工程保修书和工程质量保修书下是一个吗-法师兄

工程保修书和工程质量保修书下是一个吗

来源：互联网时间： 2023-06-21 18:04:42 72 人看过

不是一个，它们之间是互相包容的关系。

一、建筑承包的方式有哪些

有下列承包方式：

1.总承包，即一个建设项目建设全过程或其中某个阶段的全部工作，由一个承包单位负责组织实施。

2.分承包，简称分包，是相对总承包而言的，即承包者不与建设单位发生直接关系，而是从总承包单位分包某一分项工程或某种专业工程，在现场上由总包统筹安排其活动，并对总包负责。

3.独立承包，指承包单位依靠自身的力量完成承包任务，而不实行分包的承包方式。

4.联合承包。即由两个以上承包单位组成联合体承包一项工程任务，由参加联合的各单位推定代表统一与建设单位签订合同，共同对建设单位负责，并协调它们之间的关系。

二、刑法属于宪法的一部分吗

不属于。刑法是一个部门法，但它不是宪法的一部分，刑法是有自己独立的规定的，只是不能与宪法相冲突而已，他们是上位法与下位法的关系，不是包容关系。宪法是我国的根本法，宪法除规定社会制度和国家制度的基本原则外，还规定国家政权机关组织和确认公民基本权利和义务，宪法是一切组织和个人的根本活动准则。

三、什么是夫妻之间应尽的义务

夫妻之间应尽的义务是：

1、相互扶养的义务，需要扶养的一方，在另一方不履行扶养义务时，有要求其给付扶养费的权利；

2、忠诚婚姻的义务，夫妻应当互相忠实，互相尊重，互相关爱互相帮助，维护平等、和睦、文明的婚姻家庭关系。

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国家工程质量保修条例

一、国家工程质量保修条例国家规定在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；（五）装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。其他有关规定：1、房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。2、房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。施工单位接到保修通知后，应当到现场核查情况，在保修书约定的时间内予以保修。发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故，施工单位接到保修通知后，应当立即到达现场抢修。3、发生涉及结构安全的质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向当地建设行政主管部门报

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有规定的工程保修期。根据《建设工程质量管理条例》第四十条的规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的基础工程和主体结构工程，是设计文件规定的工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间、外墙防渗漏5年；（三）供热供冷系统为2个供热期和供冷期；（四）电气管道、给排水管道、设备安装装修工程为2年。其它项目的保修期由发包人和承包人约定。建设项目的保修期自竣工验收之日起计算。建筑工程质量保修重要法律问题及风险应对建议主要法律问题1、建设单位未通知承包人进行保修，便直接安排第三方进行维修，或虽进行了通知，但无证据证明。此类法律问题是目前司法实践中最为常见题，建设单位要求施工单位承担维修费用的主张得不到法院的支持的原因也主要在此。笔者搜索的发包人的诉请被驳回的19个案例中，因建设单位不履行通知义务而被驳回的有18个。《房屋建筑工程质量保修办法》

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工程质量保修期可否中止

工程质量保修期一般不能中止。建筑工程出现质量问题后，由施工单位负责维修，维修后，保修期限一般会顺延，而不是中止。《建设工程质量管理条例》第三十九条建设工程实行质量保修制度。建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。第四十一条建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，

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在保修范围和保修期限内发生质量问题的，如果在保修期满后施工单位仍未处理或者仍未处理好，仍然应当履行其保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。《建设工程质量管理条例》第四十一条规定，建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。一、工程质量问题类型有哪些工程质量问题一般分为工程质量缺陷、工程质量通病、工程质量事故。1.工程质量缺陷是指工程达不到技术标准允许的技术指标的现象。2.工程质量通病是指各类影响工程结构、使用功能和外形观感的常见性质量损伤，犹如“多发病”一样，而称为质量通病。目前建筑安装工程最常见的质量通病主要有以下几类：(1)基础不均匀下沉，墙开裂。(2)现浇钢筋混凝土工程出现蜂窝、麻面、露筋。(3)现浇钢筋混凝土阳台、雨篷根部开裂或倾覆、坍塌。(4)砂浆、混凝土配合比控制不严，任意加水，强度得不到保证。(5)屋面、厨房渗水、漏水。

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工程保修期满证明书怎写

合同编号：施工单位全称竣工验收合格日期年月日截止日期年月日保修责任内容及规定期限质量缺陷问题整改落实情况施工单位意见：该工程于年月日竣工验收合格，并已经全部移交给接收单位，根据合同及质量缺陷保修书要求（质量保修期为年），现保修期已到期，保修期内无质量缺陷问题须修复／接收单位提出的质量缺陷问题已经全部整改完成，请相关单位予以确认。项目经理：（公章）使用单位意见：项目工程师：技术负责人：（公章）监理单位意见：监理工程师：总监理工程师：（公章）建筑工务局意见：项目工程师：科室负责人：（业务章）说明：1、竣工验收合格日期以建设单位在工程竣工验收报告上盖章确认的日期为准。2、本表作为工程质量保修尾款支付的依据，如有接收管理单位提出的质量缺陷未及时保修情况，须扣除相应款项后方可支付未款。3、本表一式四联，发包人、承包人、监理单位、设计单位各执一联，每联各单位均需盖章。发包人（全称）：＿＿＿＿承包人（全

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建筑装饰装修工程法定质量保修期是几年

1、地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；3、供热与供冷系统，为2个采暖期或供冷期；4、电气系统、给排水管道、设备安装为2年；5、装修工程为2年。一、房屋装修质量保修期如何计算根据建设部《商品房销售管理办法》中的规定，房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位出具的质量保修书约定保修期的存续期，存续期少于《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》中规定的最低保修期限。举个例子来说，屋面防水的保修期是五年，如果商品房是竣工验收合格后即交付住户使用的，那屋面防水的保修期就

