人民币升值加速影响房价无房族成了最大受害者
来源：法律编辑整理
时间： 2023-06-10 11:03:49
372 人看过
在去年12月的前两个交易日里，美元对人民币汇率中间价已经连破7.84和7.83两个关口。专家表示，对中国老百姓而言，人民币升值是把双刃剑。部分人群将从中受益。但同时由于引起房价大涨等原因，无房族等人群就成了
在去年12月的前两个交易日里，美元对人民币汇率中间价已经连破7.84和7.83两个关口。专家表示，对中国老百姓而言，人民币升值是把双刃剑。部分人群将从中受益。但同时由于引起房价大涨等原因，无房族等人群就成了人民币升值的受害者。
截至上月4日，今年以来人民币对美元汇率累计已升值3.15%，人民币兑港元累计已升值3.42%。
报道指出，与人民币升值相对应的是，以房地产市场和A股市场为代表的人民币资产价格大幅上涨。2005年汇改之前，国内A股市场经历了长达1年多的急跌。7月21日之后，由于人民币汇率改为挂钩一篮子货币的灵活汇率制，并在随后的时间里小幅稳步升值，吸引大量热钱涌入，国内A股迎来了一轮大牛市。
与此同时，另一典型的人民币资产房地产市场也一路高歌。根据国家发改委和国家统计局联合发布的数据，今年三季度，中国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.5%。
分析人士认为，对中国老百姓而言，人民币升值是把双刃剑。那些采购境外产品或者出国留学、投资的人以及拥有投资性房产的人将从中受益。
而可能在人民币升值中受害的人则主要有以下几类：一是无房族，由于房价大涨，人们的购买力相对而言大大降低。其次是对于投资者而言，风险加大。
声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息， 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
人民币贬值对房价是否有影响
258人看过
-
人民币升值升值之后是否买房?
331人看过
-
人民币升值对出口企业的影响
243人看过
-
人民币升值对房地产行业影响的实证分析
69人看过
-
民营房企再赌人民币升值
253人看过
-
民币升值如何影响百姓生活个人财产会增加?
269人看过
律师服务
热门律师推荐
更多人民币相关文章
-
[天地日月同辉]外商AB是我们的老客户了，在商场上难得这样的商家，我们自2002年建立业务关系，开始的小单子都是一次性先付款过来的，说起来你也许不相信，我们做完订单往往有一点出入，就是说货值往往会比客户付来的款子少一点，当然不是很大的出入。但是客户也未计较。在如今这样的险象环生的商场里这样的事情是不是有点象天方夜谭。以后订单大起来了，客户就说预付30%订金，然后款到发货。我们一直这样愉快地合作着。每次订单下来，价格都是我定的，客户从来不讨价还价，形式发票发过去就OK，打订金。可是，这次人民币升值，我把价格略微升了一点，只有+0.9%,相对于汇率的升值率+2%小多了。客户突然出现了让我意想不到的事，先是要求不付订金，经我说服，同意支付15%的订金，但后来又突然变卦，说只同意以后的订单付15%订金，眼下的订单不付订金，因为他们从中国采购商品的成本增加了，而且上个月他们采购了很多的库存量，要求我2023-06-0880人看过 -
人民币贬值对房价的影响：房价面临下跌压力，房价资产缩小。过去十几年中国房价上涨的原因有很多，其中之一是人民币上涨，吸引了大量国内外资金提高房地产泡沫，各路投资者的目的是获得人民币上涨的汇率差距，以人民币估价的资产增值获得收益。目前，人民币汇率下降，大量游资出售人民币计价的资产，高房价的维持和提高需要大量的流动资金，目前流动性方面，房价面临下跌压力，至少房价继续上涨的可能性很低。什么是汇率，为什么一些国家在国内经济衰退时实行本国货币贬值汇率又称外汇利率，具体是指一国货币与另一国货币的比率或比价，或者说是用一国货币表示的另一国货币的价格。在国内经济衰退时实行本国货币贬值有助于本国偿还外债。汇率变动对一国进出口贸易有着直接的调节作用。在一定条件下，通过使本国货币对外贬值，即让汇率下降，会起到促进出口、限制进口的作用；反之，本国货币对外升值，即汇率上升，则起到限制出口、增加进口的作用。货币贬值意味2023-08-18204人看过 -
