公积金贷款可以调整贷款年限吗-法师兄

公积金贷款可以调整贷款年限吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-03-15 22:41:57 315 人看过

一、公积金贷款可以调整贷款年限吗

在某些情况下，贷款期限是可以更改的，但需要遵循特定的条件和规定：

首先，申请人必须已经连续正常还本付息满一年之久，其信用状况得以保证，并且在目前的申请节点上无任何逾期还款记录；

其次，申请人如需申请缩短贷款期限，他／她应当没有过任何不良的还款历史，同时提供的收入证明也必须能够展现其在缩短贷款期限之后所具有的偿贷能力，并且还需要明确表示同意抵押物的抵押期限保持不变；

再者，如果有人想申请延长贷款期限，他／她必须提供一份详细的材料，阐述为何无法按照预设的合同期限进行还本付息，同时还要同意抵押物的抵押期限进行相应的调整；

而在涉及到组合贷款期限变更的问题上，必须取得组合贷款银行的明确批准，而且对贷款期限的变更应该保持一致性；

最后，对于首次期限变更而言，其依据必须是合同期限，而每一次延长或者缩短的时间间隔都是固定为12个月的整倍数。《住房公积金管理条例》第五条

住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

二、公积金贷款未及时还款的后果是什么

公积金贷款未及时还款的后果：

1．贷款还款不及时而上“黑名单”，无法顺利取得商业贷款的资格。

2．管理中心在多次催缴无效的情况下，对长期拖款不还的贷款户提起了诉讼，通过法律渠道追缴欠款。

3．借款人不仅必须一次性偿还贷款本金、利息和罚息，还要承担由此产生的诉讼费等一切费用。《民间借贷规定》第二十六条

借贷双方约定的利率未超过年利率24％，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。

借贷双方约定的利率超过年利率36％，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36％部分的利息的，人民法院应予支持。

《住房公积金管理条例》（2019修订）：第一章　总　　则　　第五条　住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

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