自己的地怎么过户给别人-法师兄

自己的地怎么过户给别人

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-02 09:23:54 366 人看过

关于土地证过户的详细流程如下：

首先，您需要与卖方签署土地买卖合同，并在签署完成后办理完房屋所有权证书。

然后，由您亲自携带相关证件，包括身份证、房产证的复印件、原始土地证、买卖合同以及房屋交易过程中所产生的契税发票等材料的原件及其对应的复印件，前往当地土地管理部门下属的测量测绘机构进行测算。

接下来，负责测绘的公司会对您提供的资料进行严谨的审查并开展实地调查，计算出准确的数据，同时还将提供新的测绘地图，并向您收取相应的测绘费用。

紧接着，您需要携带同样的文件资料，即土地买卖合同、身份证件、房产证复印件、原始土地证、房屋交易过程中产生的契税发票、测绘地图以及评估公司所做出的评估报告，前往土地管理部门设立的受理窗口提交过户申请。

在这里，需要提醒您的是，评估公司会依据您提供的资料进行现场勘察，勘定土地的等级以及剩余的使用年限，并且还会出具评估报告，此时请您需要缴纳一定的评估费用。

在土管部门揭露受理之后，他们将对您提供的所有文件进行仔细审核，如果全部符合规定，那么您就可以缴纳相关税务费用，从而获得新的土地证。

在此我们特别提示您，由于您在购买房屋时，已经支付了契税，所以在办理土地过户手续时将不再额外收取，只需支付土地证的制作成本即可。

然而，有几点需要您特别注意的是，在以下四类情况下，土地管理部门可能无法为您办理土地证，因此在购买房屋之前，您还需要进行更全面的实地考察。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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