加息对二手房影响小购房者看好楼市升值潜力加息对二手房影响小购房者看好楼市升值潜力此次央行加息已经一个多星期，二手房市场对此反应平淡。业内人士称，再次加息对市场影响有限，目前购房者仍看好未来楼市的升值潜力。信义房产数据显示，从成交记录来看，选择贷款购房的比例为40.54%，贷足的约有15％。轩诚房产业务总监陆献民认为，上调的公积金贷款上限一定程度上将和贷款利率上调的影响相互抵消。易居臣信市场研究中心分析师常佳琦认为，此次加息幅度不大，小于CPI指数的增长，更小于房价的涨幅。与今年年初的利率水平相比，50万元20年期贷款每月增加的还款额为218.3元。其次，目前二手房市场处于供不应求态势，自住型刚性需求不会因加息受太大影响。易居臣信市场总监葛屹表示，近期，购房者普遍看好未来楼市的升值潜力，急于购房及追涨心理仍比较普遍。他表示，下半年市政动迁将进一步加快，轨道交通及世博会等利好影响持续，今年“金2023-06-10123人看过 -
配套设施买房是家庭中最大的消费兼投资，谁都希望自己的房产除了满足居住需求外，还能不断升值。因此，对购房者来说，最重要的是弄清房产是否具有升值的潜力。影响房产升值的因素很多，主要是以下五大因素。一是地段在诸多影响房产升值的因素中，地段是首当其冲的，是投资取得成功的最有力的保证。房地产业内有一句话叫\"第一是地段，第二是地段，第三还是地段\"，由此可见地段的重要性。影响房产价格最显著的因素是地段，而决定地段好坏的最活跃的因素是交通状况。一条马路或城市地铁的修建，可以使不好的地段变好，相应的房产价格自然也就直线上升。购房者要仔细研究城市建设进展情况，以便寻找具有升值潜力的房产。分析某一地段时，并不是看它是否在繁华的市中心，相反市郊结合部往往具有更大的升值空间。二是商圈商圈也是决定房价的关键因素，所购房产地处的商圈的成长性将决定该房价的增长潜力。所谓住宅所处的商圈，由几部分构成：其一是就业中心区，即一个能2023-04-22242人看过
-
犯罪构成非法拘禁罪，是指以拘押、禁闭或者其他强制方法，非法剥夺他人人身自由的行为。非法拘禁罪侵犯的客体是他人的身体自由权，所谓身体自由权，是指以身体的动静举止不受非法干预为内容的人格权，亦即在法律范围内按照自己的意志决定自己身体行动的自由权利。公民的身体自由，是公民正常工作、生产、生活和学习的保证，失去身体自由，就失去了从事一切正常活动的可能非法拘禁罪量刑规定1.构成非法拘禁罪的，可以根据下列不同情形在相应的幅度内确定量刑起点：(1)犯罪情节一般的，可以在一年以下有期徒刑、拘役幅度内确定量刑起点。(2)致一人重伤的，可以在三年至五年有期徒刑幅度内确定量刑起点。(3)致一人死亡的，可以在十年至十三年有期徒刑幅度内确定量刑起点。2.在量刑起点的基础上，可以根据非法拘禁人数、拘禁时间、致人伤亡后果等其他影响犯罪构成的犯罪事实增加刑罚量，确定基准刑。非法拘禁多人多次的，以非法拘禁人数作为增加刑罚量的事实，2023-06-03415人看过 -
