房产更名需要办理什么手续？-法师兄

房产更名需要办理什么手续？

来源：互联网时间： 2023-04-14 15:41:15 352 人看过

房产证更名办理需要提供以下材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，这样费用比较低，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现如下费用：

1、如果不满五年面积小于等于144平米的话，要收取差额营业税5.5%；

2、契税：面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的，第二套住房的话就是2%；

3、个税是1%。

房产证更名也可以通过继承实现，那如何办理房屋继承手续：

一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。

二、到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种:一是遗嘱继承，二是法定继承。

三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

《不动产登记暂行条例》第十五条

当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

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