是的。黄皮合同即认购合同与白皮合同即商品房买卖合同属于预约与本约之间的关系,二者合同内容、合同目的、权利义务、违约形态、违约责任形式等存在较大区别,但认购书具备一定条件可以认定为买卖合同,当事人义务将产生质的变化,由双方履行磋商义务变更为出卖人交付房屋、买受人支付价款。
我国的行纪合同是隐名合同吗?
行纪合同是隐名合同。所谓隐名代理是指代理人在享有代理权的前提下,既不披露本人的姓名,也不表明自己的代理人身份;或者披露自己的代理人身份,但并不以本人名义与第三人进行法律行为,而本人仍然将承担代理行为的法律后果。
一般来说,隐名代理的第三人是不知道受托人与委托人的关系的。当第三人知道了受托人与委托人的关系,这是类似于显名代理了,因此要直接约束委托人和第三人。
行纪合同是指行纪人接受委托人的委托,以自己的名义,为委托人从事贸易活动,委托人支付报酬的合同。接受委托的一方为行纪人,而另一方则为委托人。
如某配件厂(甲方)委托某销售公司(乙方)代销产品,乙接受甲的委托并以自己的名义代甲销售,代销价款归甲方,乙方收取代销费。在这个关系中,甲为委托人,乙为行纪人。
《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容:
(一)当事人名称或者姓名和住所;
(二)商品房基本状况;
(三)商品房的销售方式;
(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;
(五)交付使用条件及日期;
(六)装饰、设备标准承诺;
(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;
(八)公共配套建筑的产权归属;
(九)面积差异的处理方式;
(十)办理产权登记有关事宜;
(十一)解决争议的方法;
(十二)违约责任;
(十三)双方约定的其他事项。
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承诺是指受要约人同意接受要约的全部条件以缔结合同的意思表示。承诺应当具备以下条件: (1)承诺必须由受要约人作出; (2)承诺须向要约人作出; (3)承诺的内容须与要约保持一致; (4)承诺必须在要约的有效期内作出。... 更多>
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网签合同和白皮协议有什么区别?河南在线咨询 2022-09-12订立合同需注意什么1、担保问题。(1)保证。(2)抵押。订立抵押条款,(3)。一般应注意以下几方面:第一,定金使用要慎重,并不是所有合同都要使用定金;第二,定金数额应不超过合同标的的百分之二十;第三,支付定金一方违约,定金不予返还;接受定金一方违约,定金双倍返还。2、预付款问题,预付款是一方当事人按合同约定,在合同签订后预先给付对方一定数额的货币。3、的解决方式问题。(1)是选择解决还是诉讼解决。
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黄皮合同买房安全吗北京在线咨询 2022-08-03房照是指房产证,是由政府房产管理部门登记颁发的房屋产权凭据。 黄皮合同是指购房合同,以前是由工商局统一印制的订本式合同,封面为浅黄色,故称黄皮合同,现在基本都是网签电子合同。购房合同是买房人与开发商签订的买卖合同,是房产交易的依据,也是房产局登记发证的主要资料。
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买房子黄皮合同是怎样的上海在线咨询 2022-06-14如果是新房,通常交房以后,三个月拿到房产证,如果是二手房,那么过户以后,一个月左右拿到房产证。房产证办理流程:第一步:签订委托协议通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款,这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外,很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证,并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。有些时候,开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的
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有黄皮合同的房子能买吗江苏在线咨询 2022-08-23房照是指房产证,是由政府房产管理部门登记颁发的房屋产权凭据。 黄皮合同是指购房合同,以前是由工商局统一印制的订本式合同,封面为浅黄色,故称黄皮合同,现在基本都是网签电子合同。购房合同是买房人与开发商签订的买卖合同,是房产交易的依据,也是房产局登记发证的主要资料。
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怎么签购地皮合同天津在线咨询 2022-04-13首先要看这块地是什么性质,如果是农村宅基地,那么可以签订买卖协议,这个不用政府出手续,你们如果有协议有证人,那么这个协议就是有效的交易协议。法律上应适用农村宅基地管理办法、土地管理法及实施条例相关条款如果你买到的土地是农村承包土地,那么签订买卖协议是无效的,农村承包地是不可以买卖的,只能依法自愿进行流转,可签订转包或转让合同,而转包后此块土地的收益应该在合同里约定。法律上适用土地管理法及实施条例