如何应对购房定金不退款-法师兄

如何应对购房定金不退款

来源：互联网时间： 2024-07-10 17:15:23 344 人看过

一、如何应对购房定金不退款

关于定金是否能够退还，需要视具体的情形来判断。

定金的返还则应当根据以下几种情况分别处理：首先，如若双方当事人经过友好协商达成一致意见的话，便可以按照双方事先约定的条件申请退还定金；其次，若所签订的定金合同被判定为无效，那么接收定金的一方有义务将定金原数奉还对方；最后，在合同履行过程中如果发生违约行为，如果是接受定金的一方违约，那么就必须向支付方支付双倍的定金作为赔偿；反之，若是支付定金的一方违约，那么接收定金的一方有权选择不予退还定金。

《中华人民共和国民法典》第一百五十七条

民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。

有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

法律另有规定的，依照其规定。

二、如何解决购房定金不退问题

购房定金不能退。

因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；

因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“如何应对购房定金不退款”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。

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