婚前财产婚后用作首付，还算夫妻共同财产吗-法师兄

婚前财产婚后用作首付，还算夫妻共同财产吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-23 16:05:28 135 人看过

关于婚前财产在婚后被拿出来作为房屋首付款部分的事项，其能否被确认为夫妻双方的共同财产，应根据如下标准进行判断：

若在婚姻关系存续期间，其中一方以自身婚前所持有的财产支付了首付款项，而且后续还贷款项也全部来源于上述个人财产，那么这处房产便不应归属于夫妻双方所有的共有财产范围之内，而是应该被视为该方独一无二的个人财产；

然而，若在婚姻关系存续期间，该房产的抵押贷款由婚姻双方共同承担并偿付，那么此种情况下，这处房产就应当被认定为夫妻双方共同所有的共有财产。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条

男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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