一、什么是住房制度改革
住房制度改革是我国经济体制改革的重要组成部分,是对城镇居民住房保障体制的改革。住房制度改革目标是建立与社会主义市场相适应的新的城镇住房制度经济系统,实现住房商品化和社会化;各单位建设,分配,维修和管理的房屋系统改变的社会,专业的运行系统;住房利益的一种分布的变化根据一个人的工作为基础的货币工资分配;建立针对中低收入家庭的社会保障性质的公共租赁住房供应体系和高收入家庭的住房供应体系;同时,建立住房公积金制度,建立政策性和商业并存的住房信贷系统。
二、有没有二次房改
在现在这个时代,一个人的社会阶层和地位的重要象征往往就是他所拥有的房产,因此,房子的重要性是不言而喻的。1998年我国启动了“一次房改”,即第一次住房体制改革,从此福利分房成为历史,中国进入了“商品房”时代。时间过去近20年后,随着房地产和城镇化的蓬勃发展,新的形势使国家对房地产市场的第二次重要政策变动呼之欲出,这就是我们通常所说的“二次房改”,标准说法为“进一步深化住房制度改革”。
三、房改的房屋过户的交税方法
在整个交易过程中,需要签订合同,来确认产权发生变更的一种书据,在印花税中明确有规定,进行产权转移的变更行为,需要按照商品房销售合同的产权转移书据来进行征收印花税,税率为万分之五,由立据人来缴纳合同金额的万分之五的印花税,并且一次性交清;在过户过程中,还涉及有不动产房屋的产权变更,也属于契税的缴纳范围,只要是房屋的所有权发生变化,转移的方式不管是赠予、销售还是交换,按照国家的征税条例规定,都应当按照全额的一定税率进行计算缴纳。因各个地方的经济差异,契税的税率一般在3%-5%之间,可以根据当地的核定的税率来进行计算,并且契税是由承受人来缴纳,也就是谁买房谁来缴纳契税。不管是印花税还是契税,都是在进行房屋过户时一次性缴纳完成即可。
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二次房改有关政策
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“二次房改”是改什么?
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房改房二次交易后还是房改房吗
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“二次房改”是对“一次房改”的扬弃
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住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期储金,是用于住房的一种资金。具有普遍性、强制性、福利性和返还性的特点。... 更多>
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房改房二次交易还叫房改房吗重庆在线咨询 2023-04-25房改房二次交易后还是房改房 房改房个人买断后,产权属个人,与商品房享受的权力一样。房改房与商品房只是在交易过户时,过户税费有些不一样。如营业税、土地出让金等等。 所谓“房改房”(又叫已购公房)是指已享受了国家房改优惠政策的住房。它是指职工以家庭为单位,按照国家和县级以上地方等有关“城镇住房制度改革政策”的规定,以“标准价”或“成本价”购买已建的公有住房。在购买时,职工还同时享受了工龄、职称、职级、
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房改房能二次出售吗澳门在线咨询 2023-04-25一、房改房能二次出售吗 1、房改房符合上市条件的,可以二次出售。 2、房改房是按经济适用住房进行管理的,房改房住满5年,按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款后,可以上市交易。 3、法律依据:《经济适用住房管理办法》第三十条经济适用住房购房人拥有有限产权。 购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价
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二次房改房价会降吗湖北在线咨询 2022-06-27许多人认为,在政治局会议上,没有重提“房子是用来住的,不是用来炒的”和“加强宏观调控”的字眼,至少说明: 1、现在调控的目标基本达到,或者说大部分达到,所以不必加码,保持即可。 2、房价像现在一样稳定,不管是真稳还是假稳,也不管是高位稳定还是数据稳定,至少是国家愿意看见的,是认同的。 3、现在的市场条件,已经具备了长效机制上台的条件。 其次,房价的大涨和大跌都会严重扩大金融风险,所以国家要实现“防
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二次房改能用工龄吗河北在线咨询 2022-06-13能否再用工龄参加房改,要视具体情况而定。在二次房改时,只要前后两套房票子面积加起来不超过标准,仍可使用工龄。其面积待遇标准为:局级、正高级职称130平方米处级、副高级职称100平方米科级、中级职称70平方米科级以下为60平方米。