上海公积金缴费比例是什么-法师兄

上海公积金缴费比例是什么

来源：互联网时间： 2023-06-19 17:11:43 441 人看过

一、上海公积金缴费比例

职工本人和单位住房公积金缴存比例为各5%至7%。原则上缴存比例为各7%，企业选择各5%或6%的缴存比例的，应当符合规定的情形和程序。本市住房公积金缴存比例为职工本人和单位各5%至7%，符合住建部、财政部、人民银行印发的《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》（建金管〔2005〕5号）中单位和职工缴存比例不应低于5%，原则上不高于12%的规定。同时，也是本市落实2018年4月4日国务院常务会议上提出的将阶段性降低企业住房公积金缴存比例政策期限延长至2020年4月30日的要求，以及住建部执行国务院常务会议决定的具体措施精神。

二、公积金提取条件

公积金提取的条件有：购买、建造、翻建、大修自住房屋；偿还房屋贷款；离休、退休的；完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，出境定居的，房租超过家庭工资收入的规定比例等。

三、公积金封存后怎么提取

（一）购买二手房的，凭购房契约或《存量房交易资金托管协议》或房产证、全额购房款的《销售不动产统一发票》或《存量房交易资金托管凭证》或契税完税证、住房公积金卡、身份证一次性全额提取。

（二）购买新建住房的，凭购房合同或房产证、首付款或全额购房款的《销售不动产统一发票》或契税完税证、住房公积金卡、身份证一次性全额提取；

（三）退休、死亡或宣告死亡；在国外定居，完全丧失劳动能力并与单位解除劳动关系，户籍迁出本市时可以取出公积金。

（四）户籍不在本市并已申请基本养老保险或者基本医疗保险关系转移手续；男性年龄满50岁或者女性年龄满45岁，失业且住房公积金账户封存均满2年，可以销户领取。

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一、上海公积金占工资比例多少公积金占工资的最低缴存比例各为5％，最高比例为12％，有条件的城市，可以适当提高缴存比例，一般为8％－12％。不过具体的缴存比例应该由住房公积金管理委员会进行拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。如果是个体工商户或者是自由职业人员，他们住房公积金的月缴存基数原则上可以按照缴存人上一年度月平均纳税收入计算。二、住房公积金占工资比例计算方式是怎样的每月住房公积缴存额由职工本人缴纳和单位为职工缴纳二部分组成，其计算方法是以＂本人上一年度月平均工资＂为基数和政策规定的缴存比例得出。即：职工本人住房公积金的月缴存额=职工本人上一年度月平均工资×职工住房公积金缴存比例；单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额=职工本人上一年度月平均工资×单位住房公积金缴存比例。三、公积金性质答疑网友提问：住房公积金性质是怎样的？律师回答：1、保障性，建立职工住房公积金制

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上海住房公积金管理委员会发布《上海市降低住房公积金缴存比例或缓缴住房公积金管理办法》，规定困难企业可降低住房公积金缴存比例或申请缓缴。符合下列条件之一的，可以申请单位和职工缴存比例按照各不低于5%的比例缴存住房公积金：(一)连续经营亏损两年及以上的企业，且职工月平均工资水平不高于上一年全市职工月平均工资60%的;(二)自设立之日起三年内的符合国家规定的小型微型企业。符合下列条件之一的，可以申请缓缴：(一)濒临破产、已停产或已依法批准缓缴社会保险费的企业，可以申请缓缴住房公积金;(二)已连续三年批准降低比例缴存或上一年已批准缓缴的企业，经营仍然亏损且职工月平均工资水平不高于上一年全市职工月平均工资60%的，可以申请缓缴住房公积金;(三)经济效益差或连续经营亏损两年及以上的企业，扣除职工应缴部分的住房公积金后职工工资未达到当年本市最低工资标准的，可以经职工本人同意后申请缓缴职工应缴部分的住房公

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2020年上海公积金基数,上下限与缴存比例分别是多少2020年度住房公积金缴存基数、比例以及月缴存额上下限自2020年7月1日起开始调整，职工住房公积金的缴存基数由2018年月平均工资调整为2019年月平均工资。住房公积金和补充住房公积金缴存基数最高不超过28017元，最低不低于2480元。2020年度职工本人和单位住房公积金缴存比例各5%至7%，补充住房公积金缴存比例为各1%至5%。上海市自2020年7月1日起调整住房公积金缴存基数、缴存比例和月缴存额上下限按照国务院《住房公积金管理条例》、《上海市住房公积金管理若干规定》和《上海市住房公积金缴存管理办法》的有关规定，结合本市实际，经市住房公积金管理委员会审议通过《关于2020年度上海市调整住房公积金缴存基数、比例以及月缴存额上下限的通知》。《通知》明确，2020年度住房公积金缴存基数、比例以及月缴存额上下限自2020年7月1日起开始调整

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1、购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20％。2、购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30％。3、为改善居住条件购买第二套住房的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于60％。购买首套自住房的，贷款利率为住房公积金贷款基准利率；购买改善型第二套住房的，贷款利率上浮至住房公积金贷款基准利率的1．1倍。借款人可登录上海住房公积金网，通过住房公积金网上贷款业务受理平台申请办理。上海住房公积金贷款能贷多少？（一）上海住房公积金的最高额度上海购买首套自住住房，个人最高贷款额度由30万元调整至50万元，家庭最高贷款额度由60万元调整至100万元；缴交补充公积金的，个人最高贷款额度在50万元基础上增加10万元，家庭最高贷款额度在100万元基础上增加20万元。购买改善性第二套普通商品房，参照购买首套住

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申请条件：单位经济困难，单位职工上一年度月平均工资低于当地上一年度职工月平均工资70%的，可以申请降低缴存比例;单位职工上一年度月平均工资低于当地上一年度月平均工资50%的，可以申请缓缴住房公积金。申请材料：①降低住房公积金缴存比例(缓缴住房公积金)的申请;②单位职工代表大会、工会或全体职工讨论通过的《单位降低住房公积金缴存比例(缓缴住房公积金)审批表;③单位职代会、工会或全体职工讨论通过的决议;④单位财务报表;⑤工资报表;⑥有关部门核定为困难单位的证明等及复印件;⑦其他相关材料。办理程序：受理申请→调查核实→作出审核意见→通知申请人审批结果办结时限：20个工作日收费标准：不收费联系方式：0779-3087056

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上海公积金二套房首付比例规定

对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30％。买第二套房贷款首付比例降至40％；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40％。一、公积金二套房购买流程是什么1、对于公积金买房的借款人具有完全民事行为能力、具有本市城镇正式户口或有效居留身份、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上、能提供购买自住住房的有效合同或协议。2、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的（除配偶外）共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺；具有不低于购买自住住房价值30％以上（二手房40％以上）的自有资金；借款人同意办理住房抵押和保险；3、应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料。借款

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