1、出租人在房屋租赁中享有哪些权利?作为出租人,当然要明确自己的责任和权利,对承租人和房屋都要负责。
1。出租人有权向承租人收取租金,但必须符合租赁合同的规定,并向承租人开具发票和收据;2。出租人有权按照合同规定收取不超过3个月的定金;3。租赁期满未重新签订租赁合同的,出租人有权按照合同约定的期限收回房屋。承租人拒不迁出的,出租人可以请求房地产部门责令其迁出或者向人民法院提起诉讼;承租人使用房屋从事违法活动的,出租人有权解除合同,收回租赁房屋,擅自改变房屋结构或者约定用途,擅自转让、转租、调换房屋,拖欠租金6个月以上或者连续拖欠租金3个月以上的。租赁期届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合约定或者租赁物使用后的性质。这一规定的实质是租赁关系终止时承租人返还租赁物的义务,即出租人的相关权利。
私人房屋的所有者必须依法转让其财产。因此,在租赁期间,出租人必须将租赁的房屋转让给他人,但由于房屋已经出租,为了保护承租人的居住利益,出租人转让房屋不能没有一定的限制:一是出租人转让房屋后,房屋的转让不影响租赁的效力,租赁合同对房屋新主人仍然有效,承租人与新主人在约定的租赁期限内存在的租赁关系是合同关系;二是出租人出售房屋的,应当在租赁前三个月通知承租人在同等条件下,承租人有优先购买权。出租人未通知承租人将房屋出售给他人的,承租人可以主张自己的优先购买权,请求解除出租人与第三人之间的买卖合同。租赁关系结束后,出租人有权收回房屋,出租人有权解除合同,出租房屋应当返还。出租人可以中途终止合同吗。在租赁期间,承租人有下列行为之一的,出租人可以中途解除租赁合同:。未经出租人同意擅自改变房屋用途的;2。六个月以上不交租金的;3。故意破坏房屋;
4。房屋租赁合同中没有约定承租人未经出租人书面同意可以转租或者转租;
-
出租人能否中途终止合同
421人看过
-
出租人可中途终止租赁合同的情况有哪些
67人看过
-
出租人可否中途解除合同?
119人看过
-
租赁合同能否终止租赁合同
326人看过
-
出租人能中途解除合同吗
344人看过
-
出租人能中途解除合同吗
104人看过
-
-
转租人跟出租人终止合同四川在线咨询 2022-07-11出租人终止合同被转租人可以要求转租人承担采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。根据《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第七百一十六条规定,承租人经出租人同
-
房屋租赁合同能否终止?吉林省在线咨询 2022-11-14房子租赁合同能提前终止。 房子租赁合同是指房子出租人将房子提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房子完好地归还出租人的协议。我国法律规定,合同当事人应该按照合同约定履行合同义务,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行或者赔偿损失等违约责任。因此,房子租赁合同一方当事人可以不按约定期限,提前终止合同,但可能要承担违约责任。
-
租赁合同能否提前终止黑龙江在线咨询 2022-05-13租赁合同经过双方协商可以提前终止。在出现法定解除事由时,也可以提前终止。根据2021年1月1日起生效的《民法典》第五百六十二条第一款的规定当事人协商一致,可以解除合同。《民法典》第五百六十三条规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后
-
车位租赁合同能否终止?宁夏在线咨询 2022-11-29有下列情形之一的,合同的权利义务终止: (一)债务已经按照约定履行; (二)合同解除; (三)债务相互抵销; (四)债务人依法将标的物提存; (五)债权人免除债务; (六)债权债务同归于一人; (七)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。 另外,债权人免除债务人部分或全部债务的,合同的权利义务部分或者全部终止;债权和债务同归于一人的,合同的权利义务终止,但涉及第三人利益的除外。 合同的权利义务终止