实地勘察看房情看房很重要，因为这将决定着你是否愿意长期住下去。其中包括户型是否喜欢、采光是否充足，是否安静，交通是否便利等。尽量租南向的房子，以夏天无西晒，冬天有阳光为佳。最重要的一点，是查看房间的设施能不能用，比如洗澡间的下水道是不是通畅，门窗是否牢固等。只有这些综合因素都能让你满意的房子，才是你想要的房子。相关证件须齐全租房前一定要验证相关证件，对不能提供产权证(原件)的，或者产权证与身份证不相符的，应该理直气壮地要求业主提供原始产权证和身份证。此外，对于租房时可能遇到的“二房东”或者“多房东”的问题，租房者应验明该“二房东”在其租赁期间是否有权利将此房屋转租并让其出示租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明，以免引起法律纠纷。有无家电很重要有无家电对房子租价的影响日益明显。因为现在承租房子的人希望在租房内享受到较高的生活质量。所以，出租房中有无家电，在很大程度上影响其出租价格的高低。据房2023-06-10457人看过 -
人民币拒收人民币是违法行为。任何单位和个人不得印刷、发售代币票券，以代替人民币在市场上流通。中华人民共和国的法定货币是人民币。以人民币支付中华人民共和国境内的一切公共的和私人的债务，任何单位和个人不得拒收。断成两截的人民币可以拒收吗断成两截的人民币可以拒收。因为断成两截的人民币属于残币，商户是可以拒收的。因为残缺的人民币是不允许在市场上流通的。人民币有下列情形之一的，不得流通：不能兑换的残缺、污损的人民币；停止流通的人民币。人民币是中华人民共和国的法定货币，中国人民银行是国家管理人民币的主管机关，负责人民币的设计、印制和发行。人民币的单位为元，人民币的辅币单位为角、分。1元等于10角，1角等于10分。人民币符号为元的拼音首字母大写Y加上两横。中华人民共和国自发行人民币以来，历时72年，随着经济建设的发展以及人民生活的需要而逐步完善和提高，截止到2021年，已发行五套人民币，形成纸币与金属币、普通2023-07-05251人看过 -
人民币13日人民币兑美元汇率中间价报6.1533，较前一交易日下跌16个基点。而在12日，人民币兑美元中间价6.1517刷新了今年3月17日以来高点，出现连续4日上涨局面。业内分析，未来人民币汇率继续保持升值趋势仍是大概率事件，建议通过由短到长的不同期限远期交易锁定汇率风险。对于有进出口业务的企业来说，汇率的波动，对企业而言直接关系到收入和成本的变动。人民币升值时，企业出口产品收到美元可兑换的人民币相应会减少，对企业来讲等于降低了收入；人民币贬值时，进口原料支付的人民币就相应增加，对企业来讲就提高了采购成本。因此，企业对外汇波动都非常关注。今年下半年人民币市场如何波动?中国银行金融市场总部分析师张迪谈到:2005年汇改以来，人民币名义有效汇率升值30.23%，实际有效汇率升值40.59%。未来人民币汇率继续保持升值趋势仍是大概率事件，三分之二的可能性在6.05-6.15之间，三分之一的可能性在62023-06-07376人看过
-
人民币近几年来，国内外对于人民币汇率的关注从来没有停止过，而且最近人民币汇率遭遇的事情也特别多。先是美国官方表示考虑征收人民币汇率的反补贴税，然后央行行长周小川表示中国当前的汇率是危机条件下形成的特殊汇率机制，迟早有一个退出的问题。紧接着，市场传言目前相关部门已经着手对各个行业做人民币升值承受程度调查。3月8日，国外离岸市场上人民币兑美元大幅走升。这些迹象加起来，无疑提高了市场对于人民币升值的预期。对此，有关专家表示，虽然人民币升值的预期有所增加，但是今年的人民币汇率走势依然是相对稳定，即使出现小幅升值，预计最高也不会超过3%。海外：押人民币升值过火3月6日，周小川在全国人大新闻发布会上表示，中国当前的汇率政策是在危机条件下的特殊政策，而且迟早面临退出的问题。就这样的一句话，引起了海外市场的巨大反应。据悉，3月8日即期询价人民币兑美元升破6.8260的整数关口。同日，在NDF(无本金交割远期)市2023-06-05371人看过 -
