一、买房子签了合同不想要了后续流程是什么
买房子签了合同不想要了后续流程是协议优先;协商不成的可以选择调解、诉讼或仲裁。一方违约的,应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益。法律其他规定等。
二、交了首付款退房的法定理由
交了首付款退房的法定理由如下:
1.开发商逾期交房构成根本违约
开发商经购房人催告后三个月的合理期限内仍未履行交房,购房人有权要求开发商退房,并要求返还订金或支付房款利息。
2.开发商擅自变更设计
开发商变更规划、设计,影响了房屋的结构形式、空间尺寸、朝向等。在购房人与开发商签订的合同中,一般都约定开发商在变更设计之前,必须经过购房人同意。
3.房屋实测面积与合同约定面积不符
如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%,购房人可以提出退房并要求退赔利息。
4.房屋主体结构质量不合格
认为主体结构质量不合格的,首先应依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
5.约定期限内购房人未能拿到产权证
根据买卖合同约定或法律规定应当办理房屋所有权登记届满后超过一年,由于开发商的原因导致无法办理房屋所有权登记的,购房人可以退房,并且得到相应的补偿款。
6.房子产权不清楚
三、退房违约金一般是多少
退房违约金按购房合同中关于退房违约金的约定来执行。如果购房合同中没有约定违约金,则双方协商,协商解决不了则要按照法律规定(支付定金一方违约的,定金不予返还;收取定金一方违约的,双倍返还定金)来处理。双方都有过错的,按照各自过错程度分担违约金。违约金不足以弥补损失的,可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿,违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。
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继续履行是指在合同履行过程中,当事人一方或双方应当按照合同约定的条件和期限履行合同义务。 继续履行可以确保合同的顺利履行和双方的合法权益得到保障。在出现违约行为时,双方应当及时协商解决,并根据合同约定要求违约方承担相应的违约责任,包括支付违... 更多>
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买房子签了合同不想买了后续流程是什么新疆在线咨询 2022-05-23一般要看是开发商的原因还是你自己的原因,如果是开发商没有尽到告知义务的话是他们的责任,所有的款项都是要退给你的。第二种就是你自己的原因了,这个就要和开发商协商了,一般他们会和你说退首付不退定金。
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买房子合同签了不想买了后续流程是什么辽宁在线咨询 2023-01-05一般要看是开发商的原因还是你自己的原因,如果是开发商没有尽到告知义务的话是他们的责任,所有的款项都是要退给你的。第二种就是你自己的原因了,这个就要和开发商协商了,一般他们会和你说退首付不退定金。
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买房签了合同不想买了后续流程是什么湖北在线咨询 2022-12-03一般要看是开发商的原因还是你自己的原因,如果是开发商没有尽到告知义务的话是他们的责任,所有的款项都是要退给你的。第二种就是你自己的原因了,这个就要和开发商协商了,一般他们会和你说退首付不退定金。
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买房子签了合同结果不想买了后续流程是什么陕西在线咨询 2022-10-14买房子签了合同不想买了的话,如果合同本身约定有违约金或者交付定金等违约责任的,依照合同约定的违约金等违约责任承担,如果合同没有约定违约金等违约责任的,可以双方协商违约赔偿,若双方协商不一致时,可以起诉至法院,法院会根据法律的规定,结合案件的具体情况,要求购房者承担相应的违约责任。 当事人可以通过下列途径解决,一般来说,这些途径可以概括为:和解、调解、仲裁、诉讼。 1、和解 和解是由争议各方根据合同
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买房签了合同后买方不想要了浙江在线咨询 2022-02-12这样的情况的话你和他协商显然是行不通了,可以考虑提起民事诉讼要求他继续履行合同,因为你们签订的协议即房屋买卖合同已经将双方的权利义务约定的很明确了,他现在说不想要房子,即使他不承认这个事实,但是一旦到了诉讼他就得为自己要求解除合同或者不履行合同找到一个合理的理由,如果他不可以的话,那么要么继续履行合同,按照合同办事,要不就承担违约责任,给你一定的经济赔偿才可以。