合法。
物业费,是指物业管理人提供物业服务,接受物业服务的业主根据物业服务合同应支付的费用。业主支付物业费是业主的义务。业主拖欠物业费,物业服务人可以催交,也可以起诉,但是不能采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交。物业公司为小区提供养护、安保、卫生等服务,业主享受了物业服务,就应该承担缴纳物业费的义务。物业费不是一个被选购的商品,因此不存在捆绑销售的问题,物业的这种做法属于催缴物业费的一种管理手段,这和商品买卖的强买强卖本质上是不同的。
如果说业主不交物业费,不让业主停车,这就侵害了业主的使用权,明显是非法的。
律师补充:
物业服务合同终止的,原物业服务人应当在约定期限或者合理期限内退出物业服务区域,将物业服务用房、相关设施、物业服务所必需的相关资料等交还给业主委员会、决定自行管理的业主或者其指定的人,配合新物业服务人做好交接工作,并如实告知物业的使用和管理状况。原物业服务人违反前款规定的,不得请求业主支付物业服务合同终止后的物业费;造成业主损失的,应当赔偿损失。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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业主不交物业费物业能要求断水断电吗安徽在线咨询 2021-12-13如果业主不支付物业管理费,物业一般不能断水断电。如果业主未能及时支付物业费,物业公司有权要求业主支付物业费,并要求承担一定的违约金。水电供应商为自来水公司和供电局。只有自来水公司和供电局有权通过法定程序终止供水和电力供应。物业企业无权在合同约定的情况下切断业主的水电。
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业主不交物业费合法吗?江西在线咨询 2022-11-201、通过电话询问、上门走访等形式,了解业主拖欠物业费的原因,如业主所反映的问题是真实存在的,且是物业服务企业能力范围内所能解决的,应当积极为业主解决问题,直到业主满意为止。 2、解决问题后,若业主仍不愿意交纳物业费,在进一步沟通的同时,可以发放物业费催缴通知书,给予其充分的考虑时间是否交纳物业费,在物业管理区域内的显著位置对拒不交纳物业费的人员名单进行公示。 建立机关、事业单位工作人员欠费抄告制度
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业主不交物业费合法吗黑龙江在线咨询 2023-03-04对于不交物业费的,物业管理公司可以起诉要求业主补齐物业费。按照约定交纳物业管理费是业主应承担的一项基本的合同义务,没有足够的抗辩理由而不交物业费是一种违约行为。
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物业服务不到位业主能拒交物业费吗新疆在线咨询 2022-09-04物业服务是根据合同进行的,到不到位只能与合同相对应,你要拒交,当然可以,但你要有留有证据证明他们服务不到,只要有证据,可以拒交服务不到位的部分物业费,不能拒交所有的物业费,否则打起,输的只会是业主。对他们不到位的地方可以投诉到物业公司(现场管理的是物业服务处,可以让他们来督促整改)。《》第42条的规定:“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用”。
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物业不交物业费合法吗海南在线咨询 2021-10-25当物业服务不符合标准时,业主应及时固定证据,包括聊天记录、照片、视频数据等。,尽可能形成完成的证据链,以证明不符合标准的客观存在,以及这种不符合标准的事实对业主的个人或财产造成的损害。房地产服务未达到服务合同标准是拒绝支付房地产费的正当理由,业主拒绝支付房地产管理费是合理合法的。