租房子被人毁坏了怎么办-法师兄

租房子被人毁坏了怎么办

来源：互联网时间： 2023-06-22 14:35:51 323 人看过

房屋租赁期间被毁坏的解决办法：

1、承租人按照约定的方法或者根据房屋的性质使用房屋的，承租人不承担责任；

2、果承租人不按照约定的方法或者未根据房屋的性质使用，使房屋受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

一、房屋出租合同解除的情况

房屋出租合同解除的情况有：

1、承租人未按照约定的方法，或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受损的；

2、承租人擅自转租的；

3、承租人逾期不支付租金的。

根据2021年实施的《民法典》第七百一十一条规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

第七百一十六条规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

二、违约房东要求房屋解除租赁合同怎么办？

房东想解除房屋租赁合同的，可以与承租人协商解决，出现法定情形的，可以单方面解除，但房东非法解除租赁合同的，要承担违约的责任。承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

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