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在他们居住的居民区外，许多小贩占用道路经营，他们的居住环境受到很大影响。更让人不解的是，业委会向这些商贩收取租金，说是补偿业主。但是，我们不知道是这样的，更不知道这些小贩已经得到了业委会的认可。业委会的做法是否合理？律师回复：在小区规划范围内，业委会必须通过业主大会表决批准商贩摆摊，收取的租金必须作为小区公款使用。如果在规划区以外，业委会无权收费。对于这种小区外占道的情况，可以向有关部门反映，要求核实情况，落实路段规划权属，并对占道进行处理。
相关法律知识：
小区配套设施所有权归全体业主所有，未经许可，任何人不得占用小区公共配套设施。需要明确以下几点：
1。公共配套设施建设是商品房价格成本的一部分，根据《商品房价格管理暂行办法》的规定，商品房价格成本包括住宅小区基础设施建设成本和住宅小区建设成本住宅区非经营性配套公共建筑。根据国家电力公司《新建住宅供电设施收费管理意见》第六条规定：“新建住宅小区内，新建住宅单位投资建设的室外配电设施分摊建房成本的，物业户外配电设施的使用权属于居民共同所有。公共配套设施是整个住房的一部分。根据国家《城市不同性质相邻房屋管理条例》，房屋所有人和使用人应当共同合理使用其共有的设施，并承担相应的义务；除另有规定外，任何一方不得侵占、垄断；开发商将房地产出售给业主，转让土地使用权，并相应出售与住宅同时建设的公共配套设施。因此，公共配套设施和住宅是一样的，小区的产权人也是公共配套设施的产权人。公共配套设施的产权由业主委员会行使。根据建设部颁布的《城市新建住宅小区管理办法》和国家有关部门关于加强住宅小区物业管理的有关规定，住宅小区公共配套设施的产权应由业主委员会负责，代表组织广大业主或业主使用人进行管理。业主委员会选择物业管理企业并与其签订合同时，其公共设施委托物业管理企业管理。因此，公共配套设施的产权属于全体业主，业主委员会代表业主行使处置权，业主委员会委托的物业管理企业行使管理权。
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小区外占道摆摊业委会是否有权收租金
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业主委员会有哪些权利
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业主委员会有罚款权利吗
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村委会有权利向集体出租土地吗
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业主委员会可以向住建局物业科投诉。根据规定，业主大会和业主委员会开展工作的经费由全体业主承担，在成立初期，热心业主可以提供地方、凑钱，可时间长了，业委会与业主，甚至业委会内部的矛盾就显现出来了，缺少正常运转的机制，也就很少考虑具体的业委会的存在了。一、楼上漏水，业主不配合，怎么办楼上漏水业主和租客都不配合的，可以找物业协调处理。如果物业的协调无效果，可以向业委会或业主大会投诉反馈，要求业委会敦促物业、相关业主及租客配合处理；如果有损失的，还可以要求赔偿。最后，如业委会或业主大会敦促也无效果，那可以收集证据资料至法院提起民事诉讼，要求对方停止侵害，恢复原状并赔偿损失。二、物业需要向哪个部门投诉物业问题投诉什么部门：投诉物业的途径主要有以下几种：一，找物业经理。如果是物业管理上的小问题，或者是物业工作人员态度不好，找物业经理就可以。严格来说物业经理是社区物业的最高决策者，有很大的自主管理权。二、找街道办2023-02-23157人看过 -
业主委员会没有业主委员会如何维权，他们可以向住房和城乡建设局物业处投诉。法律依据：物业管理条例第五条国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理。第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供相应的服务。物业服务企业不履行物业服务合同规定，给业主人身、财产安全造成损害的，应当依法承担相应的法律责任。第六十七条国务院建设行政主管部门的工作人员违反本条例的规定，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门或者其他有关行政主管部门利用职务上的便利，收受他人财物或者其他利益，不依法履行监督管理职责的，或者拒不查处构成犯罪的违法行为，不构成犯罪的，依法给予行政处分。上述县级以上地方人民政府房地产行政主管部门具体指住房和城乡建设局房产处。做法多种多样，包括：制作、张贴标语、横幅，揭露房地产开发商和物业管理公司的“不良行为”，拒2023-05-02404人看过 -
业主委员会很多小区业主组建业主委员会的原因，是为了本小区居民争取更多的权益，避免物业管理公司一手遮天，损坏到小区业主的所有的权益。业主委员会成立后是享受相应权利和义务的。那么，业主委员会有哪些权利和业务?业主委员会有哪些权利和业务?业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。业委会的权力基础是其对物业的所有权，它代表该物业的全体业主，对该物业有关的一切重大事项拥有决定权。业主委员会由业主大会或业主代表大会选举产生，每届任期2-3年，可连选连任。业主委员会委员由业主担任，业主委员会主任、副主任在业主委员会委员中推选产生。一般说来，一个物业管理区域成立一个业主委员会，根据物业管理区域规模大小，由5-15人组成。如北京新规定：凡商品房、经济适用房入住率超过50%，或首户入住已满2年的新建居住小区，均可组建业主委员会2023-05-03446人看过 -