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如何实现工程质量保修措施？

一、前言工程质量控制包括采取的作业技术和管理活动。在施工阶段推行以动态控制为主,事前控制为辅的管理方法,主要抓住事先指导、事中检查、事后验收三个环节。做好事前预控,从预控角度主动发现问题,对重点部位、关键工序进行动态控制。建筑工程的工程质量保修措施问题对我国经济的健康发展产生着直接而深远的影响。二、建筑工程质量保修措施存在的问题由于建筑工程是一种特殊产品，它的特性表现在产品的适用性、耐久性、安全性、可靠性、经济性与环境的协调性。建筑产品体积庞大，施工周期长，所用材料品种繁杂，在施工过程中，受到环境、气候、人员素质、文化修养、职业道德、施工工艺、技术措施、工程造价等诸多因素的影响，难免出现不同程度的缺陷，使得产品质量大大打折扣。如有的开发商为了追求更大的利润，把工程让给没有资质证书、标价低的承包商承包，又没有派有专业技术人员到现场管理，结果昧着良心建成一个黑心工程，如：泉州温陵二期工程，有的

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一、工程质量保证金与质量保修金区别工程质量保证金与质量保修金区别是：质量保修金是用于保证工程维修的资金，来源于建设单位的工程款；保证金用于保证施工质量，来源于施工单位，是一种变相的垫资施工行为。《建设工程质量保证金管理办法》第七条发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的5%。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的5%。二、工程质量保证金的扣留方式有什么？工程质量保证金的扣留方式有：1.逐次扣留，即发包人在支付工程进度款时按比例逐次扣留；2.一次性扣留，即发包人在工程竣工结算时一次性扣留质量保证金。在合同双方未有另行约定的情况下，原则上适用第一种方式，即在支付工程进度款时逐次扣留。如果实践中承包人已按合同约定提交履约保证金，不得同时预留工程质保金的规定发生冲突。三、工程质量保证金支付手续流程是什么？工程质量保证金支

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建筑工程质量保证几年，如何保修？

一、工程建筑工程质量保证几年？建设工程承包单位在向建设单位提交竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。保修范围和正常使用条件下的最低保修期限为：1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。二、工程在质量保修期间出现质量问题怎么办？建设工程质量保修制度是指建设工程在办理竣工验收手续后，在规定的保修期限内，因勘察、设计、施工、材料等原因造成的质量缺陷，应当由施工承包单位负责维修、返工或更换，由责任单位负责赔偿损失。建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。对在

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人防工程质量保修期有多长，工程质量如何管理

人民防空工程质量保修期多长，如何管理人民防空工程质量？人民防空工程质量保修期一般为三年，但没有明确规定。根据施工期间签订的协议，目前人民防空工程质量保修期一般为验收合格后三年或一年。施工过程中的质量管理。过程质量控制包括施工作业质量和施工技术管理质量。（1）确定工程质量控制过程；（2）积极控制过程活动条件，主要指影响过程质量的因素；（3）及时检查过程质量，提出后续工作的要求和措施；（4）设置工艺质量控制点。对技术要求高、施工难度大的工序或环节设置质量控制点，设置技术和监理重点，重点控制操作人员、材料、设备、施工工艺等。；对质量通病或易产生不合格品的过程，提前制定有效措施，并重点控制；对新工艺、新材料、新工艺要特别注意。3。工程质量预控。质量检查包括作业人员自检、班组内互检、各工序交接检；施工人员检查、质检员检查；监理、政府质检部门检查。具体包括：（1）装饰材料、半成品、构配件、设备的质量检

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工程质量保修金返还还有利息吗

一、工程质量保修金返还还有利息吗工程质量保修金返还没有利息。根据我国法律规定，工程质量保修金返还是不支付利息的，单位支付给购货方的工程质量保修金是为了保证产品或服务质量在一定时期内不出问题。如果质保期或保修期届满，如果标的物没有出现质量问题，对方单位就会返还工程质量保修金。如果不合格，工程质量保修金自然就不能返还了。因此是不支付利息的。二、什么是工程质量保修金根据我国法律规定，工程质量保修金其实是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、承包双方在合同中约定。质量保修金主要是为了方便对标的物的维修，防止事后因维修费用问题导致维修不能及时进行的情况，其用途是特定的。如果当事人对质保金能够明

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工程质量保修制度规定保修期是自什么起计算

1、建设工程质量保修金是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，用以维修工程在保修期限和保修范围内出现的质量缺陷的资金。保修期是从竣／交工验收合格之后即日起计算。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。2、施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。（1）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（3）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（4）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。一、工程质量保修范围和内容我国近年来引进国际先进的合同管理理念和合同范本即“FIDIC”条款，该条款规定缺陷责任期（国内所称的质保期）一般不超过两年。这个期限的规定并不是一成不变，而是根据工程特点灵活调整。国务院《建设工程质量管理条例》对保

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工程质保保修时间是多少年？

在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。各类建筑工程的保修期自办理交工手续之日起计算，其保修期具体规定如下：（1）民用与公共建筑、一般工业建筑、构筑物的土建工程为1年；（2）建筑物的照明电气，上下水管线安装工程为6个月；（3）建筑物的供热、供冷系统为一个采暖、供冷期；（4）室外的卜下水和小区道路为1年；（5）工业建筑的设备、电气、仪表、工艺管线和有特殊要求的工程，其保修内容和期限，由使用单位和施工单位在合同中规定。工程质保金如何退还当满足返还

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建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定。一、工程质量最低保修期是什么在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。二、房屋保修期的相关规定有哪些？关于房屋保修期的规定是：1、房屋基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工

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