房子贷款还清了还能抵个税吗-法师兄

房子贷款还清了还能抵个税吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-22 16:42:02 284 人看过

在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为你整理了一些关于房子贷款还清了还能抵个税吗的法律知识，请阅读文章详细内容了解。

房子贷款还清了还能抵个税吗

房子贷款还清了就不能抵个税了。根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》里明确规定：纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。当房贷已经还清后，自然无法再进行个税抵扣。

房贷抵个税的抵扣方法

房贷抵扣个税计算方法指在计算工资薪金所得个人所得税时，将住房贷款利息用于抵扣的方法。住房贷款利息属于专项附加扣除的项目之一。

将住房贷款利息用于工资薪金个税抵扣时的计算公式为：累计预扣预缴应纳税所得额＝累计收入－累计免税收入－累计减除费用－累计专项扣除－住房贷款利息允许扣除额－累计依法确定的其他扣除。个税应纳税额的计算方法为：应纳税额＝（累计预扣预缴应纳税所得额×预扣率－速算扣除数）－累计减免税额－累计已预扣预缴税额。

根据《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》规定，纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。

房贷抵扣个税的办理流程

1、下载由国家税务总局推出的“个人所得税”APP，完成身份注册和登录；

2、在首页找到并点击进入【专项附加扣除填报】；

3、在专项附加扣除页面，选择【住房贷款利息】，确认扣除年度，然后会提示“填报前，您需要提前准备产权证明、贷款合同”的页面，点击【准备完毕，进入填报】；

4、然后填写好个人基本信息、房贷信息，选择扣除比例，一般可以选择100％自己扣除或者50％跟配偶平均扣除这两种模式；

5、最后进行申报方式填写页面，一般选择“通过扣缴义务人申报”，也就是由工作单位代为扣缴申报，然后选择好入职公司，点击提交即可。

需要注意的是，房贷利息抵扣个税只适用于首套房贷款，如果是二套房的贷款利息，就不能进行个税抵扣。

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