一、限购区域：梁溪区、滨湖区（不含马山）、新吴区（不含鸿山）、惠山新城和锡东新城范围内。二、限购方式：1、暂停向已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房；2、非本市户籍居民家庭申请购买住房时，应提供自购房之日前累计2年（含）以上在本市缴纳的社保或个税证明（在江阴、宜兴缴纳2年（含）以上社保或个税的非本市户籍无房家庭，可在市区新购一套住房），对依据省、市有关人才政策引进的非本市户籍高层次人才（指在我市已建立社保关系的副高以上职称或硕士以上学历的非本市户籍人员）除外。3、调整公积金贷款：市区首次公积金贷款首付仍按不低于20％执行，第二次公积金贷款，首付比例提高至不低于房屋总价的40％。2021北京限购政策我国相关的法规规定，通常情况下，2021北京的限购政策有：商办类项目的楼房需要严格根据规划用途进行开发、建设、销售和使用。没有经过相关部门的批准，不可以擅自把楼房改变2023-07-04381人看过 -
人民币新年伊始，贸易摩擦不断升级，人民币迎来新一轮的升值压力。3月4日，美国商务部作出初步裁定，向进口自中国的镁碳砖征收132.74%至349%的反倾销税，并计划于7月份作最终裁定。而仅在两天前，美国商务部还宣布了另两起初裁决定，拟对中国出口的铜版纸征收4%-13%的反补贴关税，镁磷酸盐征收109%的关税。值得注意的是，来自发展中国家的贸易保护措施也相继袭来，阿根廷对中国西服、套装和手动高速钢直锯片的反倾销调查，墨西哥继续对原产于我国的高碳锰铁征收21%为期5年的反倾销税，哥伦比亚对原产于中国的打汁机征收临时反倾销税等。有分析人士指出，贸易摩擦在某种程度上已经发展成为各国寻求经济、政治利益的博弈工具。就拿美国为例，在贸易问题上频频发难，最直接的目的是希望借此来降低贸易顺差，迫使人民币大幅升值。国际上逼迫人民币升值的言论持续爆出。2月25日，美国参议院15位议员联合上书美国商务部，认为中国政府操纵2023-06-05248人看过 -
小产权房大产权房是我们日常所认为的属于个人财产的房屋，它有房产证，此类房屋具有完整的物权权能：占有、使用、收益、处分。而小产权房是没有房产证这一概念的，它属于在农村集体的土地上建造的房屋，它的产权证由乡、村的政府进行颁发，并不是由国家的房屋管理部门进行颁发，且不能办理房屋产权过户手续。小产权房能够转大产权吗？小产权房不可以转大产权房。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给本村以外的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。《土地管理法》第六十三条农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》对于借户籍制度改革或者擅自通过‘村改居’等方式非经法定征收程序将农民集体土地转2023-06-30202人看过
-
房屋转租实地勘察看房情看房很重要，因为这将决定着你是否愿意长期住下去。其中包括户型是否喜欢、采光是否充足，是否安静，交通是否便利等。尽量租南向的房子，以夏天无西晒，冬天有阳光为佳。最重要的一点，是查看房间的设施能不能用，比如洗澡间的下水道是不是通畅，门窗是否牢固等。只有这些综合因素都能让你满意的房子，才是你想要的房子。相关证件须齐全租房前一定要验证相关证件，对不能提供产权证(原件)的，或者产权证与身份证不相符的，应该理直气壮地要求业主提供原始产权证和身份证。此外，对于租房时可能遇到的“二房东”或者“多房东”的问题，租房者应验明该“二房东”在其租赁期间是否有权利将此房屋转租并让其出示租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明，以免引起法律纠纷。有无家电很重要有无家电对房子租价的影响日益明显。因为现在承租房子的人希望在租房内享受到较高的生活质量。所以，出租房中有无家电，在很大程度上影响其出租价格的高低。据房2023-06-10241人看过
-
