宅基地面积不同要盖房子怎么分配-法师兄

宅基地面积不同要盖房子怎么分配

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-14 18:51:24 215 人看过

农村宅基地按户分配、一户一宅，即一户人家只能拥有一处宅基地，多余的要归还村集体。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地，宅基地遗产分配按照法定顺序继承分配。农村宅基地怎么分配农村宅基地按户分配、一户一宅，即一户人家只能拥有一处宅基地，多余的要归还村集体。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地，宅基地遗产分配按照法定顺序继承分配。农村宅基地怎么分配的法律依据

《土地管理法》第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民住宅用地，由乡镇人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

《民法典》第一千一百二十三条

继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。一、农村宅基地是怎么分配的?

根据《土地管理法》第62条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

由此可知，农村宅基地是按户来分配的，且一户一宅。

二、农村宅基地面积标准是怎样的?

由于每个省的情况不同，各地宅基地面积标准也不同，以下为部分地区农村宅基地面积标准：

1、北京

根据《北京市人民政府关于落实户有所居加强农村宅基地及房屋建设管理的指导意见》可知，

人多地少的地区最高不得超过167平方米，其他地区最高不得超过200平方米，具体标准由各相关区根据本区实际情况确定。

2、辽宁省

《辽宁省实施中华人民共和国土地管理法办法》规定，农村宅基地(含建筑面积和附属设施面积)的用地标准实行上限控制。按照村内人均耕地1.95亩以上、1.95-1亩、1亩以下3个档，宅基地占地面积不超过400、300、200平方米标准。具体占地面积，由各市、县人民政府具体规定。

3、海南省

海南业农村厅、省自然资源和规划厅联合印发《关于进一步加强宅基地审批管理的通知》，要求各市县坚持宅基地审批原则，宅基地面积不得超过175平方米，进一步简化农房报建，推进闲置宅基地及农房盘活利用。

4、河北省

人均耕地不足1000平方米的平原或者山区县(市)，每处宅基地不得超过200平方米;人均耕地100平方米以上的平原或者山区县(市)，每处宅基地不得超过233平方;坝上地区，每处宅基地不得超过467平方米。县(市)人民政府可以根据当地实际情况，在前款规定的限额内规定农村宅基地的具体标准。

5、河南省

城镇郊区和人均耕地667平方米以下的平原地区，每户用地不得超过134平方米;人均耕地667平方米以上的平原地区，每户用地不得超过167平方米;山区、丘陵区每户用地不得超过200平方米。

6、陕西省

城市郊区每户不超过133平方米(二分)，川地、原地每户不超过200平方米(三分)，山地、丘陵地每户不超过267平方米(四分)。

7、江苏

城市郊区和人均耕地在1/15公顷以下的县，每户宅基地不得超过135平方米;人均耕地在1/15公顷以上的县，每户宅基地不得超过200平方米。

综上，农村每个家庭只能拥有一户宅基地，且面积不得超过规定的标准。

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