房屋租赁期间被毁坏的解决办法:
1、承租人按照约定的方法或者根据房屋的性质使用房屋的,承租人不承担责任;
2、果承租人不按照约定的方法或者未根据房屋的性质使用,使房屋受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
一、房屋出租合同解除的情况
房屋出租合同解除的情况有:
1、承租人未按照约定的方法,或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受损的;
2、承租人擅自转租的;
3、承租人逾期不支付租金的。
根据2021年实施的《民法典》第七百一十一条规定,承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十六条规定,承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百二十二条规定,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
二、违约房东要求房屋解除租赁合同怎么办?
房东想解除房屋租赁合同的,可以与承租人协商解决,出现法定情形的,可以单方面解除,但房东非法解除租赁合同的,要承担违约的责任。承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
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