人民币加入特别提款权将对房地产产生什么影响到目前为止，人民币还可以像黄金和自由兑换货币一样充当国际储备，与美元、欧元、英镑和日元具有同等地位。与此同时，市场也认为，人民币纳入特别提款权篮子有助于增强特别提款权的代表性和吸引力，人民币国际化也迈出了重要一步，甚至是“历史性胜利”。市场普遍认为，随着人民币在国际货币领域地位的确认，汇率问题或将继续保持稳定。也有观点认为，在特别提款权冲刺阶段，央行采取放松利率管制、在海外发行债券等措施，使人民币实际有效汇率始终坚挺。加入特别提款权后，人民币没有理由继续走强。预计2016年人民币汇率将继续贬值。对于资本密集型的房地产业来说，人民币加入特别提款权会对其产生什么样的影响？恐怕很多人首先想到的是房地产企业的融资环境。对于人民币汇率波动的风险，早有人指出，香港上市房地产企业的海外负债绝大多数是长期固定利率安排下的美国美元和香港美元债务。因此，这部分债务未来2023-05-08369人看过
#银行法
北京
律师推荐
展开
#人民币
最新文章
-
2024-01-18 -
2024-01-16 -
2024-01-04 -
2023-12-16 -
2023-11-28
#人民币
相关咨询
-
货币贬值对房价的影响有哪些?北京在线咨询 2021-10-19人民币贬值对房价的影响：房价面临下跌压力，房价资产缩小。过去十几年中国房价上涨的原因有很多，其中之一是人民币上涨，吸引了大量国内外资金提高房地产泡沫，各路投资者的目的是获得人民币上涨的汇率差距，以人民币估价的资产增值获得收益。目前，人民币汇率下降，大量游资出售人民币计价的资产，高房价的维持和提高需要大量的流动资金，目前流动性方面，房价面临下跌压力，至少房价继续上涨的可能性很低。 -
无效合同房价升值部分安徽在线咨询 2022-08-11经济适用房是根据政府相关优惠，具有保障性的政策性房屋。对于该类房屋的交易购买具有特殊的规定和限制，购买人具有相关资格才能购买。本案中，原告不具有购买经济适用房的资格，借用了被告的名义购买房屋，双方之间为合同关系。购房时，原告所使用的被告相关证件均是被告资源提供给原告的，被告称原告冒用被告名义购买该房屋，但未提供相关证据。双方之间存在借名买房合同但该合同违反我国关于经济适用房的规定，属于无效的合同。 -
房价升值了怎样违约江苏在线咨询 2023-07-06最近房价上涨很快，以至于有些房屋买卖合同签订之后，还没履行，房价又上涨了很多，因此，有些房屋买卖合同的卖方开始以各种理由拒绝履行已经签订的合同。 这两天我接到很多关于买房的咨询，其中大部分都是关于房价上涨，卖方毁约的。这类纠纷中买卖双方多已签订《房屋买卖合同》，合同中详细约定了房屋买卖的主要条款，买方已支付了一定数额的定金或购房款。而因房价上涨，卖方表示要么加价要么就不卖，面对这种情况，买方最关心 -
物业以房屋价格或者建筑物等直接影响到房屋保值和升值的原因是什么台湾在线咨询 2022-02-11第一，从专业的角度来说，房子的保值和升值受到地段、周边配套、社区的档次、物业的人群定位、楼宇设计水平以及物业管理的水平等诸多因素的制约。例如：1、城市中心地段的物业与城市新区地段的物业比较来说，中心区地段的住宅价格一定要比新区的价格贵，可中心区的租金价格要高于新区。而新区的市政规划比较完善，与此同时，新区的社区规模普遍大于中心区的社区，社区规划与环境建设比较优越，所以城市新区的房子随着市政配套的完 -
人民币升值的利弊有哪些江苏在线咨询 2023-04-25积极影响 1、有利于中国进口 2、原材料进口依赖型厂商成本下降 3、国内企业对外投资能力增强 4、在华外商投资企业盈利增加 5、有利于人才出国学习和培训 6、外债还本付息压力减轻 7、中国资产出卖更合算 8、中国GDP国际地位提高 9、增加国家税收收入 10、中国百姓国际购买力增强 负面影响 1、人民币在资本帐户下是不能自由兑换的，也就是说决定汇率的机制不是市场，改变没有意义 2、人民币升值会给中