业主委员会一、业主委员会的权利和义务1、业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。业委会的权力基础是其对物业的所有权，它代表该物业的全体业主，对该物业有关的一切重大事项拥有决定权。2、业主委员会由业主大会或业主代表大会选举产生，每届任期2-3年，可连选连任。业主委员会委员由业主担任，业主委员会主任、副主任在业主委员会委员中推选产生。一般说来，一个物业管理区域成立一个业主委员会，根据物业管理区域规模大小，由5-15人组成。如北京新规定：凡商品房、经济适用房入住率超过50%，或首户入住已满2年的新建居住小区，均可组建业主委员会。3、业主委员会是业主大会的执行机构，其权利为：(1)召集业主大会会议，修订业主公约、业主委员会章程；(2)代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同；(3)及时了解业主、物业使2023-04-05269人看过
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业主委员会一、业主委员会的权利和义务业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。业委会的权力基础是其对物业的所有权，它代表该物业的全体业主，对该物业有关的一切重大事项拥有决定权。业主委员会由业主大会或业主代表大会选举产生，每届任期2-3年，可连选连任。业主委员会委员由业主担任，业主委员会主任、副主任在业主委员会委员中推选产生。一般说来，一个物业管理区域成立一个业主委员会，根据物业管理区域规模大小，由5-15人组成。如北京新规定：凡商品房、经济适用房入住率超过50%，或首户入住已满2年的新建居住小区，均可组建业主委员会。业主委员会是业主大会的执行机构，其权利为：(1)召集业主大会会议，修订业主公约、业主委员会章程;(2)代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同;(3)及时了解业主、物业使用人的意见和2023-04-30101人看过 -
农村宅基地村委一般情况下没有权利收取村民的宅基地。有下列情形之一的，报经市或县人民政府批准，可以注销其土地使用证或者用地批准文件，由村民委员会或农村集体经济组织收回宅基地使用权：1、为乡村公共设施和公益事业建设需要占用的宅基地；2、不按照批准的用途使用的宅基地；3、因撤销、迁移等原因而停止使用的宅基地；4、空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的；5、进城落户村民自愿有偿退出的宅基地。一、分家能否分割宅基地使用权1、不能分割宅基地使用权，2、一户村民只能拥有一处宅基地，而家庭成员进行分家析产的，宅基地使用权由户的全体成员共同拥有。3、如果分家又分户的，没有宅基地的一方可以申请宅基地。4、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基2023-04-0461人看过
小区物业是指物业公司或物业管理单位，负责管理小区的公共设施、环境、安全等事项，为小区业主或住户提供各种服务。 物业管理的内容包括：物业的维修和养护、环境卫生、公共秩序、消防、园林绿化、房屋征收等。小区物业的职责包括确保小区内的各种设施正常运... 更多>
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小区外占道摆摊业委会是否有权收租金甘肃在线咨询 2023-02-16如果是小区规划范围以外，业委会无权收费。对于小区外占道经营的这种情况，可以向相关部门反应，请求查看情况，落实该路段规划归属，并对占道经营予以处理。 -
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单位有权向员工收取押金吗安徽在线咨询 2023-01-17用人单位招用劳动者，不得要求劳动者提供担保或者以其他名义向劳动者收取财物。对该企业而言，向员工收取押金的做法是违法的，没有收取的不能再收取，已经收取的应当无条件立即退还。 -
业主委员会有没有权利和义务？四川在线咨询 2022-05-08中华人民共和国宪法规定，中华人民共和国公民在法律面前一律平等。因此，根据我国法律的规定，业主委员会主任的权利和义务与业主的权利和义务是一样的。准确的说，业主委员会是没有权利的。根据物业管理条例，是业主大会有权决议是否选聘、更换和续签物业管理合同必须达到全体业主的2/3票数通过，才可以决议业主委员会只是个委托事务的处理机构，其权利根据业主大会的授予来决定，本身没有权利。 -
业主委员会有没有权利与义务甘肃在线咨询 2022-05-09中华人民共和国宪法规定，中华人民共和国公民在法律面前一律平等。因此，根据我国法律的规定，业主委员会主任的权利和义务与业主的权利和义务是一样的。准确的说，业主委员会是没有权利的。根据物业管理条例，是业主大会有权决议是否选聘、更换和续签物业管理合同必须达到全体业主的2/3票数通过，才可以决议业主委员会只是个委托事务的处理机构，其权利根据业主大会的授予来决定，本身没有权利。
