主。但是不会要一年的时间,最多1个月左右。但有的地方贷款买房,房产证是押在银行的,只有把贷款结清,银行才会给房产证。
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是不是在外面卖了房就没了安徽在线咨询 2022-10-31买房子与户口没有必然关系.房子是一种商品,你买了某种商品,不会影响户口.买耕牛不带水田,买拖拉机收割机也不带水田旱土.买车子不带驾驶证,考了驾驶证不带车子.相关联的东西需要两样都买了才拥有两样,买一样不会同时拥有两样.有的城市政策,你在该城市买了房子,可以把户口迁移到该城市,你必须办理了迁移手续,才是城市户口,你不办理迁移手续,不会自动成为城市户口,你迁移不迁移户口,要你自愿,你不愿意迁移,没有谁
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房子拆迁了, 儿子的户口在里面, 儿子户口还在, 儿子能获得拆迁款吗山西在线咨询 2022-01-09拆迁补偿是否和户口有关系要看具体的拆迁政策,每个项目的政策不同,如有的项目是按房产的面积为补偿计算的依据,对于房产的户口的情况不予以合计,而有的回迁安置项目则把户口的数量做为安置面积的计算标准。因此按户口补偿多存在于有回迁安置房的项目中。另外延伸一个问题,只有户口没有住房的情况下是否有补偿?很多人认为只要是按户口补那么我的户口在就应当有相应的安置就补偿。但实际情况中,在拆迁的细则中会将此类无房有户
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买了房子户口迁出来了, 户口还在里面, 户籍在那里, 怎么迁出来户口福建在线咨询 2022-02-25购房入户的政策:因当事人购房的时间段不同,而存在差异,应事先咨询房产所在地的辖区派出所户籍科工作人员,以对方的答复为准,迁移户口的手续和资料,可以参照如下: 1,基础证件(资料):当事人的户口本及身份证原件、迁出地的集体出具的同意户口迁出证明、户口迁入地的集体及户主出具的同意接收证明; 2,其他证件及资料:当事人的迁移户口申请书(出具迁移的理由)、房屋产权登记证、购房合同、原始收据、劳动合同、社保
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买了房子,落了,那是不是户口也是那了,不在是现江西在线咨询 2022-10-28买了房子,户口落了,户口也是那了。《户口登记条例》第四条户口登记机关应当设立户口登记簿。城市、水上和设有公安派出所的镇,应当每户发给一本户口簿。农村以合作社为单位发给户口簿;合作社以外的户口不发给户口簿。户口登记簿和户口簿登记的事项,具有证明公民身份的效力。第五条户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户,以主管人为户主。单身居住的自立一户,以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业
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买了房子户口还没迁出来原房主不迁出户口我可以把户口弄在里面吗?香港在线咨询 2022-01-27一,以户籍所在地派出所的答复为准,应该是原户主还没有把户口迁走,可以与其协商一下,让其尽快把户口迁走。二,如果协商后,对方拒绝迁出户口,你可以按照好下原则来处理:1,根据福建省公安厅《街、乡(镇)为单位设立集体户管理》的规定,对房屋所有权、使用权发生转移,新入住户要求迁入户口而原住户拒不迁出或无法联系到的,可到所在地派出所申请,经社区民警调查核实,将原房主户口挂在街道集体户上。各地略有区别,请以当